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08/10/2010
西貢區分層單位繼續受捧 名牌匡湖居分層388萬連車位轉手 業主兩年賺逾三成 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區分層單位近日再錄成交，名牌屋苑匡湖居3期湖景閣一單位，面積637方呎，連一個車位，以388萬元成交，平均呎價6,091元。 原業主於08年1月以290萬元購入，轉手帳面獲利98萬元，單位升值約3
07/10/2010
翠海花園五座1,030萬易主 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，位於西貢碧翠路的翠海花園，由6座分層物業組成，每座2層高，一梯兩伙，私隱度極高。屋苑新近錄得一宗成交，5座一單位以1,030萬元成交。 上述首宗成交為西貢翠海花園5座，面積1,377方呎，連一個374方呎花園，成交價1,030萬元，平均呎價7,480元。
07/10/2010
216萬購馬鞍山新港城低層自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場預期施政報告將有助市民置業的措施，看好後市，尤以細價物業受注目。一名上車客看好施政報告有推出有助置業措施，相信細價樓會受刺激樓價將上調，決定偷步入市，以216萬元購入馬鞍山新港城一個低層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城Q座低層6室，面積451平方呎，成
06/10/2010
同區換樓客250萬即睇即買馬鞍山錦龍苑高層 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，居屋仍然是不少用家心水選擇，馬鞍山錦龍苑新近錄得一宗換樓客入市成交，該名換樓客以250萬元購入一個高層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山錦龍苑A座高層04室，面積712平方呎，自由市場成交價250萬元，平均呎價3,511元。 原業主於2007年4月
06/10/2010
飛鵝山陶樂苑兩單位涉資2,223萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，飛鵝山陶樂苑剛錄得一宗成交，一名區內投資者，共斥資2,223萬元一氣購入8座兩單位。 上述首宗成交為西貢陶樂苑8座，兩單位面積都是1,368方呎，一單位以1,200萬元成交，平均呎價8,772元。原業主於94年以886萬元購入，轉手帳面獲利314萬元，
06/10/2010
租金回報理想 預收4.25厘回報 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，施政報告即將公布，市場普遍認為政府不會對樓市作出強硬措施，上車客觀望氣氛濃厚，未敢快步入市;相反投資者仍對市場有信心，在成交放緩情況下，更有利揀選心水單位。馬鞍山新港城剛錄得一宗投資者入市個案，該名投資者以268萬元購入一個高層單位作收租用。 上述成交單位馬鞍山新港
04/10/2010
馬鞍山海典灣高層489萬轉手 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區一手新盤銷售成績理想，向隅者眾，購買力回流區內二手市場，當中具素質的屋苑成為換樓客入市首選。海典灣在區內屬高素質屋苑，近日錄得一宗換樓客入市個案，該名換樓客原購購買一手新盤天宇海，因向隅單位，於是轉購海典灣高層，平均呎價5,303元，成為屋苑本月首宗成交。
04/10/2010
用家入市 單位23年升值4.9倍 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，上周市場焦點集中在馬鞍山區新盤，沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量明顯下跌，迄今錄得約8宗成交。由於向隅新盤者眾，客源開始回流二手市場。沙田第一城新近錄得一宗細單位成交，一個410方呎中低層單位，以185萬元轉手，成交價屬市價。 上述成交單位為沙田第一城51座中低層H室，面積41
28/9/2010
西貢御花園錄連環成交 一手業主賺308萬 另一物業連約售882萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢御花園鄰近匡湖居，為區內樓齡較新的屋苑，共提供34座洋房，屬排屋式別墅，面積全為2,003方呎。近日御芯園連環錄得兩宗成交，業主都錄得獲利，而且造價理想。 上述首宗成交為西貢御花園單號屋，面積2,003方呎，成交價9
21/9/2010
同區換樓客追落後 578萬偷步購入嵐岸高層自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，區內一手新盤即將開售，馬鞍山區二手市場氣氛熾熱，換樓客趁新盤開售前偷步入市，當中落後大市的屋苑更成為入市對象。嵐岸剛錄得一宗成交，一名同區換樓客以578萬元購入仄口 2高層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山嵐岸6座高層G室，面積1,019平方呎，成交價578萬元，
17/9/2010
銀湖天峰兩房受追捧一日錄三宗 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區一手新盤如箭在弦，部分買家得悉未有兩房供應，決定趁開售前偷步於區內覓單位，當中銀湖天峰樓齡新配套佳，而呎價約6,000元，受市場追捧，昨日單日錄得3宗兩房成交。 新近錄得一宗成交，單位為馬鞍山銀湖天峰6座高層F室，面積805平方呎，成交價458萬元，平均價價5,689元。
16/9/2010
換樓客趁區內新盤開售前偷步入市 293萬購中層三房單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山區一手新盤又正進行軟銷，但呎價未定，更令買家猶豫，成交量放緩。對部分買家，反而是一個入市良機，一名區內用家，趁市場未明朗，業主心態軟化偷步入市，以293萬元購入新港城一個中層3房單位，較市價低約3%。 上述成交單位為馬鞍山新港城C
