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28/10/2010
換樓客承接 創屋苑97後分層新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，樓市持續向好，買家為購得心頭好出價「絕不手軟」，近日多個屋苑錄破97年新高價。馬鞍山優質屋苑雅典居剛錄得一宗97後屋苑分層新高價成交，由一名換樓客以624.8萬元連車位購入一個高層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山雅典居10座高層B室，面積1,068平方呎，連
27/10/2010
區外換樓客垂青馬鞍山新港城 以370萬購入832呎單位 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，後市一致被看好，買家積極入市，令市場交投暢旺。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名同區換樓客以370萬購入一個832呎單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城E座低層4室，面積832平方呎，成交價370萬元，平均呎價4,447元。 原業
27/10/2010
投資者斥資418萬連約購馬鞍山銀湖天峰 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，施政報告措施溫和，低息環境持續，不少投資者趁機入市。銀湖天峰新近錄得一宗投資者入市成交。 上述成交單位為馬鞍山銀湖天峰8座中層A室，面積733平方呎，望海景，連約成交價418萬元，平均呎價5,702元，比市價低約2%。現時每月租金為11,800元，回報率
25/10/2010
轉向居屋尋出路 沙田愉田苑高層282.8萬理想價易主 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，近期二手市場火熱，私人物業樓價進一步上調，部分買家難追私樓樓價，轉而在居屋市場覓心水。沙田愉田苑交通方便，以用家主導，放盤量不多所以二手成交亦未算暢旺。新近錄得一宗成交，一名用家以282.8萬元購入一個高層單位自住，成交價屬近期理想價。 上述成交單位為沙田
25/10/2010
屋苑呎價落後大市吸引 高層單位392萬轉手創屋苑開售後新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，施政報告出爐後，二手成交轉旺，買家趕入市，一些樓價落後大市的屋苑，更備受追捧。馬鞍山曉峰灣畔現時平均呎價約4,300元，落後大市，對一眾買家來說極富貴吸引力，單就昨天周日已錄得6宗成交。 新近錄得一宗成交，成交價創屋苑自開售以來新高
25/10/2010
租客決置業 435萬零議價購馬鞍山新港城 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，樓市更趨穩家，不少買家都覺得是入市時機，連一眾 租客亦蠢蠢欲動，趁機轉租為買，不再做無殼蝸牛。一名馬鞍山區業主，一向租住800餘方呎單位， 決定不再為業主「供樓」，在新港城覓得心水，以435萬元購入高層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城G座高層4室
22/10/2010
單位連平台 業主三年獲利90萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，施政報告出籠後二手成交更為活躍，馬鞍山翠擁華庭一個兩房連平台特色單位，剛以368萬元轉手，創兩房單位97年後新高價。 上述成交單位為馬鞍山翠擁華庭2座高層D室，面積643平方呎，成交價368萬元，平均呎價5,723元。單位處高層，連平台，是屋苑特色單位，創兩房
21/10/2010
原業主持貨3年 轉手獲利82萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海濤居新近錄得一宗成交，一名業主成功將持有3年的物業以272萬沽出，物業升值逾4成。 上述成交單位馬鞍山海濤居4座高層G室，面積543方呎，成交價272萬元，平均呎價5,009元。 原業主於2007年8月以190萬元購入單位，持有單位3年，轉手帳面獲利82萬元，升幅
21/10/2010
同區換樓客970萬購高層單位 創同類型單位新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場預期施政報告措施溫和，在報告公布後市場方向更明確，馬鞍山區成交量未有受影響，以銀湖天峰為例，本月整月成交暢旺，迄今錄得26宗成交。剛錄得一宗新高價成交，由一名同區換樓客承接。 上述成交單位為馬鞍山銀湖天峰7座高層A室，面積1,350平方呎，
20/10/2010
趁息口低企 即睇即買 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山帝琴灣凱弦居新近錄得一宗成交，買家為同屋苑的租客，見息口仍然保持低企，加上看好後市，故斥資738萬連車位購入一個中層單位自住。 上述成交單位為帝琴灣凱弦居10座中層D室，面積1,317方呎，連車位成交價738萬元，平均呎價5,604元。 原業主於2005年4月以580萬
18/10/2010
同類型單位97後首穿300萬創新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，施政報告出台令樓市升溫，馬鞍山區成交暢旺，二線屋苑落後大市，成用家入市對象。雅濤居剛錄得一宗同區換樓客入市個案，該名換樓客以308萬元，未有與業主議價，即購入單位自住，成交價是同類型單位97後首次穿300萬元，創97年後新高價。 上述成交單位為馬鞍山雅濤居2
18/10/2010
