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16/12/2015
樓市前景仍未明朗，新界屋苑續錄低價成交，減價潮亦開始蔓延至村屋交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場日前錄得西貢南山村單號屋全幢易手，建築面積2,100方呎，原業主開價1,900萬，終大劈價225萬元，以1,675萬元沽出，建築面積呎價7,976元。 據了解，原業主於2005年1月購入上述物業，當時作價1,230萬元，持貨逾10年至今將物業
16/12/2015
樓市未見明朗，業主放盤叫價不敢進取，促使買家有更多市價物業選擇，優質戶更搶先獲承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場最近錄得火炭銀禧花園馬場景優質戶成交，單位為3座高層F室成交，建築面積653方呎，實用面積510方呎，2房間隔，座向東南，位於大單邊，外望開揚馬場景，屬該屋苑一綫景觀戶，日前成功以568萬元易手，建築面積呎價8,698
16/12/2015
樓市前景仍未明朗，多個新界屋苑失守今年低位，低價成交亦蔓延至沙田傳統豪宅。世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示，坐落於大埔公路沙田嶺段[的沙田花園，市場近日錄得H座低層01室成交，建築面積1,290方呎，實用面積1,118方呎，間隔為3房(1套)，日前以782萬元易手，建築面積呎價6,062元，實用面積呎價6,995元，其成交價破今年新低。 據了解，原
16/12/2015
二手屋苑交投持續淡靜，不少業主將放盤轉賣為租，近年購入的物業仍享不俗租金回報。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場日前錄得馬鞍山雅典居三房戶租賃交投，單位為9座中層D室，建築面積901方呎，實用面積727方呎，座向西北享海景，單位近日成功以月租16,500元租出，按租金計建築面積呎租18.3元，實用面積呎價22.7元，略低於市價水平。 世
16/12/2015
市場預期美國加息，由買轉租個案上升，不少收租物業更享不俗租金回報。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城兩房戶以月租11,000元租出，單位為K座低層06室，建築面積489方呎，實用面積363方呎，座向東南享內園景，建築面積呎租22.5元，實用面積呎價30.3元。 據了解，原業主於2011年購入上述物業，當時作價258萬元，現成功
15/12/2015
樓市寒風及息魔迫近，買家取態觀望或大幅還價，尤以新界屋苑情況最慘烈，成交陸續失守今年低位價。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑中層兩房戶以546萬元易手，破該屋苑今年成交價新低。 上述成交單位為聽濤雅苑6座中層C室，建築面積638方呎，實用面積516方呎，2房間隔，座向西南望開揚海景，成交價546萬元，建築面積呎價
15/12/2015
二手樓交投持續冰封，部份業主爭相轉租。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，日前市場錄得馬鞍山海濤居4座中層G室成交，單位建築面積543方呎，實用面積414方呎，間隔為2房1廳，座向東南外望園景，日前以13,500元出租，建築面積呎租24.9元，實用面積呎租32.6元。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，原業主於2014年7月購入上述物業，當時作價435萬
15/12/2015
樓市交投氣氛淡靜，多個屋苑交投放緩。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山新港城H座中層3室成交，單位建築面積464平方呎，實用面積338方呎，2房1廳間隔 ，座向西北享海景，成交價450萬元，建築面積呎價9,698元，實用面積呎價13,314元，屬市價成交。 程子健指出，據了解，原業主於2012年8月購入上述單位，當時作價308萬
15/12/2015
多個新盤夾擊，部份業主為求吸客減價放售。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出，日前該行促成馬鞍山新港城交投，該兩房兩廳單位座向東南方，外望開揚山景，單位最初放盤時叫價450萬元，經買家還價後，單位至日前終以425萬元承接，減幅達5.6%。 上述成交單位為新港城E座高層6室，建築面積461方呎，實用面積338方呎，兩房兩廳間隔，以425萬元轉手，建築
15/12/2015
市場預期美國加息迫近，令二手淡風愈吹愈強烈，過去一周屋苑減價成交不斷，個別成交價更跌破年內新低。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場新近錄得沙田欣廷軒3座中層D室成交，建築面積532方呎，實用面積401方呎，2房間隔，座向東南望馬場景，日前以510萬元沽出，建築面積呎價9,586元，實用面積呎價12,718元，打破該屋苑成交價今年新低。
14/12/2015
一手推盤量漸升，二手交投持續疲弱。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，日前市場錄得馬鞍山海柏花園4座中層G室成交，單位建築面積561方呎，實用面積412方呎，間隔為2房1廳，座向西北享海景，成交價500萬元，建築面積呎價8,913元，實用面積呎價12,136元，其成交價略低於市價水平。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，原業主於2010年7月購入上述物業
14/12/2015
樓市淡風持續，加上市場預期美國加息迫切，令買家取態觀望或大幅還價，個別業主減價沽貨意欲亦增加，不少新界屋苑亦失守今年低位價。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑三房戶劈價成交，單位為5座低層G室，建築面積939方呎，實用面積755方呎，座向東北望園景。 業主於8月份開價進取以780萬元放盤，過去數月乏人還價，日前業主
14/12/2015
