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19/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城近日錄得一宗成交，一名同區換樓客斥資378萬購入一個671呎單位。據知，原業主開價390萬，後見大市氣氛轉淡，遂調低叫價12萬沽出單位，減幅約3%。上述成交單位為新港城N座中層5室，面積671平方呎，改建成兩房間隔，享開揚景致，成交價378萬元，平均呎價5,633元，低於市價約3%。原業主於1993年
18/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，政府出招後，買家靜觀市況卻未見樓價回落，消化消息後入市意慾回升，部分恐樓市會再抽起反加快腳步，成交量開始回升，價格亦見慢慢回復。馬鞍山帝琴灣錄得一宗成交，低層連車位單位以1,040萬元轉手，呎價6,220元。上述成交單位為帝琴灣凱琴居8座低層8室，面積1,672方呎，連車位成交價1,040萬元，平均呎價6,220元
18/7/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，在大市氣氛影響下，買家入市信心審慎。馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交，一名買家斥資475萬購入一個733呎海景單位作自住用途。上述成交單位為銀湖天峰8座中高層A室，面積733方呎，望海景，兩房間隔，成交價475萬元，平均呎價6,480元。原業主於2009年6月以363萬元一手購入單位，轉手帳面獲利112萬元，單位
18/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手市場成交雖放緩，成交價卻未見大跌，優質單位具承接力，而且造價理想。馬鞍山海典居新近錄得一宗歷史性新高成交，一個高層空中花園單位，以1,800萬元成交，由一名同區換樓客承接，呎造10,209元。上述成交單位為海典灣1座高層B室，面積1,763平方呎，成交價1,800萬元，平均呎價10,209元，創歷史性新高。原
18/7/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，政府出招後樓市成交明顯放緩，加上樓市累積一定升幅，業主具實力不用減價沽售單位。沙田第一城成交明顯減慢，買家入市時要再三考慮，迄今錄得約30宗成交，平均呎價5,805元。成交雖然慢，成交量則保持。剛錄得一宗成交，一個中層單位以335萬元轉手，成交價屬市價。上述成交單位為沙田第一城26座中層E室，面積562平方呎，三房間隔，成
18/7/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍金獅花園以細單位為主，一向深受上車客歡迎，亦因為碼數較細，多投資者持貨。近日二手市場成交膠著，投資者希望可以儘快離場，多願意擴大議價空間，現時議價空間大約3%左右。日前錄得一宗成交，一個中層新裝單位，以223萬元沽出，平均呎價4,207元。上述成交單位為金獅花園2期E座中層6室，面積530方呎，成交價223萬，
18/7/2011
世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，居二市場一向少放盤，遇有心水單位，買家通常會即睇即買以免走寶。馬鞍山錦泰苑新近錄得一宗居二市場即睇即買成交，該名買家巧遇業主減價3萬元，即時決定購入單位自住，成交價195萬元。上述成交單位為馬鞍山錦泰苑L座高層5室，面積736平方呎，成交價195萬元(居二)，平均呎價2,649元。原業主於2000年以109
14/7/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，二手樓市吹淡風，買家減慢入市步伐。沙田第一城新近錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位間隔實用，而且呎價合乎預算，遂以285萬購入單位作自住用途。上述成交單位為第一城8座低層B室，面積544平方呎，三房間隔，享內園景致，成交價285萬元，平均呎價5,238元。原業主於2001年6月以132萬元購入上址，轉手帳面獲利
14/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，二手樓價乾升，租金亦步步向上，甚具投資價值，業主惜貨，寧將單位放租亦不願減價沽出單位。一名區內上車客見政府出招後，樓價仍然未見回落，即決定入市，以246.8萬元，市價購入單位自住。上述成交單位為新港城Q座低層3室，面積451方呎，成交價246.8萬元，平均呎價5,472元。原業主於2010年8月以199.7萬元購入
13/7/2011
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，馬鞍山區居屋已累積一定升幅，部分優質單位平均呎價破5,000元，但由於實用率高，仍不乏買家捧場。市中心富輝花園新近錄得一宗筍價成交，中層大單位以320萬元(自由市場)轉手。上述成交單位為富輝花園2座中層C室，面積702平方呎，3房東南園景，成交價320萬元，平均呎價4,558元，屬筍價成交。原業主於08年以22
13/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，二手交投放緩，買賣雙方拉鋸局面持續。馬鞍山翠擁華庭新近錄得一宗成交，一名同區換樓客對後市抱樂觀心態，遂斥資498萬購入單位作自住用途。上述成交單位為翠擁華庭7座低層C室，面積1,103方呎，三房間隔，另設多用途房，享內園會所景，成交價498萬元，平均呎價4,515元。原業主於2000年以310萬元購入單位，轉
12/7/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區豪宅成交仍然保持，碧翠路翠海花園近日錄得連環成交，兩名業主都於97年入市，分別獲利64%及43%。上述成交為碧翠路翠海花園翠海花園2座連天台，面積1,853方呎，成交價1,250元，平均呎價6,745元。原業主於09年4月以873萬元購入，轉手帳面獲利377萬元，物業升值約43%。另一宗成交為翠海花園1座，面積1
