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29/12/2010
火炭銀禧花園低層低市價百分之五轉手 用家230萬承接 世紀21奇豐物業（御龍山分行）分行經理張啟文表示，火炭銀禧花園呎剛錄得一宗用家入市個案，一名用家以230萬元購入一個低層單位自住。單位業主因已另購新居，加上單位已大幅升值1.78倍，希望可以於年尾前沽出單位，決定擴大議價空間，成交價較開價減價8%，亦較市價低5%。 上述成交單位為銀禧花園5座低層
28/12/2010
原業主持貨僅半年 轉手賺36萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，二手市場回暖，入市主要以用家為主，當中一線屋苑備受追捧，馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名區內上車客見單位位處極高座，享開揚景緻，遂以273萬購入單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城H座極高層6室，面積495平方呎，成交價273萬元，平均呎價5,515元
24/12/2010
市場罕有優質盤 創同類型單位97後新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場已全面回暖，馬鞍山區享清靜環境，出入市區交通方便，海景單位外區難求，近日再有優質永久海景戶以新高價成交。雅典居一個一線永久全海高層單位，剛以650萬元連車位轉手，由一名換樓客承接，成交價創同類型單位97後新高價，呎價6,086元。 上述成交單位為雅
24/12/2010
原業主持貨2年半賺逾59萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，二手交投漸回穩，有投資者看好後市穩健發展積極入市。馬鞍山富輝花園剛錄得一宗投資者入市個案，一名買家以245.8萬購入一個702呎單位作長線收租用途，單位市值租金約10,000元，預料買家可享4.9厘之租金回報，回報率可算豐厚。 上述成交單位為富輝花園1座低層G室，面積7
24/12/2010
同區上車客200萬購高層單位創屋苑兩房歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山居屋錦龍苑剛錄得本月首宗成交，一名同區上車客以200萬元購入高層單位自住，兩房成交價首現200萬元，創屋苑兩房成交價歷史新高， 上述成交單位為錦龍苑D座高層3室，面積515平方呎，成交價200萬元(自由市場)，平均呎價3,883元，創屋苑兩房單位
23/12/2010
單位九年升值1.38倍 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍雲疊花園近日再錄得一宗成交，一名用家以238萬元，購入一個高層單位自住。 上述成交單位為3座高層M室，面積543方呎，成交價238萬元(自由市場)，平均呎價4,383元。 原業主於2001年以100萬元(自由市場)購入單位，轉手帳面獲利138萬元，單位升值1.38倍。
23/12/2010
低層單位293.8萬轉手 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田區校網一向享譽盛名，不少家長為子女可入讀理想學校而遷居沙田，沙田第一城剛錄得一宗成交，一對廿四孝父母正是為了理想校網而遷入沙田第一城。 上述成交單位為沙田第一城7座低層E室，面積594平方呎，成交價293.8萬元，平均呎價4,946元。 原業主於88年以64.8萬元
23/12/2010
盤源罕有 屋苑業主議價空間極窄 世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示，沙田市中心業主叫價一向企硬，政府出招後業主採觀望態度，加上深知短期市場供應量不會急升，在僧多粥少情況下，解有減價，甚至希望看通市況才出擊，市場上盤源極少。希爾頓中心新近錄得一宗成交，一名租客以265萬元，購入一個中層單位自住，成交價合理。 上述成交單位為希
21/12/2010
單位年半升值接近4成 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，經過一個月時間消化新招所帶來的影響，二手市場稍為回暖。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名業主將持有年半的物業沽出，成功獲買家以320萬承接，單位升值接近4成。 上述成交單位為馬鞍山新港城J座低層4室，面積698平方呎，成交價320萬元，平均呎價4,585元。 原業主於09
21/12/2010
成交價創屋苑97後兩房新高 業主四年賺逾七成 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區二線屋苑低水，買家追落後成交漸增。雅濤居新近錄得一宗新高成交，一個高層單位以309萬元轉手，成交價創屋苑兩房單位97年後新高。 上述成交單位為雅濤居1座高層F室，面積670平方呎，成交價309萬元，平均呎價4,612元，創屋苑兩房單位97年後新高。原業
21/12/2010
馬鞍山新港城高層338萬轉手創屋苑二期同類型單位新高 世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，優質單位有價有市，靚裝單位亦不愁出路。馬鞍山新港城剛錄得一宗高價成交，單位附有超豪靚裝，吸引一名區內換樓客即睇即買，以338萬元承接，成交價更創屋苑二期同類型單位新高。 上述成交單位為馬鞍山新港城D座高層4室，面積606平方呎，成交價
20/12/2010
