居二市場頻錄成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 高層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價610萬元，放盤1年，減幅18.4%，累減112萬元至498萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,765元。
據了解，原業主於2007年5月以137.28萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將單位沽售，賬面獲利360.72萬元，單位期內升值2.6倍。
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世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利 (Benny Ng)
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