業主以199萬連約沽 持貨2個月賺10萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，施政報告公佈後，買家感到後市漸趨明朗，加快入市步伐。馬鞍山新港城剛錄得一宗短持獲利成交，一名業主以199萬元連約沽出一個低層449方呎單位，獲一名同區投資者承接，持貨短短2個月轉手獲利10萬元離場。 上述成交單位為馬鞍山新港城R座低層3室，面積449平
18/10/2010
馬鞍山新港城高層單位228萬轉手 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，施政報告出籠前，由於市場已傳前多時政府將會有一連串措施壓抑樓市，部份買家似乎已消化有關消息，未減入市意慾。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名業主以228萬元連約沽出一個高層464方呎單位，持貨2年賺21萬離場。 上述成交單位為馬鞍山新港城K座高層3室，面積464
18/10/2010
530呎中層單位以183萬成交 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，200萬元以下單位一向是上車客入市首選，加上低息環境持續，令買家加快步伐入市。金獅花園新近錄得一宗成交，一名業主將持有9年的物業沽出，獲一名上車客以183萬承接，物業升值接近一倍。 上述成交單位為金獅花園E層中層6室，面積530方呎，成交價183萬元，平均呎價3,453元。
14/10/2010
西貢名牌匡湖居連錄兩成交 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，施政報告對樓市措施與市場預期接近，有買家早著先機，在報告出台前偷步入市。西貢名牌屋苑匡湖居在報告出台前連錄兩宗成交，呎價均逾萬元。 上述首宗成交為西貢匡湖居K段雙號屋，面積1,885方呎，向海，成交價2,250萬元，平均呎價11,936元。原業主於96年以1,1
13/10/2010
馬鞍山錦安苑兩高層單位涉資465萬 租金回報可收4.75厘起 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，居屋一向「好收租」，而且所涉金額不大，風險低而回報高。一名馬鞍山區投資者，早前向隅區內紅盤天宇海，將同樣預算連掃錦安苑兩單位，收至少4.75厘回報。 上述首宗成交單位馬鞍山錦安苑A座高層1室，面積709方呎，成交價225萬元，平均呎價3,
13/10/2010
大圍金獅花園中層156萬筍價轉手 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，大圍金獅花園提供細單位，入場費銀碼細，租客亦多，自用投資兩皆直。屋苑放盤量穩定，現時約有50餘個放盤，連約放售佔3至4成，交吉單位叫價差距亦大，要覓得筍盤，亦要「講緣份」。 新近錄得一宗有緣人成功撃中筍盤成交，成交單位為大圍金獅花園2期G座中層3室，面積44
13/10/2010
物業6年升值7成半 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城因細單位供應量多，一向深受上車客歡迎。沙田第一城新近錄得一宗細單位成交，一個395方呎中層單位獲一位年輕買家以203萬承接，購入單位準備作新婚之用。 上述成交單位為沙田第一城31座中層D室，面積395平方呎，2房間隔，成交價203萬元，平均呎價5,139元。 原業主於04年11
12/10/2010
低層單位388萬售 一手業主獲利139萬 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，港鐵沿線物業一向甚具吸引力，大圍文禮閣鄰近港鐵大圍站，而且屋苑全數提供三房單位，是區內提供大單位又鄰近港鐵之選，故買家多為區內換樓客。文禮閣新近錄得一宗成交，一名區內用家以388萬元承接一個低層單位自住，成為屋苑本月首宗成交。 上述成交單位為文禮閣4座低層，面積7
11/10/2010
現時呎造4,700元落後大市 料施政報告出台後成交回升 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，上月二手成交量減少，市場觀望氣氛濃厚，但隨著市場普遍認為施政報告會推幫市民置業措施，二手成交開始增加，當中大圍恆峰花園現時平均呎價約4,700元落後大市，剛錄得一宗用家入市成交。 上述成交單位為恆峰花園2座高層C室，面積832方呎，成交價390萬元，
11/10/2010
上車客入市 零議價創同類型單位新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場普遍認為施政報告會有助市民置業措施出台，部分用家偷步入市，令二手市場成交轉活。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名上車客以230萬元購入一個高層425方呎細單位，創同類型單位新高價成交。 上述成交單位為馬鞍山新港城B座高層2室，面積425平方呎，成交價23
08/10/2010
大圍金獅花園「好租」吸引投資者 中低層連約181萬轉手 具潛力可收逾五厘回報 世紀21奇豐物業(大圍)分行經理羅慧君表示，大圍金獅花園一向多租客捧場，自然成為穩陣投資者入市之選。剛錄得一宗區內投資者入市成交，該名投資者以181萬元購入一個連現租約中低層單位，穩收4厘回報。原業主轉手帳面獲利33萬元，先賺租金回報再賺單位升值，可謂雙贏。
08/10/2010
馬鞍山雅典居低水 平均呎價錄5,300元 投資者追落後 520萬連車連約購低層單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區一手新盤長假期內售罄，購買力回流二手市場，當中雅典居呎價落後大市，近日錄得一名投資者入市成交，該名投資者以520萬元購入一個低層單位，單位連車位及租約成交，租金回報率2.4厘。 上述成交