市場預期美國本周加息機會甚高，樓市再陷入冰封，新界屋苑業主謀求放盤出路，續以劈價沽售物業止賺離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行近日促成沙田濱景花園1座低層C室，建築面積654方呎，實用面積544方呎，原則3房改2房(1套)間隔，座向西北享開揚河景，屬該屋苑一綫優質景觀戶。 業主於11月中開價650萬元放盤， 11月底業主曾一度睇好後市反
14/12/2015
二手市場前況未明，部份買家轉買為租。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該公司日前促成馬鞍山觀瀾雅軒4座低層A室租賃成交，單位建築面積790平方呎，實用面積586方呎，2房2廳間隔 ，座向西北享海景，以17,000元出租，建築面積呎租21.5元，實用面積呎租29元，屬市價成交。 程子健指出，據了解，業主於2009年9月購入上述單位，當時作價367萬
14/12/2015
臨近年尾樓市傳統淡靜，加上美國本周議息令買家持續觀望，大型屋苑個別業主急切放盤套現，終亦須以低價沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城50座中層B室成交，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，座向東北，獲區內客以350萬元承接，建築面積呎價8,861元，實用面積呎價12,324元。 據了解
13/12/2015
西貢環境幽美私隱度高，該區村屋一向深受買家歡迎，縱使近期多個新界屋苑錄低價交投，仍無損用家入市呎價低水的村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場近日錄得西貢大網仔斬竹灣雙號屋成交，建築面積2,100方呎，原業主開價1,650萬元，終劈價200萬元，以1,450萬元易手，減幅達12%，建築面積呎價6,905元。 據了解，原業主於2010年9月購
12/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出，消息帶動二手買家偷步入市區內細價物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢市中心細價屋苑成交，位於敬民街9號的高勝樓，樓齡35年，新近錄得A座高層連天台戶成交，建築面積342方呎，實用面積302方呎，以314.8萬元易手，建築面積呎價9,205元，實用面積呎價10,424元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年1
11/12/2015
二手屋苑交投持續淡靜，不少業主將放盤轉賣為租，近年購入的物業仍享不俗租金回報。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行日前促成馬鞍山中心兩房戶租務，單位為2座高層F室，建築面積506方呎，實用面積375方呎，座向東南享山景。 放盤單位剛於11月SSD期滿，業主亦屬意將物業放售，但見買家還價未如理想，遂將單位轉為放租，近日亦成功以月租13,00
11/12/2015
二手屋苑觀望氣氛持續，加上市場焦點落於一手新盤，令二手交投更見冷清。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出，日前市場錄得馬鞍山居屋錦鞍苑本月首宗交投，該兩房兩廳單位座向東南方，單位最初放盤時叫價410萬元，至日前獲區內上車客以380萬元(自由市場)承接，減幅達7%。 上述成交單位為錦鞍苑B座高層3室，建築面積512方呎，實用面積401方呎，兩房兩廳間
10/12/2015
樓市氣氛淡靜，新界大型屋苑續低價交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城29座低層A室成交，單位建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房間隔，座向西北，獲區內客以520萬元承接，建築面積呎價9,253元，實用面積呎價11,530元，屬低市價水平。 世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主早於2009年3月購入上址，當時
10/12/2015
二手屋苑交投淡靜，買賣轉租個案上升，不少近年購入的收租物業更享不俗租金回報。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城兩房戶以月租13,500元租出，單位為G座高層03室，建築面積491方呎，實用面積363方呎，座向西北享海景，建築面積呎租27.5元，實用面積呎價37.2元。 據了解，原業主於2012年購入上述物業，當時作價328萬元
10/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出，消息帶動二手買家偷步入市區內細價物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，位於西貢翠塘路1號的翠塘花園，新近錄得7座低層F室成交，建築面積565方呎，實用面積432方呎，2房間隔，以458萬元(自由市場價) 成交，建築面積呎價8,106元，實用面積呎價10,602元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年5月一手向房協
10/12/2015
二手交投淡靜，新界不少屋苑放盤囤積多時，業主終須低市價搶先沽貨。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場新近錄得馬鞍山嵐岸1座高層D室成交，建築面積1,079平方呎，實用面積795方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，座向西南享河景，成交價808萬元，建築面積呎價7,488元，實用面積呎價10,164元，低市價5%成交。 據了解，原業主於2010年7月
10/12/2015
二手成交持續疏落，作為區內上車指標的沙田第一城，成交價相繼跌穿400萬元。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，日前市場錄得沙田第一城低層單位交投以跌穿400萬元水位，該成交單位為第一城16座低層C室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，座向東南，外望內園景，日前以395萬元成交，建築面積呎價10,000元，實用面積呎價12,080元。