12/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山海柏花園新近錄得一宗成交，一名業主將持有12年的高層兩房單位沽出，原開價325萬，但因憂心後市，遂減價3.7%，終以313萬成交。據知，新買家購入單位作自住用途。上述成交單位為海柏花園5座高層D室，面積545方呎，座東南，享開揚景致，成交價313萬元，平均呎價5,743元。原業主於1999年以223.5
12/7/2011
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，二手市場成交仍然緩慢，而業主未見大幅減價，樓價仍在高位橫行，有用家轉投二線屋苑。馬鞍山迎濤灣剛錄得一宗租客入市個案，該名租客以318萬元購入中層單位，住屋開支月慳一成更榮升業主。上述成交單位為迎濤灣2座中層F室，面積664平方呎，成交價318萬元，平均呎價4,789元，低於市價約3%。買家是一名區內租客，以月租
12/7/2011
世紀21奇豐物業(市中心分行)分行經理趙詠欣表示，市場氣氛轉淡，業主心態軟化，擴大議價空間，有買家伺機入市。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名買家有感單位間隔實用，而且獲業主減價3%，遂拍板以270萬購入M座一高層單位。上述成交單位為新港城M座高層06室，面積461平方呎，成交價270萬元，平均呎價5,856元。原業主於2006年5月以148萬元購入上址，轉
11/7/2011
世紀21奇豐物業(嵐岸分行)分行經理梁榮貴表示，市場觀望氣氛濃厚，二手交投回軟。馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名一手業主將一個中層海景單位沽出，成功獲買家以596.8萬購入單位作自住用途。上述成交單位為嵐岸1座中層D室，面積1,079平方呎，三房間隔，另設多用途房，享海景，成交價596.8萬元，平均呎價5,531元。原業主於2007年4月以488萬元一手購入
11/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山居屋錦英苑新近錄得本月首宗成交，一名投資者因鍾情單位附設靚裝修，而且獲業主減價10%，遂拍板以216萬購入單位作長線收租，預計單位市值租金約7,800元，回報率享4.3厘。上述成交單位為錦英苑B座中層10室，面積512方呎，享開揚內園景致，成交價216萬元(自由市場)，平均呎價4,218元。原業主於20
11/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名換樓客以483萬購入一個830呎單位。單位原叫價500萬，業主憂心後市，決定減價3.4%。上述成交單位為新港城L座中層4室，面積830平方呎，三房間隔，望園景，成交價483萬元，平均呎價5,819元，低於市價約3%。原業主於1996年以356萬元購入上址，轉手帳面獲利127萬元，
08/7/2011
世紀21奇豐物業(嵐岸分行)分行經理梁榮貴表示，二手交投受政府出招影響，業主叫價漸趨理想。馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名買家鍾情單位為連天台特色戶，對後市仍感樂觀，遂斥資668萬購入單位作自住用途。上述成交單位為嵐岸7座高層A室，面積1,005平方呎，另設268平方呎天台，三房間隔及一間多用途房，享海景，成交價668萬元，平均呎價6,646元。原業主於20
08/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，居屋市場仍具承接力，馬鞍山錦英苑錄得本月首宗成交，一名外區客以268萬元購入712方呎山景單位，成交價較市價低3%。上述成交單位為錦英苑J座中層2室，面積712平方呎，享開揚山景，成交價268萬元(自由市場)，平均呎價3,764元，低於市價約3%。業主開價280萬元，減價12萬元成功轉手，減幅約4.2%‧原業主於
07/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，居屋市場仍是上車客入市之選，馬鞍山區選擇眾多，部分更享有海景，對上車客極具吸引力。富寶花園近日錄得本月首宗成交，一名用家以214萬元購入一個兩房海景單位，成交價較市價低約3%。上述成交單位為富寶花園9座高層K室，面積503平方呎，享開揚海景，兩房間隔，成交價214萬元(自由市場)，平均呎價4,254元，低於市價約
06/7/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區豪宅承具承接力，大額成交不斷，而業主都錄得可觀回報。清水灣道新近錄得兩宗成交，浪濤苑業主勁賺二千萬元，金苑兩年升值75%。上述浪濤苑位於清水灣道永隆路，別墅為雙號屋，面積2,564方呎，成交價2,700元，平均呎價10,530元。原業主於02年8月以655萬元購入，轉手帳面大幅獲利2,045萬元，物業升值約3.1
05/7/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，市場觀望態度濃厚，部份業主願意擴大議價空間。沙田愉田苑新近錄得一宗成交，一名原居於馬鞍山的換樓客因鍾情屋苑鄰近港鐵站，遂決定以234萬購入一個507呎單位作自住用途。上述成交單位為愉田苑E座高層8室，面積507平方呎，兩房間隔，座東南，享遠山景，成交價234萬元，平均呎價4,615元。原業主於1996年以14
04/7/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢豪宅別墅屋仍有少捧場客，而且成交價極之理想，近日錄得兩宗逾3,000萬元成交，業主都錄得可觀回報。銀線灣銀輝別墅雙號屋錄得成交，別墅面積2,200方呎，成交價3,900元，平均呎價17,727元。原業主於96年12月以1,738萬元購入，轉手帳面獲利2,162萬元，物業升值約1.24倍。另，匡湖居K段單號屋亦錄得成
