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15/9/2011
市場錄得馬鞍山銀湖．天峰高層戶，獲換樓客以470萬元承接，每方呎價6,546元，屬市價。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為2座高層G室，建築面積718方呎，2房間隔，座向南面，望山景，成交價470萬元，折合呎價6,546元，屬市價成交。據了解，買家為區內換樓客，購入作自住用途，原業主於09年5月向發展商一手購入上述物業，當時作價327萬元，持貨至
15/9/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行1)高級分行經理許秋偉表示，該行新近促成馬鞍山新港城高層戶成交，該物業以502萬元獲外區換樓客承接，平均呎價6,034元，屬市價。新近促成新港城E座高層4室，面積832方呎，座向西北，望海景，成交價502萬元，平均呎價為6,034元，屬市價成交。他指出，買家為外區換樓客，睇樓後感滿意，隨即購入物業作自住用途。原業主於08年8月斥資3
15/9/2011
市場錄得馬鞍山聽濤雅苑高層戶成交，該物業連車位以545萬元易手，折合呎價5,578元，低市價5%。世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級分行經理黎健峰表示，馬鞍山聽濤雅苑5座高層A室，面積977方呎，3房間隔，座向西南，望內園及少海景，連車位以545萬元易手，折合呎價5,578元。他續稱，由於物業連租約易手，現時月租金15,800元，回報約3.5厘，買家在未有睇樓
14/9/2011
市場錄得大圍聚龍居高層戶成交，該物業連2個車位以1,040萬元售出，平均呎價6,488元，低市價3至4%。世紀21奇豐物業大圍分行經理羅慧君表示，上述成交為2座高層B室，面積1,603方呎，4房間隔，座向南面，連2個車位，業主原先叫價1,100萬元，減價5%至1,040萬元易手，折合呎價6,488元，較市場低2至3%。她指出，由於上述物業屬罕有放盤，放盤不足
14/9/2011
市場錄得馬鞍山海典居中層戶，獲換樓客以418萬元承接，每方呎價5,626元，低市價3%。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為1座中層E室，建築面積743方呎，望市景，業主原先叫價430萬元，減價至418萬元易手，折合呎價5,626元，較同類型單位低3%。據了解，買家為換樓客，打算作自住之用，原業主於05年3月購入物業，當時作價298萬元，持貨至今6
14/9/2011
世紀21奇豐物業大圍分行經理羅慧君表示，沙田曉翠山莊高層1,150萬易手，平均呎價8,087元，屬市價。上述成交單位為曉翠山莊9座高層C室，面積1,422方呎，座向東南，附設全新裝修，業主原先叫價1,250萬元，減價8%至1,150萬元成交，每方呎價8,087元，屬市價成交。據了解，買家為區內換樓客，打算作自住用途，原業主於07年購入物業，當時作價683萬元
12/9/2011
世紀21奇豐物業大圍分行經理羅慧君表示，沙田壹號雲頂錄得本月首宗成交，涉及中層連車位1,073.8萬售出，平均呎價7,948，低市價3%。上述成交單位為壹號雲頂8座中層D室，面積1,351方呎，連車位以1,073.8萬元易手，折合呎價7,948元，較同類型單位低3%。據了解，買家為區內換樓客，購入物業作自住之用，原業主08年向發展商1手購入物業，當時作價86
12/9/2011
市場錄得馬鞍山雅典居本月首宗成交，該物業連車位以588萬元成交，每方呎價6,235元，低市價2%。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為1座中層D室，建築面積943方呎，3房間隔，座向北面，望全海景，連車位以588萬元易手，折合呎價6,235元，較同類型單位低約2%。據了解，買家為區內換樓客，購入作自住之用，業主原先叫價610萬元，減價4%易手，原業
09/9/2011
市場錄得馬鞍山新港城高層戶，獲換樓客以388萬元易手，每方呎價5,681元，低市價3%。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為N座高層8室，建築面積683方呎，座向南面，享開揚景致，成交價388萬元，折合呎價5,681元，較同類型單位低3%。據了解，買家為區內換樓客，購入作自住之用，業主原先叫價405萬元，減價4%易手，原業主於01年6月購入物業，當
09/9/2011
通脹持續上升，刺激租金不斷上揚，大圍金獅花園一個高層山景戶，面積530方呎，租金10,000元，高市價逾1成。世紀21奇豐物業(名城分行)分行經理高蕾斯表示，新近促成大圍金獅花園租務成交，涉及2期F座高層6室，面積530方呎，2房間隔，望山景，附設裝修，月租金10,000元，平均呎價18.9元，現時同類型單位租金約9,000元，上述單位租金高11%，創近年新
08/9/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行3) 分行經理徐永成表示，馬鞍山翠擁華庭中層戶獲區內換樓客承接，該單位以598萬元易手，低市價3%。上述成交單位為馬鞍山翠擁華庭15座中層D室，面積1, 202平方呎，3房間隔，望海景，業主原先叫價640萬元，減價至598萬元成交，平均呎價為4,975元，較同類型單位低3%。據了解，買家為區內換樓客，購入物業作自住用途。原業主於05
07/9/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田愉田苑本月至今暫3宗成交，平均呎價4,616元，本行新近促成一宗高層戶成交，買家為「80後」上車客，購入一個2房單位作自住用途。上述成交單位為愉田苑E座高層4室，面積507方呎，2房間隔，座向東南，望山景，成交價250萬，每方呎價4,931元。原業主於2009年9月以160萬元購入單位，現轉手帳面獲利90
06/9/2011
