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16/2/2023
近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 高層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望開揚景，單位放盤3個月，叫價670萬元，輕微減價2.5%，獲買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,046元。據了解，原業主於20
15/2/2023
近月樓價稍稍回升，議價幅度收窄，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近錄得馬鞍山中心高層優質單位成交，單位為1座高層C室，建築面積492平方呎，實用面積364平方呎，2房1廳間隔，座向西北享全海景，放盤3個月，叫價680萬元，微減10萬元成功以670萬元沽出，實用面積呎價18,407元。據了解，原業主於2019年2月購
15/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西望海景，放盤1個月，原叫價490萬元，減31萬或減幅6.3%，成功以459萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價11,446元。據了解，原業主早於2006年6月以107萬元(自由市場價)
15/2/2023
藍籌屋苑交投轉趨熾熱，單位放盤一段時間單位亦獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為44座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，物業放盤8個月，叫價540萬，象徵式減價2萬元成交，獲買家以538萬元承接，實用面積呎價17,697元。據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時
15/2/2023
西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座地下連花園單位，實用面積581平方呎，並連有約263平方呎的花園，屬2房2廳則王間隔，望內園景，業主原開價980萬元，終減價90萬元以890萬元沽出，實用面積呎價15,318元。廖振雄指，原業主於2018年1
14/2/2023
近日二手交投回升，蝕讓個案減少，沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得實質上「平手離場」個案，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為28座高層D室，建築面積870平方呎，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北市區景，單位放盤3個月，開價930萬元，微減13.2萬元，減幅僅1.4%，以916.8萬元成交，實用面積呎價13
14/2/2023
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍嘉田苑錄自由市場成交，單位為F座中層08室，建築面積605平方呎，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價520萬元，放盤1個月，象徵式減價12萬元，減幅2.3%，最終以508萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,304元。據了解，原業主於2011年2月以188萬元購入
14/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家入市，放盤8個月終獲承接。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為2座低層K室，建築面積503平方呎，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤8個月，原叫價460萬元，減45萬或減幅9.8%，成功以415萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價9,629元。據了解，原業主早於199
14/2/2023
二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座低層4室，建築面積687平方呎，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北。單位放盤7個月，叫價800萬元，減82萬元至718萬元成交，減幅10.3%，實用面積呎價12,641元。據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價649萬
13/2/2023
烏溪沙迎海配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海3期迎海﹒星灣御單位成交，單位為17座中層B室，實用面積828平方呎，屬2房2廳主人套房加工人套房間隔，座向東面望全海星灣海景，單位原開價1,450萬元，放盤7個月，減52萬元至1,398萬元獲買家承接，實用面積呎價16,884元。據了解，原業主於201
13/2/2023
藍籌屋苑成交不斷，沙田龍頭屋苑沙田第一城剛錄得放盤五日閃電成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為44座高層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤短短五日，開價530萬元，累減35萬元，減幅6.6%，以495萬元成交，實用面積呎價16,283元。據了解，原業
13/2/2023
近期樓市成交量急升，市場即時錄得不少閃電成交個案，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座高層F室，建築面積670平方呎，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南面望開揚城市景，單位放盤僅一星期，開價710萬元，象徵式減價10萬，獲買家以700萬元承接，實用面積呎價14,523元。據了解，原業主於201
13/2/2023
過去一年整體樓市顯著回落，新近市場再錄蝕讓成交，惟蝕讓幅度已有所收窄，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座高層B室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，望東北海景。單位放盤1個月，叫價698萬元，調整至670萬元成交，實用面積呎價16,584元。據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價688萬元，持貨4年
12/2/2023
馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為2座低層F室，實用面積380平方呎，1房2廳間隔，座向東面望開揚園景，單位放盤半年，開價598萬元，累減18萬，獲買家以580元承接，實用面積呎價15,263元。據了解，原業主於2019年6月購入上址，當時作價600萬元，持
12/2/2023
馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層B室，實用面積684平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤3個月，叫價930萬元，成功以917萬元沽出，實用面積呎價13,406元。據了解，原業主於2011年1月購入上述單位，當時作價275.9萬元，持貨12年至今沽
12/2/2023
個別業主看淡後市蝕讓沽貨，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為21座中層F室，實用面積503呎，屬1房2廳間隔，座向東南，望山景，單位原叫價730萬元，放盤1年，調整售價至708萬元成交，減幅3%，實用面積呎價14,076元。據了解，原業主於2018年4月購入上址，當時作價750萬元，持貨約5年至今沽售，賬面蝕4
12/2/2023
二手交投氣氛回穩，馬鞍山區錄得「零議價」成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東面享山景。單位放盤3個月，獲買家「零議價」720萬元承接，實用面積呎價14,634元。據了解，原業主於2011年1月以330萬購入上述單位，持貨12年至今沽售，賬面獲利390萬
11/2/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座中層A室，實用面積1,113平方呎，3房2廳間隔，座向西北，享開揚海景，物業放盤3個月，原叫價1,800萬元，累減132萬元至1,668萬元連車位成交，實用面積呎價14,987元。據了解，原業主於2016年2月購入上址，當時作價1,250萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利
11/2/2023
二手交投顯著回升，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座低層D室，實用面積732平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望池景，放盤5個月，原叫價920萬元，減22萬元至898萬元獲買家承接，實用呎價12,268元。據了解，原業主於2012年2月購入上址，當時作價520萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利378萬元離場，單
11/2/2023
藍籌屋苑交投回穩，單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座高層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，物業放盤半年，叫價588萬，減價70萬元，獲買家以518萬元承接，減幅約12%，實用面積呎價17,039元。據了解，原業主於2010年1月購入上址，當時作價186萬元，
10/2/2023
優質屋苑沿海而建，海景單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座中層E室，實用面積814平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，當時叫價1,085萬元，獲買家以1,083萬元承接，實用面積呎價13,305元。據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價661萬元，持貨逾15年至今
10/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座) 中層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西南望開揚景，放盤達2年，原叫價500萬元，減42萬或減幅8.4%，成功以458萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價7,101元。據了解，原業主早於1993年5月以106.8萬元(未補地
10/2/2023
市場購買力仍然充裕。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層F室，實用面積497平方呎，2房2廳間隔，座向西南，望開揚樓景，放盤2個月，獲買家洽購，「零議價」680萬元成交，實用面積呎價13,682元。據了解，原業主於2016年12月購入上述單位，當時作價588萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利92元，單位
10/2/2023
馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層F室，實用面積375平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤8個月，當時叫價560萬元，經議價後減60萬元至500萬元成交，實用面積呎價13,333元。據了解，原業主於2009年6月以155萬元買入上址，持貨逾13年至今將
