雖然市況發展未明，但近期馬鞍山各大屋苑亦相繼錄得成交，世紀21奇豐物業表示，市場剛錄得馬鞍山天宇海7A座高層單位成交，單位以675萬元售出，建築面積平均呎價6,784元，實用面積平均呎價8,929元，屬市價。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為天宇海7A座高層B室，建築面積995方呎，實用面積756方呎，3房2廳間隔，另設儲物室，座向西北面，望遠海景，成交價675萬元，建築面積呎價6,784元，實用面積呎價8,929元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業梁榮貴指出，買家為區內換樓客，打算購入上述單位作自住用途。原業主於2010年10月購入上述物業，當時作價555萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利約120萬元，估計物業期內升值約21.6%。
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