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04/4/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名區內換樓客有感私人屋苑造價高企，難以應付，決定轉投夾屋二手市場，雖遭業主反價，但因鍾情單位享海景，遂追價至410萬成交。 上述成交單位為1座低層C室，面積862平方呎，3房間隔，望海景，成交價410萬元，平均呎價4,756元。 原業主於2002年5月以220萬元購入
01/4/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海濤居新近錄得一宗成交，一名區內換樓客鍾情單位享海景，而且附靚裝修，遂以528萬購入單位作自住用途，創同類單位二手成交歷史新高。 上述成交單位為海濤居3座高層D室，面積827方呎，3房間隔，成交價528萬元，平均呎價6,384元。 原業主於2009年4月以360萬元購入單位，轉手帳面獲利16
31/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，雖然不利消息仍然充斥市場，但買家如遇上心儀單位，仍會毅然入市。馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名買家鍾情單位為特色單位，於市場較為罕有，在不議價的情況下拍板斥資1,300萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為嵐岸5座高層AB室，面積2,098平方呎，6房間隔，望海景，成交價1,300萬元，平均呎價6,196元
31/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，受銀行加息及日本地震影響，市場瀰漫著一片觀望氣氛。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名業主將一個持有15年的單位沽出，原叫價430萬，有見市況不穩，決定減價1.4%，即獲一名區內換樓客以423.8萬承接。 上述成交單位為新港城L座高層5室，面積743平方呎，3房間隔，享開揚山景，成交價423.8萬元，平均呎價5
31/3/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，一名投資者於去年政府加重物業印花稅前入市馬鞍山中心海景單位，持貨約半年隨即叫價290萬放盤，遇上市場大吹淡風，遂順應趨勢減價數萬終獲買家以283.8萬承接，成功獲利離場。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層C室，面積492方呎，2房享海景，成交價283.8萬元，平均呎價約5,768元。 原業主於20
31/3/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道曉嵐閣近日錄得兩宗分層單位成交，兩名一手業主均獲利離場。 第一宗成交單位為1座低層C室，面積1,288平方呎，成交價約900萬元，平均呎價6,987元。原業主於1998年以770萬元一手購入，轉手帳面獲利130萬元，單位升值約16.8%。 第二宗成交單位為5座低層B室，面積1,266平方呎，成交價約
30/3/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢擁有不少全幢式的村屋物業，一向深受買家歡迎，新近西貢西沙路錄得3宗村屋成交。 第一宗成交單位為井頭村單號屋，全幢面積共2,100方呎，成交價880萬元，平均呎價4,190元。原業主於1997年以688萬元購入，轉手帳面獲利192萬元，單位升值約28%。 第二宗成交單位為西徑村單號屋，全幢面積共2,100
30/3/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山錦英苑新近錄得一宗獲利成交，一名業主將一個持有約1年多的單位沽出，成功獲買家以208萬承接，轉手獲利68萬離場。 上述成交單位為錦英苑J座高層3室，面積515方呎，附企理裝修，成交價208萬元(自由市場)，平均呎價4,038元。 原業主於2010年1月以140萬元(自由市場)購入單位，轉手帳
30/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，一名換樓客趁樓價稍緩即四出尋覓心水靚盤遷居，幾經挑選，終決定以528萬購入海濤居海景單位，為原業主帶來百多萬元回報。 上述成交單位為海濤居3座高層D室，面積827平方呎，3房海景戶，成交價528萬，平均呎價約6,384元。 原業主於2009年4月以360萬購入單位，持貨兩年轉手帳面獲利168萬，單位升
29/3/2011
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，日前一名投資者被金獅花園高比率租金回報所吸引，加上單位叫價稍低於市場，故在毋須睇樓的情況下，即拍板斥資196萬承接高層2房戶。 上述成交單位為金獅花園D座高層7室，面積505平方呎，2房間隔，成交價196萬，平均呎價3,881元，以現時單位市值租金約7,500元計算，預料回報率可達4.59厘。 原業
29/3/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海柏花園剛錄得一宗成交，一名租客有感單位「供平過租」，而且呎價合乎預算，遂以326萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為海柏花園1座高層B室，面積531平方呎，2房間隔，房間享海景，成交價326萬元，平均呎價6,139元。 原業主於1997年以398萬元購入單位，轉手帳面蝕讓72萬元，單位貶值約
29/3/2011
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田欣廷軒近日錄得一宗高額獲利交易，一手業主成功以369萬將單位出售，獲享逾倍樓價升幅，利潤幾近200萬。 上述成交單位為欣廷軒2座中層R室，面積549平方呎，2房望內園景致，成交價369萬，平均呎價約6,721元，據知買家屬外區用家。 原業主於2000年以一手169.4萬購入單位，現轉手帳面大幅獲利199
