市場觀望氣氛濃厚，物業交投放緩，然而馬鞍山區業主企硬叫價，令區內僅錄零星交投，世紀21奇豐物業新近促成聽濤雅苑低層單位成交，該物業獲換樓客以545萬元承接，建築面積呎價6,103元，實用面積呎價7,559元，屬市價。
世紀21奇豐物業海柏分行(1)助理區域經理許秋偉表示，新近促成聽濤雅苑8座低層C室，建築面積893方呎，實用面積721方呎，3房套房間隔，座向東南，望街景，成交價545萬元，建築面積呎價6,103元，實用面積呎價7,559元，屬市價成交。
許秋偉稱，買家為同區換樓客，打算作自住用途。原業主於99年6月向發展商一手購入，當時作價316萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利229萬元，物業期內升值72.5%。
許氏續指，聽濤雅苑本月至今暫錄約2宗成交，平均建築呎價6,592元，平均實用呎價8,173元。
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