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16/12/2015
樓市前景仍未明朗,新界屋苑續錄低價成交,減價潮亦開始蔓延至村屋交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,市場日前錄得西貢南山村單號屋全幢易手,建築面積2,100方呎,原業主開價1,900萬,終大劈價225萬元,以1,675萬元沽出,建築面積呎價7,976元。 據了解,原業主於2005年1月購入上述物業,當時作價1,230萬元,持貨逾10年至今將物業
16/12/2015
樓市未見明朗,業主放盤叫價不敢進取,促使買家有更多市價物業選擇,優質戶更搶先獲承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,市場最近錄得火炭銀禧花園馬場景優質戶成交,單位為3座高層F室成交,建築面積653方呎,實用面積510方呎,2房間隔,座向東南,位於大單邊,外望開揚馬場景,屬該屋苑一綫景觀戶,日前成功以568萬元易手,建築面積呎價8,698
16/12/2015
樓市前景仍未明朗,多個新界屋苑失守今年低位,低價成交亦蔓延至沙田傳統豪宅。世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示,坐落於大埔公路沙田嶺段[的沙田花園,市場近日錄得H座低層01室成交,建築面積1,290方呎,實用面積1,118方呎,間隔為3房(1套),日前以782萬元易手,建築面積呎價6,062元,實用面積呎價6,995元,其成交價破今年新低。 據了解,原
16/12/2015
二手屋苑交投持續淡靜,不少業主將放盤轉賣為租,近年購入的物業仍享不俗租金回報。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,市場日前錄得馬鞍山雅典居三房戶租賃交投,單位為9座中層D室,建築面積901方呎,實用面積727方呎,座向西北享海景,單位近日成功以月租16,500元租出,按租金計建築面積呎租18.3元,實用面積呎價22.7元,略低於市價水平。 世
16/12/2015
市場預期美國加息,由買轉租個案上升,不少收租物業更享不俗租金回報。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城兩房戶以月租11,000元租出,單位為K座低層06室,建築面積489方呎,實用面積363方呎,座向東南享內園景,建築面積呎租22.5元,實用面積呎價30.3元。 據了解,原業主於2011年購入上述物業,當時作價258萬元,現成功
15/12/2015
樓市寒風及息魔迫近,買家取態觀望或大幅還價,尤以新界屋苑情況最慘烈,成交陸續失守今年低位價。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示,市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑中層兩房戶以546萬元易手,破該屋苑今年成交價新低。 上述成交單位為聽濤雅苑6座中層C室,建築面積638方呎,實用面積516方呎,2房間隔,座向西南望開揚海景,成交價546萬元,建築面積呎價
15/12/2015
二手樓交投持續冰封,部份業主爭相轉租。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,日前市場錄得馬鞍山海濤居4座中層G室成交,單位建築面積543方呎,實用面積414方呎,間隔為2房1廳,座向東南外望園景,日前以13,500元出租,建築面積呎租24.9元,實用面積呎租32.6元。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱,原業主於2014年7月購入上述物業,當時作價435萬
15/12/2015
樓市交投氣氛淡靜,多個屋苑交投放緩。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,市場日前錄得馬鞍山新港城H座中層3室成交,單位建築面積464平方呎,實用面積338方呎,2房1廳間隔 ,座向西北享海景,成交價450萬元,建築面積呎價9,698元,實用面積呎價13,314元,屬市價成交。 程子健指出,據了解,原業主於2012年8月購入上述單位,當時作價308萬
15/12/2015
多個新盤夾擊,部份業主為求吸客減價放售。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出,日前該行促成馬鞍山新港城交投,該兩房兩廳單位座向東南方,外望開揚山景,單位最初放盤時叫價450萬元,經買家還價後,單位至日前終以425萬元承接,減幅達5.6%。 上述成交單位為新港城E座高層6室,建築面積461方呎,實用面積338方呎,兩房兩廳間隔,以425萬元轉手,建築
15/12/2015
市場預期美國加息迫近,令二手淡風愈吹愈強烈,過去一周屋苑減價成交不斷,個別成交價更跌破年內新低。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,市場新近錄得沙田欣廷軒3座中層D室成交,建築面積532方呎,實用面積401方呎,2房間隔,座向東南望馬場景,日前以510萬元沽出,建築面積呎價9,586元,實用面積呎價12,718元,打破該屋苑成交價今年新低。
14/12/2015
