隨着市場對新措施逐一消化，購買力回流二手市場，世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園低層單位成交，該物業連車位以610萬元易手，折合呎價7,810元，扣除車位價值計算，平均呎價7,362元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利表示，新近促成濱景花園2座低層D室，面積781方呎，3房間隔，座向西北，享馬場景及河景，附設裝修，連車位以610萬元售出，平均呎價7,810元，車位市價35萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價7,362元，屬市價成交。
他續稱，買家為外區客，對屋苑環境感滿意，故睇樓一星期拍板購入上址，原業主於98年3月購入上述物業，當時作價480萬元，持貨至今14年，今番易手，帳面獲利130萬元，物業期內升值27.1%。
他指出，濱景花園本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價7,577元。
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