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍雲疊花園新近錄得一宗居二市場成交，單位為4座高層B室，面積665呎，成交價190萬元(居二市場)，平均呎價2,857元。原業主於90年一手購入單位。 雲疊花園本月迄今錄得7宗成交，平均呎價約4,200元。 聯絡及查詢 : 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯 (Emily Ko) 電話
20/12/2010
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，大圍恆峰花園提供800餘至千餘方呎單位，甚合換樓客，而且屋苑現時平均呎價約4,300元，落後大市極之吸引。新近錄得一宗成交，一名換樓客以543.8萬元購入一個高層單位連車位。 上述成交單位為恆峰花園1座高層B室，面積1,110方呎，連車位成交價543.8萬元，平均呎價4,899元。 原業主於98年以50
20/12/2010
馬鞍山錦英苑高層273.8萬成交創屋苑歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區發展成熟，居屋周邊配套設施方便完善，加上選擇眾多，一向是上車客及用家之選。錦英苑剛錄得一宗屋苑歷史新高價成交，一名用家以273.8萬元購入一個高層827方呎單位，呎價3,311元。 上述成交單位為錦英苑K座高層7室，面積827平方呎，成交
20/12/2010
業主另購新居 稍低市價放售獲上車客承接 世紀21奇豐物業（御龍山分行）分行經理張啟文表示，火炭銀禧花園位近港鐵，部分單位享馬場景，一向是用家之選。現時屋苑平均呎價4,632元，落後大市，吸引精明用家偷步入市。一名上車客看中屋苑呎價低水，斥資272萬元購入一個中層馬場景單位自住。 上述成交單位為銀禧花園4座中層F室，面積653方呎，成交價272萬元，
17/12/2010
呎造8,217元 創屋苑二手兩房單位新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，優質單位再錄高價成交，證明樓市穩健，實力買家選擇優質單位入市。馬鞍山銀湖天峰一個低層連平台特色單位，以590萬元轉手，創屋苑兩房單位新高價。此類單位極之罕有，一手業主割愛賺70萬元離場。 上述成交單位為銀湖天峰2座低層F室，面積718平方呎，連933
17/12/2010
上車客承接 業主短持單位三個月賺35萬 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，市場已全面消化不利消息，加上未錄大幅割價，買家接受現實，在議價時不再大幅壓價，近日錄得的成交均屬市價，而且交投轉活。大圍嘉田苑剛錄得一宗上車客入市個案，該名上車客斥資223萬元，購入一個低層單位自住，業主於本年9月入市，現轉手帳面獲利35萬元。 上述成交單位為嘉田苑
17/12/2010
同類型單位三個月未錄成交 外區租客速購市場唯一放盤 世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田晴碧花園3戶房單位一向極少放盤，市場上剛巧有一個3房套房單位放售，一名外區租客睇樓後一見鍾情，得悉該單位是市場唯一放盤，對上成交要追溯至8月份，恐被他人奪所好，即決定以399.9萬元購入自住。 上述單位為晴碧花園1座高層H室，面積782平方呎，
17/12/2010
創同類型單位98年後新高 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，近日市場上不斷錄得新高價成交，沙田濱景花園亦剛錄得一宗98年後新高成交，一個781方呎單位，雖處低層，但享單邊河景，以450萬元轉手，翻查土地註冊處紀錄，是同類型單位自98年後新高價成交。 上述高價成交單位為濱景花園3座低層D室，面積781平方呎，成交價450萬元，平均呎價
16/12/2010
馬鞍山海柏花園樓皇338萬成交創兩房九七後新高 世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，樓市重返出招前熱況，當中優質單位備受追捧，市場屬錄高價成交。馬鞍山海柏花園一個永久海景樓皇級單位，剛以338萬元成功轉手，成交價創屋苑兩房單位97年後新高。 上述成交單位為馬鞍山海柏花園4座高層G室，面積561平方呎，成交價338萬元，平均
16/12/2010
盤源少此價不再 迄今錄五成交呎造4,200元 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍雲疊花園剛錄得一宗用家入市成交，單位以270萬元轉手，呎價較屋苑均價低約3%，屬筍價成交，市場上已沒有此價。 上述成交單位為雲疊花園4座高層B室，面積665呎，成交價270萬元(自由市場)，平均呎價4,060元。 原業主於2000年以130萬元(未補地
15/12/2010
729呎中層戶430萬成交 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，自政府出招打擊炒風，樓價有稍微調整，吸引買家趁低吸納。馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交，一名區內換樓客以市價430萬購入一個中層單位。 上述成交單位為銀湖天峰1座中層E室，面積729平方呎，享內園山景，成交價430萬元，平均呎價5,898元。 原業主於09年6月以
15/12/2010
業主持貨1年賺36萬離場 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，自新措施出台，經過三星期的消化期，市場漸見明朗化。馬鞍山翠擁華庭新近錄得一宗成交，一名買家以398萬購入一個897呎單位作自住用途。 上述成交單位為翠擁華庭12座中層A室，面積897平方呎，成交價398萬元，平均呎價4,437元。 原業主於09年11