14/9/2010
居屋熱再掀 沙田愉田苑地理位置優越 同區換樓客225萬承接 業主七個月賺27萬 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，居屋地理位置一向優越，加上近日成為市場熱門入市對象，部分優質單位呎價更與私樓看齊。沙田愉田苑毗鄰沙田第一城港鐵站，剛錄得一宗同區換樓客入市成交，呎造3,954元，屬理想水平。業主持有單位7個月，轉手帳面獲利27萬元。 上述成交單位為沙田
13/9/2010
息環境持續 投資者購「磚頭」收租 大圍金獅花園高層160萬轉手 預收租金回報五厘六 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，樓市本月成交減慢，但對細碼單位需求仍然有增無減，除用家外，投資者亦是一個主要客源，主要因為低息環境仍然持續，投資者需為資金尋找出路，傳統磚頭自然是一項穩陣投資。大圍金獅花園交通方便，而且主打細單位，亦是投資者入市對象，新近錄得一宗
13/9/2010
用家鍾情馬鞍山海典居 875萬重投屋苑懷抱 即睇即買全海優質海景戶 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山區隨大市走勢成交放緩，細碼單位由於市場需求大，成交仍然急速，而優質單位則受實力買家追捧。海典居一個優質海景單位剛被一名外區用家承接，該名用家曾居於馬鞍山區，後搬到外區，該名用家始終鍾情馬鞍山海典居，睇樓時覓得心水，即日決定入市，以8
13/9/2010
上車客230萬購馬鞍山新港城 較市價微低百分之二 本月呎價輕微下調 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城本月迄今錄得14宗成交，平均呎價4,780元，較上月輕微下調，主要因為本月成交以低層單位為主，所以平均呎價稍為拖低。新近錄得一宗上車客入市個案，該名上車客以230萬元購入一個高層單位，較市價低約2%。 上述成交單位為馬鞍山新港城Q
10/9/2010
馬鞍山中心高層呎價5,566元轉手創97後新高 優質單位有價有市 用家承接全海戶 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日公屋不斷錄得新高價成交，私人物業亦不讓公屋居屋專美，馬鞍山中心剛一宗新高成交，高層全海單位呎價5,566元，創下97年後新高成交。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層B室，面積494平方呎，成交價275萬元，平均價價5,56
09/9/2010
同區用家入市 投資者持單位五個月賺27萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，近日公屋市場熱烘烘，不斷錄得新高價成交，市場對細碼而實用率高的公屋居屋需求極大。馬鞍山耀安邨剛錄得一宗高價成交，中層778方呎單位以207萬元轉手，呎造2,660元。 上述成交單位馬鞍山耀安邨耀頌樓中層10室，面積778方呎，成交價207萬元，平均呎價2,660元
09/9/2010
馬鞍山曉峰灣畔呎造4,300元落後大市 同區換樓客350萬零議價購中層單位慳足百萬元 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山曉峰灣畔現時平均呎價僅約4,300元，落後大市，吸引換樓客追落後。新近錄得一宗同區換樓客入市成交，該名換樓客以350萬元購入一個862方呎單位，以相約面積單位計，現時區內成交價約450萬元，買家慳足100萬元，故此並未有
08/9/2010
創屋苑入伙以來新高成交價 沙士業主賺1.43倍 世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，居屋市場近日備受注目，當中優質單位別具升值潛力。馬鞍山錦豐苑剛錄得一宗新高價成交，一個全海優質單位以360萬元轉手，成交價創屋苑入伙以來新高成交價。 上述成交單位為錦豐苑F座高層8室，面積877平方呎，自由市場成交價360萬元，平均價價4,104元，由同屋苑分
08/9/2010
同區換樓客443.8萬購低層單位自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山雅典區地理位置優越，現時平均呎價約5,100元，落後大市，近日備受追捧。新近錄得一宗同區換樓客入市個案，該名換樓客以443.8萬元購入一個低層單位自住，呎價4,925元。 上述成交單位為雅典居8座低層D室，面積901平方呎，成交價443.8萬元，平均價價4,925元
07/9/2010
同區上車客209萬購低層單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，上月成交量明確放緩，賣地後成交量回穩，馬鞍山新港城一個低層細單位錄得成交，一名同區上車客以209萬元購入451方呎單位自住家。 上述成交單位為新港城P座低層3室，面積451平方呎，成交價209萬元，平均價價4,634元。 原業主於05年4月以131萬元購入單位，轉手帳面獲利78
07/9/2010
觀望十月施政報告 買家未敢入市 (9月7日) 沙田中心本月成交量跌三成 投資者購中高層單位收租 世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示，市場觀望政府10月施政報告會否出招，買家入市態度審慎，沙田中心成交量較上月同期下跌兩至三成。新近錄得一宗投資者入市個案，該名投資者以230萬元連約購入海寧大廈單位，穩收3.9厘回報。 上述成交單位為沙田中心海寧
07/9/2010
買家抱觀望態度 於市場做足分析 大圍嘉田苑188萬轉手 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，樓市本月成交減慢，主要因為買家多抱觀望態度，於市場多做分析，格價再覓心水單位，本月成交量較上月減少約兩成，而放盤量則維持不變。嘉田苑新近錄得一宗成交，一個中層單位以188萬元(自由市場)轉手。 上述成交單位為嘉田苑F座中層7室，面積576方呎，自由市場成交
