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05/1/2023
呎價14,325元 單位12年升值1.2倍近日成交有回升趨勢，早前馬鞍山新港城2房售價一度跌穿500萬元，近日成交價已稍稍回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，原叫價530萬元，「象徵式」減10萬後，以520萬元獲買家承
05/1/2023
二手市場錄長時間放盤成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東北，望山景，單位原叫價1,300萬元，放盤達2年10個月，累減295萬元，減幅達22.7%，終獲買家以1,005萬元承接，實用面積呎價12,022元。據了解，原業主於2006年4月購
04/1/2023
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍美柏苑低層06室成交，實用面積447平方呎，2房1廳間隔，望開揚景。單位原開價520萬元，放盤3個月，減價32萬元，最終以488萬元(居二市場價) 沽出，減幅6.2%，實用面積呎價10,917元。據了解，原業主於2017年7月以252萬元(未補地價) 購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利236
04/1/2023
藍籌屋苑放盤受買家歡迎，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為26座高層B室，實用面積447平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤長達1年3個月，當時叫價790 萬元，累減130萬元，減幅16.5%，以660萬元成交，實用面積呎價14,765元。據了解，原業主於2015年7月以645萬元購入上址，持貨
04/1/2023
二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座高層B室，實用面積689平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚樓景，放盤2個月，原叫價900萬元，減20萬元，終獲買家880萬元承接，實用呎價12,772元。據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價657萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利223元
04/1/2023
個別買家入市持觀望態度，業主減價沽貨吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣(I座) 中層A室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向西北，望河景，放盤3個月，原叫價648萬元，減幅12%，減78萬至570萬元成交，實用面積呎價12,258元。據了解，原業主於2015年3月購入上址，當時作價518萬元，
03/1/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈成交，單位為5座低層SC室，實用面積784平方呎，屬3房套間隔，望開揚景觀，最終以1,195萬元沽出，實用面積呎價15,242元。據了解，原業主於2011年5月以830萬元購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值44%。<完>
03/1/2023
藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為5座高層A室，實用面積819平方呎，屬3房1廳連工人房間隔，座向東南，望內園景觀。單位放盤5個月，當時叫價1,050萬元，終以955萬元沽出，累減95萬，減幅9%，實用面積呎價11,661元。據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價283.8萬元，持
03/1/2023
居二市場頻錄成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 高層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價780萬元，放盤8個月，減幅22.4%，累減175萬元至605萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,308元。據了解，原業主於2002年11月以167.4萬
02/1/2023
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層05室，實用面積513平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位放盤5個月，叫價620萬元，獲買家洽購，減20萬元至600萬元成交，實用面積呎價11,696元。據了解，原業主於2013年6月以443萬購入上址，持貨逾
02/1/2023
藍籌屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為31座低層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景觀。單位放盤3星期，當時叫價460萬元，累減24萬，以436萬元沽出，減幅5.2%，實用面積呎價13,333元。據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價227萬元，持貨11年多沽
02/1/2023
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉健閣(C座) 高層07室，實用面積449平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤達1年半，原叫價700萬元，累減250萬元，減幅達35.7%，最終以450萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價10,022元。據了解，原業主早於1983年1月以17.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨
01/1/2023
二手交投回穩，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城46座高層H室，單位實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，物業放盤半年，叫價585萬元，期間累減127萬，減幅21.7%，成交價458萬元，實用面積呎價15,066元，據了解，原業主於2012年12月購入上址，當時作價305萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利1
01/1/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層05室，實用面積503平方呎，3房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤半年，叫價700萬元，減價10萬至690萬元成交，實用面積呎價13,718元。據了解，原業主於2015年2月以540萬購入上址，持貨近8年至今轉售，賬面賺150萬元離場，單位期內升值28%。<完&g
31/12/2022
交投回落，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山泓碧成交，單位為5座中層D室，實用面積489平方呎，2房1廳間隔，座向西北，望開揚景，單位原開價730萬元，放盤半年，減價12萬，獲買家以718萬元承接，實用面積呎價14,683元。據了解，原業主於2019年4月購入上述單位，當時作價797萬元，持貨
31/12/2022
二手交投回穩。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座中層D室，實用面積966平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望海景。物業原叫價1,380萬元，放盤4個月，累減100萬元，減幅約7.2%，成功獲買家以1,280萬元承接，實用面積呎價13,251元。據了解，原業主早於1998年7月以513萬元購入上述單位，持
31/12/2022
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座高層05室，實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景觀。單位放盤7個月，叫價1,180萬元，大減352萬元，減幅近30%，終以828萬元成交，實用面積呎價15,027元。據了解，原業主早於1998年6月以372萬
30/12/2022
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層C室，實用面積805呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原叫價1,028萬元，放盤4個月，微減18萬元至1,010萬元成交，實用面積呎價12,547元。據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價542萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利468萬元，單位期內升值86%。
30/12/2022
世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層H室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價660萬元，放盤10個月，獲買家以655萬元承接，實用面積呎價11,974元。據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價283萬元，持貨近15年至今沽售，賬面獲利372萬元，單位期內升值1.3
30/12/2022
屯馬線沿線鐵路屋苑放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為H座中層01室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，當時叫價770萬元，減42萬元，減幅5.5%，成交價728萬元，實用面積呎價14,027元。據了解，原業主於2003年4月以156萬購入上址，持貨1
30/12/2022
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位放盤5個月，叫價580萬元，減85萬元，成交價495萬元(居二市場價) 承接，減幅14.7%，實用面積呎價9,593元。據了解，原業主於2008年1月以139.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年
30/12/2022
二手成交量處於低位，個別業主叫價態度回軟，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園4座中層H室，單位實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，業主放盤半年，「零議價」終以820萬元沽出，實用面積呎價12,733元。據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價857萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面蝕37萬
29/12/2022
藍籌屋苑成交持續，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行連續錄得沙田第一城成交，單位為37座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚景觀，單位放盤2星期，開價570 萬元，累減112萬元，減幅達19.6%，終以458萬元成交，實用面積呎價15,066元。據了解，原業主於2010年1月以168萬元購入上址，持貨近13年至今
