樓市受疫情影響，部份業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行錄得沙田第一城成交，單位為39座中層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，單位原叫價590萬元，放盤2個月，減價58萬元，獲買家以532萬元承接，減幅約10%，實用面積呎價18,732元。
據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價488萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利44萬元離場，單位期內升值9%。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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