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27/4/2023
西貢區環境清幽,低密度豪宅私隱度極高,西貢半新樓逸瓏海匯錄今年首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏海匯成交,單位為第1座低層戶,實用面積669平方呎,屬2房2廳間隔,並連約500呎的花園,望內園景,業主原開價1,080萬元,終減價30萬元以1,050萬元沽出,實用面積呎價15,695元。 廖振雄指,原業主於2019年10月購入
27/4/2023
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為A座高層05室,實用面積568平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景,放盤9個月,開價960萬元,獲買家洽購,累減142萬元,以818萬元成交,減幅達14.8%,實用面積呎價14,401元。據了解,原業主於2019年3月以778萬購入上址,持貨4年至今轉售,賬面獲利40萬元離場,單
26/4/2023
整體二手交投轉靜,個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為6座中層A室,實用面積749平方呎,屬3房2廳間隔,望海景,單位放盤3個月,當時叫價1,100萬元,減幅5.5%,獲買家以1,040萬元承接,實用面積呎價13,885元。據了解,原業主於2013年9月購入上址,當時作價691萬元,持貨逾9年至今
26/4/2023
二手交投稍靜,已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山福安花園成交,單位為1座中層K室,實用面積592呎,屬3房2廳間隔,座向西南,望山景,單位原叫價649萬元,放盤1個月,減21萬至628萬元(自由市場價) 成交,減幅3.2%,實用面積呎價10,608元。據了解,原業主早於1992年8月購入上址,當時作價73
26/4/2023
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蕙閣(C座) 高層09室,實用面積642平方呎,3房2廳間隔,座向西南望海景。單位原叫價550萬元,放盤2個月,以546萬元(居二市價價) 沽出,實用面積呎價8,505元。據了解,原業主早於1997年1月以137萬元(未補地價) 購入上址,持貨26
25/4/2023
樓市交投放緩,大圍半山瑞峰花園錄罕有成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近錄得大圍瑞峰花園成交,單位為6座高層A室,實用面積1,521平方呎,屬4房2廳間隔,眺望開揚市景。單位放盤1個月,叫價2,080萬元,終減價221萬元以1,859萬元沽出,減幅達10.6%,實用面積呎價12,222元。據了解,原業主於2003年5月以約470萬元
25/4/2023
業主態度轉趨強硬,議價幅度收窄,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為9座高層B室,單位建築面積599平方呎,實用面積469平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南望遠景,放盤2個月,原叫價730萬元,獲買家洽購,減30萬元至700萬元成交,減幅僅4.1%,實用呎價14,925元。據了解,原業主於2008年11月購入上址,當
25/4/2023
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣澳貝村單號屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,屬4房3廳連2套房間隔,望山景,物業原叫價2,400萬元,減150萬元至2,250萬元獲買家承接,減幅6.3%,建築面積呎價10,714元。據了解,原業主於2008年3月購入上址,當時作價1,600萬元,持貨約15年至今轉售,賬面獲利650萬元,單位期
25/4/2023
藍籌屋苑交投熾熱,單位放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為30座低層B室,實用面積451平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望內園景,物業放盤1.5個月,叫價688萬,累減33萬,獲買家以655萬元承接,減幅4.8%,實用面積呎價14,523元。據了解,原業主屬於屋苑長情業主,由入伙持有至今,早於1983
24/4/2023
樓市交投放緩,蝕讓成交增加,藍籌屋苑沙田第一城近日再錄得蝕讓成交,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為46座低層H室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤2個月,原開價528萬元,累減5.3%,減價28萬元終以500萬元成交,實用面積呎價16,447元。據了解,原業主於2019年12月以5
24/4/2023
居二市場成交平穩,議價幅度有限,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山富安花園成交,單位為13座高層D室,實用面積595平方呎,3房2廳間隔,座向東北面望園景,放盤1個月,原叫價350萬元,減價10萬元,減幅僅2.9%,獲買家以340萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價5,714元。據了解,原業主早於2000年3月購入上址,當時作價9
24/4/2023
二手成交回升,個別業主議價幅度強硬,業主放盤2個月減價近7%成交,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,本行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為6B座頂層戶,實用面積725平方呎,屬3房2廳間隔,座向東面望山景,放盤2個月,原叫價1,020萬元,獲買家洽購,減70萬元至950萬元,以連租約形式成交,實用呎價13,103元。據了解,原業主於2010年10月
