業主態度軟化，更有不少願意減價促銷，有實際需要的用家即時湧現市場。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，日前該行促成沙田曉峰灣畔低層單位成交，該物業獲區內租客以423萬元承接，榮升業主，單位建築面積呎價6,946元，實用面積呎價8,776元，低市價8%成交。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為曉峰灣畔5座低層C室，建築面積609方呎，實用面積482方呎，2房2廳間隔，座向西南方，望山景，成交價423萬元，建築面積呎價6,946元，實用面積呎價8,776元，其成交價約低於市價8%。
梁榮貴指出，據了解，買家為區內租客，打算購買物業作自住之用。原業主於2008年1月購入上述物業，當時作價228萬元，持貨至今5年，現將物業沽售，帳面獲利195萬元，物業期內升值86%。
梁氏指出，沙田曉峰灣畔本月至今暫時錄得3宗成交，建築面積呎價6,348元，實用面積呎價8,199元
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