成交资讯

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17/11/2010
馬鞍山銀湖天峰永久海景高層948萬連約售 世紀21奇豐物業(馬鞍山市中心)分行經理趙詠欣表示,優質單位保值力高,無論旺市淡市,都可以造出理想成交價,一向受買家歡迎。馬鞍山銀湖天峰自推售以來一直受買家追捧,新近錄得一宗優質單位成交,單位享有永久海景,加上該則在市場上放盤極少,連約售948萬元,無樓睇仍呎造7,187元,可見優質單位無懼市況轉變,
16/11/2010
收租客446萬購連約戶 較市價低百分之四 世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,馬鞍山區成交仍然暢旺,銀湖天峰交吉盤減少,本月迄今錄得16宗成交,當中4宗屬連約成交,佔總成交量25%。新近錄得一宗收租客入市成交,成交單位為低層,以446萬元連約轉售,較市價低4%。 上述成交單位為銀湖天峰6座低層E室,面積805平方呎,連約成交價44
16/11/2010
同區換樓客即睇即買低層單位 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,二手市場成交急速,買家一旦覓得心水,往往加快決定,以免業主反價,或被其他買家捷足先登。馬鞍山新港城錄得一宗同區換樓客即睇即買成交,該名換樓客以348萬元購入一個低層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城J座低層5室,面積698平方呎,成交價348萬元,平均呎價4
16/11/2010
曉嵐閣分層單位同受垂青連環錄三宗成交 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢區低密度住宅有價有市,備受市場垂青,位於西貢康健路的西貢濤苑,剛錄得一宗成交,成交單位為3座,面積1,279方呎,連車位成交價900萬元,平均呎價7,036元。原業主於2003年以398萬元一手購入,轉手帳面獲利502萬元,單位升值1.26倍。
15/11/2010
投資者持單位四個月賺37萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,樓市仍然熾熱,用家及投資者在市場各取所需,成交暢旺。馬鞍山新港城剛錄得一宗短炒獲利個案,投資者持單位4個月,現成功轉售,帳面獲利37萬元。 上述成交單位為馬鞍山新港城N座低層3室,面積446平方呎,成交價225萬元,平均呎價5,044元。 原業主於本年7月以
15/11/2010
新屋似舊居一見鍾情 用家295萬購馬鞍山迎濤灣中層 世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示,二手市場持續升溫,成交不斷,二線屋苑呎價落後,近日備受追捧。馬鞍山迎濤灣剛錄得一宗成交,一名用家以295萬元購入中層單位自住。 上述成交單位是迎濤灣2座中層D室,兩房,面積683方呎,成交價295萬元,平均呎價4,319元。原業主於2001年以192萬
15/11/2010
換樓客458萬購高層兩房單位 創屋苑兩房二手新高價 世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,政府對樓市的規管,現時只著重於一手新盤,對於二手市場,仍然甚少干預,令買家更急於入市,以免向隅心水單位。馬鞍山銀湖天峰樓齡極新加上屋苑配套足,又是鐵路沿線物業,由一手開盤至現時二手市場,成交不斷,樓價亦步上。新近又錄得一宗新高價成交,成交價
13/11/2010
同區換樓客追落後 278萬購中層單位自住 世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,馬鞍山福安花園屬私人參建居屋,屋苑兩房單位供應較多,三房單位業主多為用家,放盤量少,市場一有放盤,往往極速有用家承接。新近錄得一宗3房新高價成交。一名同區換樓客,以278萬元,購入一個中層單位。 上述成交單位為福安花園2座中層E室,面積720平方
13/11/2010
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,西貢區除單幢物業成交暢旺,分層單位近日亦錄連環成交。銀線灣銀海山莊分層單位連錄兩宗成交,兩名業主均大幅獲利達9成。 上述首宗成交為銀海山莊6座地下,面積850方呎,成交價878萬元,平均呎價10,329元。原業主於02年以448萬元購入,現轉手帳面大幅獲利430萬元,物業升值約96%。
11/11/2010
呎造5308元 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,馬鞍山翠擁華庭剛錄得一宗成交,一名同屋苑換樓客見單位屬屋苑內罕有大單位,且擁西貢優美海景,遂斥資638萬購入單位作自住之用。 上述成交單位為馬鞍山翠擁華庭15座高層D室,面積1,202平方呎,位處單邊,享3房套房,另設工人套房,成交價638萬元,平均呎價5,308元。
11/11/2010
同區換樓客入市 創同類型單位97後新高 世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,樓市持續升溫,成交急速,樓價步步向上,馬鞍山再有居屋錄新高價成交。一名同區換樓客,以240萬元,購入錦英苑一個高層單位,成交價創同類型單位97後新高價成交。 上述成交單位為錦英苑G座高層9室,面積712平方呎,成交價240萬,平均呎價3,370元,
10/11/2010
海濱別墅3,400萬易主 成交價半個月上升百分之六 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,樓市仍然火熱,單幢物業續受追捧,該行上月中促成一宗西貢銀線灣海濱別墅雙號屋成交,現同排雙號屋亦成功轉手,成交呎價更較半個月前上升6%。 上述成交為海濱別墅雙號屋,面積2,300方呎,成交價3,400萬元,平均呎價14,782元。原業主
