樓市氣氛持續向好，準買家入市積極，亦有馬鞍山區業主趁機「細屋換大屋」，世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，該行連環促成曉峰灣畔成交，業主先以455萬元沽出一個2房高層單位，半小時後再斥資560萬購入同屋苑的3房高層戶。
世紀21奇豐物業海柏(2)分行區域經理鄭達昌表示，上述成交為曉峰灣畔5座高層B室，建築面積609方呎，實用面積482方呎，2房間隔，座向北面，享全海景，成交價455萬元，建築面積呎價7,471元，實用面積呎價9,440元，屬市價成交。
鄭達昌指出，買家為區內上車客，打算作自住用途。原業主於07年1月購入上述物業，當時作價230萬元，持貨至今6年，今番易手，帳面獲利225萬元，物業期內升值97.8%。
他稱，該名業主因鍾情屋苑環境及景觀，在兩個月前已物業同類型大單位放盤，因此在沽出上述物業後，半小時內再度入市，購入曉峰灣畔5座高層A室，建築面積818方呎，實用面積646方呎，3房間隔，座向北面，享全海景，成交價560萬元，建築面積呎價6,846元，實用面積呎價8,669元，其平均呎價較同類型單位低3%。
鄭氏續指，原業主於07年6月購入上述物業，當時作價287萬元，持貨至今6年，現將物業沽售，帳面獲利273萬元，物業期內升值95.1%。
鄭達昌表示，曉峰灣畔本月至今暫錄約4宗成交，平均建築造價6,800元，而平均實用造價8,700元。
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