同屋苑業主1,028萬購高層連天台作投資　低層連車位900萬售 西貢豪宅供應罕有，吸引不少買家追捧，近日連環錄得清水灣道曉嵐閣成交，其中一個高層連天台單位，獲同屋苑業主以1,028萬元連車位承接，折合呎價8,454元，扣除車位價值，平均呎價8,207元。 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄表示，上述成交為2座高層連天台單位，面積1,216方呎，業主原先以1,080萬元連車位放售，減價5%至1,028萬元售出，每方呎價8,454元，車位市值約30萬元，若扣除車位價值計算，折合呎價8,207元，屬市價。 他又表示，買家為同屋苑業主，因看好區內物業，故增持上述物業作投資，市值租金約32,000元，料租金回報3.7厘。原業主於08年2月以750萬元購入上址，持貨至今4年，現將之沽售，帳面獲利278萬元，物業期內升值37.1%。 他續稱，另一宗成交為3座低層D室，面積1,141方呎，連車位以900萬元售出，每方呎價7,888元，車位價值30萬元，若扣除車位計算，折合呎價7,625元，屬市價成交。買家為區內客，原業主於98年向發展商一手購入物業，當時作價594.9萬元，今番易手，帳面獲利305.1萬元，物業期內升值51.3%。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業西貢區區域董事廖振雄 (Frankie Liu) 電話 : 2799 9719 / 9098 1229