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23/2/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 高層01室，實用面積401呎，屬2房2廳間隔，座向東面，望樓景，單位放盤4個月，獲買家「零議價」499萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,444元。據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價492萬元(已補地價)，持貨4年至今沽售，賬面獲利7萬元
23/2/2023
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層B室，實用面積510平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤9個月，叫價610萬元，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅7.4%，實用面積呎價11,078元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價405萬元(未
22/2/2023
個別業主看淡後市發展，選擇蝕讓離場。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座高層H室，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望全海景觀，單位原開價750萬元，放盤2星期，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價17,913元。據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價810萬元，持貨逾4年至今轉售，賬面
22/2/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層03室，實用面積596平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景。單位原叫價520萬元，放盤半年，微減20萬元，以500萬元(居二市價價) 沽出，減幅約4%，實用面積呎價8,389元。據了解，原業主早於1997年5月以122萬元(未補地
22/2/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為3座地下B室，實用面積1,819平方呎，4房(2套) 2廳連工人房套間隔，望山景，放盤時叫價3,800萬元連車位，累減650萬元，減幅達17.1%。終以3,150萬元不連車位成交，實用面積呎價17,317元，低市價15%，屬同類單位新低價。廖振雄指出，原業主於2018年6月以4,39
22/2/2023
沙田居屋愉翠苑鄰近港鐵第一城站，放盤向來受歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 低層08室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，原叫價650萬元，調整至565萬元(居二市場價) 沽售，減幅13.1%，實用面積呎價8,692元。 據了解，原業主於2008年1月購入上述
21/2/2023
近月樓價稍稍回升，個別半新樓亦錄得可觀賺幅。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海3期迎海﹒星灣御單位成交，單位為22座低層G室，實用面積546平方呎，屬2房2廳連一儲物室間隔，座向東面望全海星灣海景，單位原開價1,050萬元，放盤4個月，減價52萬元至998萬元獲買家承接，實用面積呎價18,278元。據了解，原業主於2014年10月購
21/2/2023
馬鞍山屋苑周邊設備完善，一向受用家歡迎，呎價重上近月高位。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層A室，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南，望沙田海景。單位放盤5個月，當時叫價750萬元，經議價後減44萬元至706萬元成交，實用面積呎價14,647元，創屋苑近半年的呎價新高。據了解，原業主於20
21/2/2023
西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為E座中層C單位，實用面積299平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，業主原開價360萬元，終減價30萬元以330萬元沽出，實用面積呎價11,037元，較市價低約5%成交。廖振雄指，原業主於2010年6月購入上址，當時作價128萬元，持貨13
21/2/2023
近月二手市場轉趨活躍，售價保持平穩。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田石門濱景花園成交，單位為4座中層H室，實用面積644平方呎，3房2廳間隔，座向東南眺望河景，單位原叫價938萬元，放盤5個月，減幅12.6%，累減118萬元至820萬元沽出，實用面積呎價12,733元。據了解，原業主於2006年3月以273.8萬元購入上址，持貨17
20/2/2023
馬鞍山成交回升，海典居再錄成交。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為8座低層E室，實用面積551平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原開價800萬元，放盤9個月，減62萬元，減幅達7.8%，最新以738萬元獲買家承接，實用面積呎價13,394元。據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價275萬元，持
20/2/2023
樓市轉活議價幅度收窄，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座低層A室，建築面積635平方呎，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤5個月，原叫價680萬元，獲買家以645萬元(自由市場價)承接，減幅僅5%，實用面積呎價13,382元。據了解，原業主早於2002年
20/2/2023
市場購買力充裕，成交顯著增加。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北，望開揚海景，放盤7個月，原叫價1,024萬元，最終減價64萬元成交，減幅6.3%，最終以960萬元成交，實用面積呎價12,183元。據了解，原業主於1998年12月購入上述單位，當時作
20/2/2023
中港通關效應，零售市道轉旺，地下舖位成交增。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢市近期舖市租售上升，新近錄得西貢市高富樓地舖成交，物業為一個地下舖位，實用面積287平方呎，折合建築面積呎價33,798元。廖振雄指，原業主於2013年7月購入上址，當時作價590萬元，持貨10年至今將單位轉售，賬面獲利380萬元離場，物業期內升價64%。<完&g
20/2/2023
近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠園再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 低層04室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向東北望停車場景，單位放盤僅15日，叫價498萬元，輕微減價2.4%，獲買家以486萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,529元。據了解，原業主於2007年7
19/2/2023
近月二手市場保持平穩，新近沙田欣廷軒錄得近期高價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為3座低層H室，實用面積393平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤9個月，原叫價780萬元，最終減價100萬元減幅12.8%成交，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價17,303元。據了解，由於原業主於2014年6月以4
19/2/2023
近月樓價稍稍回升，議價幅度收窄。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，市場新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座)低層05室，建築面積744，實用面積540平方呎，2房1廳間隔，座向東面享遠景，放盤3個月，叫價410萬元，微減10萬元成功以400萬元(居二價)沽出，實用面積呎價7,407元。據了解，原業主於1997年1月購入上述單位，當時作價1
19/2/2023
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 低層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤達1年3個月，原叫價400萬元，減15萬或減幅3.8%，成功以385萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價9,601元。據了解，原業主早於1991年10月以39萬元(未補地
18/2/2023
藍籌屋苑交投轉趨熾熱，沙田第一城單位「零議價」獲買家承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座低層B室，實用面積451平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，物業放盤4個月，叫價628萬，「零議價」獲買家以628萬元承接，實用面積呎價13,925元。據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價339.
18/2/2023
近期樓市成交量急升，新近馬鞍山錄得大額成交個案，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為1座高層A室，建築面積1,223平方呎，實用面積932平方呎，3房2廳間隔，座向西北面望全海景，單位放盤4個月，開價1,580萬元，減價82萬，獲買家以1,498萬元承接，實用面積呎價16,073元。據了解，原業主於2014
18/2/2023
近月二手市場保持平穩，新近沙田欣廷軒錄得持貨不足3年的短期轉售成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為1座低層C室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤一星期閃電售出，「零議價」獲買家以718萬元承接，實用面積呎價16,659元。據了解，由於原業主於2020年6月以738萬元購入上址，由於持
17/2/2023
近月樓價稍稍回升，個別半新樓亦錄得可觀賺幅。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成迎海2期迎海﹒星灣單位成交，單位為21座中層C室，實用面積511平方呎，屬2房2廳主人套房間隔，座向東面望開揚景，單位原開價900萬元，放盤10個月，減價80萬元至820萬元獲買家承接，實用面積呎價16,047元。據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作
17/2/2023
馬鞍山居屋放盤獲不少買家歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑自由市場成交，單位為B座中層07室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤6個月，原叫價500萬元，獲買家以480萬元(自由市場價)承接，減幅僅4%，實用面積呎價8664元。據了解，原業主早於1991年3月以46.7萬購入上址，持貨
