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04/8/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍雲疊花園日前錄得一宗成交，一名業主將持有3年的高層單位沽出，放盤10日獲買家以280萬承接。據知，新買家為區外換樓客，有見業主願意減價10萬，遂拍板購入單位自住。上述成交單位為雲疊花園4座高層L室，面積544方呎，成交價280萬，平均呎價約5,147元。原業主於2008年7月以200萬購入單位，現轉手帳面獲利8
03/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，消息逐漸於市場淡化，樓市氣氛回暖。馬鞍山中心新近錄得八月首宗成交，一名業主將持有12年的單位沽出，獲5台客爭一盤，終以358萬成交，業主轉手獲利112萬離場。上述成交單位為馬鞍山中心1座低層E室，面積816平方呎，成交價358萬元，平均呎價4,387元，低於市價約6%。原業主於1999年9月以246萬元購入上址，
03/8/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，因夾屋業主以用家為主，市場上成交及放盤量一向不多。最近該行促成了一宗晴碧花園成交，一個中層單位以330萬轉手。上述成交單位為晴碧花園2座中層H室，面積619平方呎，2房間隔，向東南，成交價330萬元，平均呎價5,331元，低市價5%。原業主於07年1月以196萬購入單位，現轉手帳面獲利134萬，單位升值約68.3%。周氏表
02/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海濤居新近日錄得一宗成交，一名買家見業主願意減價5%，遂拍板以306.8萬購入一個544呎單位作自住用途。上述成交單位為海濤居3座中層G室，面積544平方呎，兩房間隔，享內園景致，成交價306.8萬元，平均呎價5,639元。原業主於2010年1月以238萬元購入上址，轉手帳面獲利68.8萬元，單位升值約29
02/8/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，樓市陰霾漸散，二手交投轉趨活躍。大圍雲疊花園日前錄得一宗成交，一名買家以275萬購入一個543呎單位作自住用途，原業主成功轉手獲利177萬離場。上述成交單位為雲疊花園4座高層A室，面積543方呎，兩房間隔，成交價275萬，平均呎價約5,064元。原業主於2002年以98萬購入單位，現轉手帳面獲利177萬，單位升值約
01/8/2011
世紀21奇豐物業(御龍山分行)分行經理鍾曜丞表示，火炭御龍山錄得本月首宗成交，一名買家斥資600萬購入一個高層山景單位作自住用途。上述成交單位為御龍山11座高E室，面積697平方呎，兩房兩廳間隔，望山景，成交價600萬元，平均呎價8,608元。原業主於2008年5月以535萬元購入上址，轉手帳面獲利65萬元，單位升值約12%。鍾氏指，御龍山現時放盤約74個，
01/8/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，近日樓市有回暖跡象，買家入市信心回升。大圍愉景花園日前錄得一宗成交，一名買家對後市抱樂觀心態，遂以347萬購入單位作自住用途。上述成交單位為愉景花園C座高層6室，面積666方呎，三房間隔，望園景，成交價347萬，平均呎價約5,210元。原業主於2007年以203萬購入單位，現轉手帳面獲利144萬，單位升值約71%。
01/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典居新近日錄得一宗成交，一名買家斥資390萬購入一個高層三房單位。上述成交單位為海典居1座高D室，面積665平方呎，三房間隔，望內園景致，成交價390萬元，平均呎價5,864元，低於市價約5%。據知，業主原叫價410萬，後因前景未明，決定減價4.8%售出。原業主於2009年7月以293萬元購入上址，轉手帳
29/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山雅典居新近日錄得一宗成交，一名同區換樓客鍾情單位擁海景，有感單位屬優質，遂以580萬購入單位作自住用途。據知，原業主於三個月前放盤，開價620萬，後見市況回軟，遂減價40萬成交，減幅約6.5%。上述成交為雅典居1座高A室連車位，面積875平方呎，三房間隔，望海景，成交價580萬元，平均呎價6,628元。原業
27/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏分行-2)助理區域經理鄭達昌表示，海柏花園近日錄得一宗全海景單位成交。一名業主因單位放盤後2個月沒人問價，遂決定減價18萬，隨即獲買家承接，以462萬成交。上述成交單位為海柏花園4座低層F室，面積757平方呎，3房間隔，向西北，成交價462萬，平均呎價6,103元。原業主於04年10月以283萬購入單位，現轉手帳面獲利179萬，單位升值
26/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，繼上月因環境因素而變得淡靜後，馬鞍山帝琴灣於今月成交有回暖跡象，不但睇樓人數急升5成，成交宗數截止現時為止已有4宗，較6月多出一倍。該行近日便促成了一單成交，一名同區換樓客，斥資850萬元，以高市價5%購入帝琴灣一個高層單位。上述成交單位為帝琴灣凱弦居2座中層F室連車位，面積1,180平方呎，3房間隔，向南享內園
26/7/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行2)區域經理鄭達昌表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一對準夫婦有見單位間隔實用，而且業主願意減價5.5%，遂拍板以272萬購入單位作安樂窩。上述成交單位為新港城M座中層3室，面積492平方呎，兩房間隔，座東，成交價272萬元，平均呎價5,528元。原業主於2010年7月以220萬元購入上址，轉手帳面獲利52萬元，單位升值約23.6