28/3/2011
1奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，一名同區換樓客趁著樓市降溫，四出尋覓心水筍價盤，後鎖定銀湖天峰高層單位與業主幾經議價，雖目的未遂，但有感業主開價已低於市價約2%，故最終仍拍板以440萬承接。 上述成交單位為銀湖天峰3座高層C室，面積718平方呎，兩房間隔，向海景，成交價440萬，平均呎價約6,128元。 原業主於2009年6月以349
25/3/2011
99年業主轉手獲利41萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，樓市雖然略為降溫，但私人屋苑呎價仍然高企，不少上車一族轉投居屋市場。馬鞍山富寶花園新近錄得一宗成交，一名上車客以206萬購入一個高層海景單位自住。 上述成交單位為馬鞍山富寶花園5座高層E室，面積502平方呎，2房間隔，望海景，成交價206萬元(自由市場)，平均呎價4,
25/3/2011
06年業主轉手賺70萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢擁有不少全幢式的村屋物業，一向深受買家歡迎。西貢南圍村近日錄得一宗成交，一名買家斥資約1,050萬購入一個面積共1,400方呎的全幢物業。 上述成交單位為南圍村雙號屋，全幢兩層，面積共1,400方呎，成交價約1,050萬元，平均呎價7,500元。 原業主於2006年以98
25/3/2011
世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，大圍金獅花園擁多個細價單位且租金回報高，向來廣受投資者喜愛，獲利成交常見。日前再有一名業主成功將持貨約半年的單位沽出而獲利20萬元，買家則預料可享約4.9厘租金回報。 上述成交單位為金獅花園D座低層3室，面積426平方呎，1房間隔，交吉成交價165萬元，平均呎價3,873元，據知買家準備將單位放租作長線投資，以
25/3/2011
每月租金回報達5.4厘 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區村屋環境寧靜，而且實用率高，呎價又較市區低，吸引買家追落後入市。西貢南山村近日錄得一宗成交，一個1,400方呎單位獲買家以550萬承接。 上述成交單位為南山村單號屋，地下及一樓面積共1,400方呎，連約成交價550萬元，平均呎價3,928元。現時每月租金為25,000元，回
25/3/2011
中層3房戶售405萬 造價創歷史新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名區內換樓客原本於私人屋宇尋找筍盤，有見屋苑為優質夾屋盤源之一，逐決定斥資405萬購入一個中層單位，造價創3房單位歷史新高。 上述成交單位為5座中層H室，面積818平方呎，3房間隔，享開揚遠景，成交價405萬元，平均呎價4,951元。
23/3/2011
銀海山莊分層戶購880萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區洋房眾多，分層單位相對較少，但一樣備受買家歡迎。西貢銀線灣銀海山莊近日錄得一宗成交，一個860方呎分層單位獲買家以880萬承接。 上述成交單位為銀海山莊10座，面積860方呎，連車位成交價880萬元，平均呎價10,232元。 原業主於2010年以688萬元購入，轉手帳
23/3/2011
02年單位升值達1倍 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場瀰漫著一片觀望氣氛，買家入市信心受挫。馬鞍山觀瀾雅軒新近錄得一宗成交，一對區外家長為方便子女上學，遂斥資708萬購入單位作自住用途。 上述成交單位為觀瀾雅軒6座低層D室，面積1,518平方呎，3房間隔，享開揚景觀，連車位成交價708萬元，平均呎價4,664元，較市價低
22/3/2011
世紀21奇豐物業（海柏3分行）分行經理徐永成表示，對一般上車客而言，呎價落後大市的居屋單位向來具吸引力，尤其優質戶更是難求。馬鞍山錦龍苑一海景兩房戶日前被一名上車客以208萬自由價承接，單位錄得六成升幅。 上述成交單位為錦龍苑D座高層8室，面積515平方呎，兩房享海景，自由成交價208萬，平均呎價約4,039元。 原業主於2009年以130萬購入單位
22/3/2011
單位4年升值七成 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西沙小築座落西貢竹洋路，位處半山，環境清幽怡人。西貢西沙小築近日錄得一宗成交，一個1,931方呎單位獲買家以2,200萬承接。 上述成交單位為西沙小築F段雙號屋，面積1,931方呎，成交價2,200萬元，平均呎價11,393元。 原業主於2007年以1,290萬元購入，轉手帳面獲利
21/3/2011
高層3房戶496萬成交 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場觀望氣氛轉濃，二手成交略為放緩。馬鞍山中心新近錄得一宗成交，一個848方呎單位以496萬售出，造價創97後新高。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層D室，面積848平方呎，3房間隔，成交價496萬元，平均呎價5,849元。 原業主於96年4月以347萬元購入單位，
18/3/2011
高層897呎戶售448萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，盤源持續收窄，令屋苑造價上升。馬鞍山翠擁華庭新近錄得一宗成交，一個897方呎單位以448萬成交，單位5年升值逾四成。 上述成交單位為翠擁華庭12座高層A室，面積897平方呎，3房間隔，享開揚景緻，成交價448萬元，平均呎價4,994元。據知，買家購入單位作自住用途。