世紀21奇豐物業分行經理趙詠欣表示，市場錄得馬鞍山新港城4期J座高層8室，建築面積698方呎，座向東南，享開揚山景，成交價425萬元，折合呎價6,089元，屬市價成交。據了解，原業主於97年3月購入上述物業，當時作價420萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利5萬元離場，幅度1%。趙氏續指，新港城本月至今暫5宗成交，平均呎價5,600元。
06/9/2011
市場錄得馬鞍山銀湖．天峰本月首宗成交，該成交為低層戶，成交價450萬元，每方呎價6,267元，屬市價。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為2座低層G室，建築面積718方呎，2房間隔，座向南面，望園景，成交價450萬元，折合呎價6,267元，屬市價成交。據了解，買家為換樓客，購入作自住之用，業主原先叫價460萬元，減價2%易手，原業主於09年5月向發
05/9/2011
世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，市場錄得馬鞍山中心低層戶成交，單位連租約以225萬元售出，平均呎價4,447元，低市價5%。他指出，上述成交為馬鞍山中心1座低層G室，面積506方呎，2房間隔，望街景，成交價225萬元，較同類型單位低約5%。據悉，上址連租約易手，月租金8,000元，回報4.3厘。原業主於去年3月購入上述物業，當時作價180萬元，現將物業沽
02/9/2011
世紀21奇豐物業(海柏3)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城近日錄得一宗成交，一名換樓客以383萬元購入一個742呎單位作自住用途。據知，業主於1997年以448萬元買入，現轉手蝕65萬元，下調幅度14.5%。上述成交單位為新都城G座低層5室，面積742平方呎，三房間隔，享開揚景致，交價383萬元，低市價3%，平均呎價5,161元。原業主於1997年6月以44
02/9/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，作為傳統九龍豪宅區，素有香港後花園之稱的西貢，近日錄得多宗洋房物業成交，多名業主在在持有物業逾十年後將單位售出，轉手獲利均超過1,000萬港元。當中一名買家經世紀21奇豐物業購入大網仔一間單號屋﹐成交價1,770萬元，賺幅高達一倍半。成交洋房為大網仔嘉翠苑單號屋，面積2,178呎，連495呎花園，望山海雙景，另附設車房
01/9/2011
世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，由長江實業發展，擁有21年樓齡的沙田區豪宅文禮閣一直放盤量較低，在現時屋苑約640伙單位中，只有25個放盤。近日該行便促成一宗微賺離場個案。一名業主在持業14年後將單位以高於買入價24萬元的442萬元賣出，物業升值5.7%。上述成交單位為文禮閣1座低層C室，面積750方呎，3房間隔，售442萬元，平均呎價5,893元
01/9/2011
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級分行經理黎健峰表示，雖然市場不利消息開始淡化，成交宗數亦逐漸上升，但陰霾未退，市場上不時錄得減價或低市價成交。日前馬鞍山嵐岸便有一宗低市價成交個案，一名業主持業4年後以528萬售出低層單位，比市價低5%，帳面僅賺28萬元。上述成交單位為馬鞍山嵐岸2座低層D室連租約，面積1,079平方呎，3房間隔，另設有多用途房，現時租金每月1
31/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏3)分行經理徐永成表示，海典灣本月迄今錄得8宗成交，較7月的3宗成交多逾一倍。市場剛錄得一名換樓客成功以390萬元購入一個高層園景單位。上述成交單位為海典灣３座高層G室，面積655平方呎，二房間隔，面向東南園景，成交價390萬元，與市價相若。原業主於2004年3月購入該單位，當時作價210萬元，持貨至今達7年，至今轉手獲利180萬元，單
30/8/2011
近月市場頻錄業主減價個案，不少買家趁勢吸納「筍盤」，日前一名換樓客以1,500萬元購入嵐岸高層相連單位。世紀21奇豐物業馬鞍山區域經理鄭達昌表示，馬鞍山嵐岸自推出後，一直頗受內地客的歡迎，現時內地業主約佔整個屋苑約3成。近日該行更促成一宗高層相連單位成交，一名內地客業主以低市價逾1成，即1,500萬元把手持一高層相連單位售出，帳面蝕228萬元離場，為嵐岸年初
30/8/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行1)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山錦英苑新近錄得一宗成交，一名買家鍾情單位可享海景，而且全屋設企理裝修，遂以201.5萬元購入該單位。上述成交單位為錦英苑J座高層10室，面積515方呎，業主原先開價220萬，經還價後以201.5萬元(自由市場)成交，平均呎價5,153元。原業主於1991年以37.7萬元(綠表價)一手購入單位，未計地
29/8/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，物價通脹，業主頻頻加租，不少租客叫苦連天，為長遠計決定買樓入市。她指出，沙田第一城本月迄今錄得約50宗成交，當中有約2成是轉租為買的個案。日前該行就促成了一宗高層單位成交，業主持業6年賺72%離場。上述成交單位為第一城49座高層H室，面積410平方呎，兩房間隔，成交價228.8萬元，平均呎價5,580元。原業主於2005年
29/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏3)分行經理徐永成表示，馬鞍山錦豐苑位於填海地上，部份單位擁有全海景景觀，在居屋市場中極為罕有，加上地價高昂，向來極少業主補地價放盤。每當有海景單位放售，也往往以高價成交。近日便錄得一宗高層海景單位以歷史新高價成交。 上述成交單位為錦豐苑D座高層13室，面積713平方呎，享開揚全海景，成交價338.8萬元(自由市場)，平均呎價4,752