26/7/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田第一城新近錄得一宗成交，一名投資者有見單位造價合乎預算，而且預料單位租金回報甚豐，遂斥資225萬購入一個395呎單位作長線收租。上述成交單位為第一城43座低層F室，面積395平方呎，兩房間隔，座東南，望內園景致，成交價225萬元，平均呎價5,696元。現時單位市值月租約8,500-9,000元，預料回報率
25/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣新近日錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位擁海景，而且呎價合乎預算，遂斥資353.5萬購入單位。上述成交單位為嘉華星濤灣2座低層1室，面積633平方呎，成交價353.5萬元，平均呎價5,584元，低於市價約4%。原業主於2010年7月以297萬元購入上址，轉手帳面獲利56.5萬元，單位升值約19%。徐
25/7/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田第一城近日錄得一宗成交，一名業主將持有18年的物業沽出，數月前原叫價380萬，隨後遇上樓市冷靜期，遂以減價作招徠，最終減至第四口價，獲買家以335萬承接，減幅共11.8%。上述成交單位為第一城23座中層A室，面積562平方呎，成交價335萬，平均呎價5,960元。據知，新買家為同屋苑換樓客，趁樓價稍有調整
25/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名業主將持有僅8個月的單位沽出，成功獲一名上車客以303萬承接，轉手獲利48萬離場。上述成交單位為新港城J座極高層2室，面積465方呎，成交價303萬元，平均呎價6,516元，屬市價水平。原業主於2010年11月以255萬元購入單位，轉手帳面獲利48萬元，單位升值約18.8%。
22/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名內地客人因需經常往返中港兩地，遂斥資450萬購入一個744呎單位作自住用途。上述成交單位為新港城E座高層8室，面積744方呎，3房間隔，望開揚山海景，成交價450萬元，平均呎價6,048元。原業主於2008年7月以339萬元購入單位，轉手帳面獲利111萬元，單位升幅約32.7
22/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日優質單位被市場大力追捧，今日再有屋苑錄得新高呎價成交，馬鞍山曉峰灣畔一個海景單位，被一名 “80後”換樓客於睇樓後立刻以406.8萬元購入，平均呎價6,326元，創下屋苑呎價歷史新高。上述成交單位為曉峰灣畔5座高層C室，面積643平方呎，享海景，兩房間隔，成交價406.8萬元，平均呎價
20/7/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名同區換樓客斥資426萬購入一個824呎單位，物業十三年間升值逾五成。 上述成交單位為新港城5期海濤居4座低層H室，面積824方呎，座東南，三房間隔，成交價426萬元，平均呎價5,169元。 原業主於1998年以278.5萬元購入單位，轉手帳面獲利147.5萬元，單位升值約53%
19/7/2011
世紀21奇豐物業(御龍山分行)經理鍾曜承表示，火炭御龍山錄得一宗蝕讓成交，一名換樓客以1,060萬元購入一個低層千呎戶，一手業主微蝕2萬元離場。上述成交單位為火炭御龍山7座低層B室，面積1,296平方呎，成交價1,060萬元，平均呎價8,178元。原業主於08年5月以1,062萬元一手購入單位，現轉手帳面微蝕2萬元。御龍山本月迄今錄得2宗成交，平均呎價7,9
19/7/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行1)分行經理吳元利表示，樓市受政策影響，二手交投回軟。沙田翠湖花園近日錄得一宗成交，打破本月悶局，一名同區換樓客被該屋苑的景觀所吸引，而且單位間隔實用，遂以446萬購入一個863呎單位。上述成交單位為翠湖花園F座中層2室，面積863平方呎，三房間隔，客廳望內園，主人房擁馬場河景，成交價446萬元，平均呎價5,168元。原業主於199
19/7/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田區校網理想，沙田第一城又屬龍頭屋苑，一向是市場焦點，近日屋苑成交雖然減慢，但仍有承接。剛錄得一宗成交，一名換樓客鍾愛單位實用率達82.7%，決定以334萬元購入一個低層3房單位。上述成交單位為沙田第一城3座低層F室，面積544平方呎，三房間隔，成交價334萬元，平均呎價6,139元。原業主於2010年11月以285萬購
19/7/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍金獅花園再錄得上車客入市成交，一名上車客以198萬元購入中層488方呎單位自住，業主持有單位一年，帳面獲利34萬元。上述成交單位為金獅花園2期G座中層4室，面積488方呎，成交價198萬，平均呎價約4,057元。原業主於2010年7月以164萬購入單位，現轉手帳面獲利34萬，單位升值約20%。高氏指，大圍區私人
19/7/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，市場氣氛依然淡靜，買賣雙方均持觀望態度。馬鞍山銀湖天峰新近再錄得一宗成交，一名業主將於兩年前一手購入的單位沽出，成功獲買家以710萬承接，轉手獲利127萬離場。上述成交單位為銀湖天峰5座高層B室，面積977方呎，望海景，三房間隔，成交價710萬元，平均呎價7,267元。原業主於2009年以583萬元一手購入單位
