自政府推出辣招後，沙田區睇樓量明顯回落，區內交投放緩，世紀21奇豐物業新近促成沙田第一城中層單位成交，該物業獲上車客以344.8萬元承接，建築面積呎價8,410元，實用面積呎價11,342元，屬市價。
世紀21奇豐物業第一城(3)分行經理李嘉文指出，新近促成沙田第一城45座中層C室，建築面積410方呎，實用面積304方呎，2房間隔，座向西北，望樓景，成交價344.8萬元，建築面積呎價8,410元，實用面積呎價11,342元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業李嘉文表示，買家為區內上車客，打算作自住之用。原業主於2011年1月購入上述物業，當時作價206萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利138.8萬元，物業期內升值67.4%。
他續稱，沙田第一城本月至今暫錄約3宗成交，平均建築呎價8,208元，平均實用呎價10,836元。
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