縱然市場對新措施逐一消化，購買力陸續回流二手市場，睇樓量回升，但準買家入市仍然審慎，新界區大型屋苑之一沙田第一城交投淡靜。世紀21奇豐物業日前錄得沙田第一城一個中層單位，獲換樓客以460萬元承接，建築面積呎價7,603元，屬市價。
世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，上述成交為沙田第一城36座中層F室，建築面積605方呎，實用面積478方呎，3房間隔，座向東北，望園景，成交價460萬元，建築面積呎價7,603元，屬市價成交。
據了解，買家為換樓客，購入上述物業作自住之用。原業主於93年5月購入物業，當時作價225萬元，持貨至今19年，現將物業沽售，帳面獲利235萬元，物業期內升值1.04倍。
周氏續稱，沙田第一城本月至今暫錄約5宗成交，平均呎價7,609元。
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