二手持續缺盤，個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為2座低層B室，實用面積376平方呎，屬1房1廳間隔，望山景，放盤2個月，叫價530萬元，減20萬元，成功以510萬元(自由市場價) 成交，減幅3.8%，實用面積呎價13,564元。
據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價271萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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