樓市旺勢持續，但整體樓價依然受壓，市場持續錄得多宗蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為百利閣中層F室，實用面積646平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南面望開揚翠綠山景，放盤時叫價770萬元，放盤3個月，累減102萬，成功以668成交，減幅13.2%，實用面積呎價10,341元。
據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價783萬元，持貨僅3年至今沽售，賬面損失115萬元，單位期內跌價15%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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