市場於新一年漸次消化 「雙辣招」，交投回穩不少租客見租金仍然高企，加上持續低息，故決定轉租為買。世紀21奇豐物業指出，該行剛促成沙田第一城22座低層單位交投，買家以448萬元購入自住。
世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利指出，上述成交單位為沙田第一城22座低層D室，建築面積622方呎，實用面積504方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚園景，剛以448萬元成交，建築面積平均呎價7,203元，屬於市價轉手。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，新買家原為區內租客，見市場交投開始活躍，亦不想「捱貴租」，趁低息環境入市榮升業主。單位原業主於1997年以335萬元購入上址，持貨至今15年多，轉手帳面獲利113萬元，物業期內上升約33.73%。吳氏續稱，第一城上月錄得約38宗成交，建築面積平均呎價約7,723元。
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