24/4/2023
置業需求仍然強烈,綠表客居屋市場尋寶,僅3年樓齡的半新樓居屋自然更加搶手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成房屋協會發展半新樓居屋沙田綠怡雅苑成交,單位為2座中層H室,實用面積579平方呎,屬2房2廳間隔,座向東南望開揚景,放盤2個月,原叫價685萬元,成功以625萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價10,794元。據了解,原業主於20
23/4/2023
樓市稍稍放緩,居二買家趁低吸納,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦葵閣(E座) 低層01室,實用面積647平方呎,3房2廳間隔,座向西南面望園景,放盤長達一年,叫價一直堅持490萬元,最終獲買家以485萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價7,496元。據了解,原業主於1997年5月購入上址,當時作價122
23/4/2023
樓市交投平穩,議價幅度收窄,馬鞍山雅濤居放盤2個月,象徵式減價10萬元成交,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,本行新近促成馬鞍山雅濤居成交,單位為2座中層E室,實用面積483呎,屬2房1廳,座向南面,望開揚景,單位原叫價680萬元,放盤2個月,最終象徵式減價10萬元,以670萬元成交,減幅僅1.5%,實用面積呎價13,872元。據了解,原業
22/4/2023
近日西貢接連錄得蝕讓成交,區內半新樓逸瓏園售價跌穿7年前一手購入價,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏園第5座地下連花園單位成交,實用面積691平方呎,並連有約366平方呎花園,2房2廳連1儲物室,望內園景,成交價930萬元,業主原叫價980萬元,最終減價50萬元成交,減幅5.1%,實用面積呎價13,459元,屬市價。廖振雄指出,原業
22/4/2023
買家恢復積極入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,最新成交為鳥溪沙站上蓋銀湖﹒天峰單位,單位為6座高層C室,建築面積1,319平方呎,實用面積1,011平方呎,3房2廳主人套房加工人套房間隔,座向西北望海星灣全海景。單位放盤達1年,原叫價1,700萬元,最終僅減價20萬元,獲買家以1,680萬元承接,減幅1.2%,實
21/4/2023
近日成交稍稍放緩,不過馬鞍山天宇海仍錄得罕有4房單位的大額成交,世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,本行最新促成馬鞍山天宇海成交,單位為3A座高層A室,實用面積956呎,屬4房2廳主人套房再加儲物室間隔,座向北面,望開揚白石角全海景,單位原叫價1,300萬元,放盤4個月,輕微減價35萬元至1,265萬元成交,減幅2.7%,實用面積呎價13,2
21/4/2023
鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近錄得大圍名城成交,單位為5座高層ND室,實用面積741平方呎,屬3房2廳間隔,望山景。單位放盤9個月,叫價1,400萬元,終以1,200萬元沽出,減價200萬元沽貨減幅達14.3%,實用面積呎價16,194元。據了解,原業主於2010年3月以約916萬元購入上址,
21/4/2023
馬鞍山新港城低價獲承接,近日屋苑接連錄得成交,呎價均低於1.4萬元的低價水平,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,最新錄得為馬鞍山新港城成交,單位為L座中層01室,建築面積830平方呎,實用面積618平方呎,3房2廳間隔,座向西北望園景,放盤4個月,開價920萬元,獲買家洽購,減價65萬元,以855萬元成交,減幅7.1%,實用面積呎價13,835元。據
20/4/2023
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為錦良閣(A座) 低層05室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向南面望山景,放盤1個月,叫價390萬元,獲買家以380萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價9,476元。據了解,原業主於2011年11月購入上址,當時作價208萬元(已補地價),持貨逾11年至今沽售,賬
20/4/2023
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為B座低層05室,實用面積568平方呎,3房2廳間隔,座向東南望園景,放盤1個月,開價890萬元,獲買家洽購,減價102萬元,以788萬元成交,減幅11.5%,實用面積呎價13,873元。據了解,原業主於2000年1月以250萬購入上址,持貨23年至今轉售,賬面獲利538萬元離場,單
20/4/2023
西貢相思灣環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢相思灣單號屋成交,建築面積1,200平方呎,屬2房2廳間隔,享海景。物業原叫價918萬元,減價118萬元,減幅約13%,以800萬元沽出,建築面積呎價6,667元,屬低市價5%。 廖振雄指,原業主於2008年2月購入上址,當時作價700萬元,持貨
20/4/2023
藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城租務成交,單位為10座高層F室,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向西北望園景,原放租1.75萬元,終獲租客以月租1.5萬元承租,減幅14.2%,實用面積呎租33.3元。據了解,業主於2020年1月以140萬元購入上址,現以月租1.5萬元租出,可享租金回報率高