二手市場雖持續淡靜，但部份優質單位仍有市有價，世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，市場剛錄得沙田第一城3座高層單位成交，物業以365萬元轉手，單位建築面積呎價9,241元，實用面積呎價11,162元，高市價3%成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為第一城3座高層D室，單位建築面積395方呎，實用面積327方呎，座向東北，望馬場景，附設企理裝修，成交價365萬元，建築面積呎價9,241元，實用面積呎價11,162元，其成交價約高於市價3%。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區內分支家庭，打算購入該單位作自住用途。原業主於2011年1月購入上述物業，當時作價239.8萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利125.2萬元，物業期內升值近52%。
吳氏續稱，第一城本月至今僅錄得3宗成交，平均建築面積呎價8,307元，實用面積呎價10,068元
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