08/11/2010
火炭銀禧花園中層340萬市價轉手 世紀21奇豐物業(御龍山分行)分行經理張啟文表示,區內一手新盤正進行軟銷,令樓市火上加油,鐵路概念更成為入市其中一個信心指標。火炭銀禧花園毗連港鐵站,馬場景單位一向受市場熱捧,在二手市場成交極之暢旺下,屋苑交吉盤源減少。新近錄得一宗成交,單位由一名同屋苑分支家庭承接,呎造5,279元,屬市價。 上述成交單位為銀禧花園
08/11/2010
97年貨微蝕5.2% 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示,本港息口持續低企,不少用家趁機入市。沙田愉田苑新近錄得一宗成交,一名買家以240萬購入一個569呎單位作自住用途。 上述成交單位為沙田愉田苑B座中高層5室,面積569平方呎,2房間隔,成交價240萬元,平均呎價4,218元,成近月新高成交價。 原業主於97年11月以253.3萬元購入單
08/11/2010
二手市場大旺 西貢名牌匡湖居接連成交 全幢分層皆有捧場客 原業主全部獲利 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示,樓市熱勢不減,西貢區名牌屋苑匡湖居亦大旺,接連錄得交,不但整幢物業受買家追捧,5期A段物業更錄得同段數新高價成交,分層單位亦錄得新高價成交。 上述首宗成交為匡湖居5期A段雙號屋,面積1,896方呎,成交價2,0
08/11/2010
不睇樓208萬購馬鞍山新港城低層連約 世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,二手市場成交暢旺,交吉盤減少,加上業主叫價進取,一眾買家需快手才可覓得心水單位。一名區內上車客,在市場上難覓交吉盤,決定轉攻連約單位,不能睇樓情況下,以208萬元先購入新港城一低層單位,待約滿後收回自住。 上述成交單位為新港城P座低層4室,面積486平
08/11/2010
原業主272萬蝕讓海柏花園兩房單位 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,雖然刻下市道熾熱,成交價屢創新高,但仍 有部份物業樓價與97年高位尚且相差一段距離。馬鞍山海柏花園剛錄得一宗蝕讓個案,原業主於97年買入單 位自住十多載,樓價幾經上落仍未能重上高位,最終以272萬出貨套現,虧損46萬。 上述成交單位為海柏花園3座低層B室,
08/11/2010
火炭銀禧花園中層340萬市價轉手 世紀21奇豐物業(御龍山分行)分行經理張啟文表示,區內一手新盤正進行軟銷,令樓市火上加油,鐵路概念更成為入市其中一個信心指標。火炭銀禧花園毗連港鐵站,馬場景單位一向受市場熱捧,在二手市場成交極之暢旺下,屋苑交吉盤源減少。新近錄得一宗成交,單位由一名同屋苑分支家庭承接,呎造5,279元,屬市價。 上述成交單位為銀禧花園1座中層
04/11/2010
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,熱風持續,有用家唯恐再加猶豫會趕不上樓價升幅而急趕上車。馬鞍山中心剛錄得本月首宗交易,買家為80後年青一族,受單位海景所吸引,又有新裝可即買即用,再加叫價合理,故決定以253萬購入自用,成功上車。 上述成交單位為馬鞍山中心1座中層B室,面積494平方呎,屬兩房海景戶,附新裝,成交價253萬,平均呎價5,1
03/11/2010
世紀21奇豐物業(海柏3分行)分行經理徐永成表示,樓市持續旺丁又旺財,投資者頻頻入市,趕上車的亦加快步伐,不單造就了成交量急增,部份成交價更創新高。該行剛促成一宗創97後新高的新港城高層交易,由一名上車客斥資235萬承接。 上述成交單位為新港城A座高層07室,面積425平方呎,兩房間格,景致開揚,成交價235萬,平均呎價約5,529元,創97後新高。
02/11/2010
408萬購馬鞍山銀湖天峰 租金回報預收四厘 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,港元與美元掛鉤,加上人民幣升勢強勁,更令一眾投資者為資金尋出路。一名投資者就選擇購入磚頭作長線收租,以408萬元購入馬鞍山銀湖天峰一個中層單位。 上述成交單位馬鞍山銀湖天峰2座中層G室,面積718方呎,成交價408萬元,平均呎價5,684元。許氏補充,同類型單位
02/11/2010
業主持單位四個月賺49萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,樓市火熱,市場上錄得短炒獲利個案,一名投資者於本年6月購入馬鞍山旂港城一高層單位,現轉手帳面獲利49萬元,幅度約24.6%。該單位由一名同區上車客承接。 上述成交單位為馬鞍山新港城Q座高層3室,面積451平方呎,成交價248萬元,平均呎價5,498元。 原業主於本年6月以1
29/10/2010
買家追落後 本月成交錄21宗創全年最高成交量 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,二手市場熾熱,買家快步入市,成交量急升。馬鞍山翠擁華庭本月迄今錄得21宗成交,成為屋苑本年最多成交宗數的月份。由於現時屋苑平均呎價4,550元,落後大市,吸引用家選擇此屋苑。新近錄得一宗換樓客入市個案,該名換樓客以430萬元購入一個中層單位自住。 上述
29/10/2010
馬鞍山帝琴灣連車位連租約780萬轉手 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示,樓市氣氛良好,除用家外,投資者亦在市場上尋資金出路。馬鞍山帝琴灣剛錄得一宗成交,一名投資者以780萬元購入一個高層單位連約連車位。 上述成交單位馬鞍山帝琴灣凱弦居5座高層A室,面積1,267方呎,連租約連車位成交價780萬元,平均呎價6,156元。許氏補充,同類型
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