一手推盤量漸升,二手交投持續疲弱。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,日前市場錄得馬鞍山海柏花園4座中層G室成交,單位建築面積561方呎,實用面積412方呎,間隔為2房1廳,座向西北享海景,成交價500萬元,建築面積呎價8,913元,實用面積呎價12,136元,其成交價略低於市價水平。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱,原業主於2010年7月購入上述物業
14/12/2015
樓市淡風持續,加上市場預期美國加息迫切,令買家取態觀望或大幅還價,個別業主減價沽貨意欲亦增加,不少新界屋苑亦失守今年低位價。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示,市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑三房戶劈價成交,單位為5座低層G室,建築面積939方呎,實用面積755方呎,座向東北望園景。 業主於8月份開價進取以780萬元放盤,過去數月乏人還價,日前業主
14/12/2015
市場預期美國本周加息機會甚高,樓市再陷入冰封,新界屋苑業主謀求放盤出路,續以劈價沽售物業止賺離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示,該行近日促成沙田濱景花園1座低層C室,建築面積654方呎,實用面積544方呎,原則3房改2房(1套)間隔,座向西北享開揚河景,屬該屋苑一綫優質景觀戶。 業主於11月中開價650萬元放盤, 11月底業主曾一度睇好後市反
14/12/2015
二手市場前況未明,部份買家轉買為租。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,該公司日前促成馬鞍山觀瀾雅軒4座低層A室租賃成交,單位建築面積790平方呎,實用面積586方呎,2房2廳間隔 ,座向西北享海景,以17,000元出租,建築面積呎租21.5元,實用面積呎租29元,屬市價成交。 程子健指出,據了解,業主於2009年9月購入上述單位,當時作價367萬
14/12/2015
臨近年尾樓市傳統淡靜,加上美國本周議息令買家持續觀望,大型屋苑個別業主急切放盤套現,終亦須以低價沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行近日促成沙田第一城50座中層B室成交,單位建築面積395方呎,實用面積284方呎,2房間隔,附設窗台,座向東北,獲區內客以350萬元承接,建築面積呎價8,861元,實用面積呎價12,324元。 據了解
13/12/2015
西貢環境幽美私隱度高,該區村屋一向深受買家歡迎,縱使近期多個新界屋苑錄低價交投,仍無損用家入市呎價低水的村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,市場近日錄得西貢大網仔斬竹灣雙號屋成交,建築面積2,100方呎,原業主開價1,650萬元,終劈價200萬元,以1,450萬元易手,減幅達12%,建築面積呎價6,905元。 據了解,原業主於2010年9月購
12/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出,消息帶動二手買家偷步入市區內細價物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢市中心細價屋苑成交,位於敬民街9號的高勝樓,樓齡35年,新近錄得A座高層連天台戶成交,建築面積342方呎,實用面積302方呎,以314.8萬元易手,建築面積呎價9,205元,實用面積呎價10,424元,屬市價水平。 據了解,原業主於2003年1
11/12/2015
二手屋苑交投持續淡靜,不少業主將放盤轉賣為租,近年購入的物業仍享不俗租金回報。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行日前促成馬鞍山中心兩房戶租務,單位為2座高層F室,建築面積506方呎,實用面積375方呎,座向東南享山景。 放盤單位剛於11月SSD期滿,業主亦屬意將物業放售,但見買家還價未如理想,遂將單位轉為放租,近日亦成功以月租13,00
11/12/2015
二手屋苑觀望氣氛持續,加上市場焦點落於一手新盤,令二手交投更見冷清。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出,日前市場錄得馬鞍山居屋錦鞍苑本月首宗交投,該兩房兩廳單位座向東南方,單位最初放盤時叫價410萬元,至日前獲區內上車客以380萬元(自由市場)承接,減幅達7%。 上述成交單位為錦鞍苑B座高層3室,建築面積512方呎,實用面積401方呎,兩房兩廳間
10/12/2015
樓市氣氛淡靜,新界大型屋苑續低價交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,市場近日錄得沙田第一城29座低層A室成交,單位建築面積562方呎,實用面積451方呎,3房間隔,座向西北,獲區內客以520萬元承接,建築面積呎價9,253元,實用面積呎價11,530元,屬低市價水平。 世紀21奇豐物業吳元利續稱,原業主早於2009年3月購入上址,當時
10/12/2015
二手屋苑交投淡靜,買賣轉租個案上升,不少近年購入的收租物業更享不俗租金回報。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山新港城兩房戶以月租13,500元租出,單位為G座高層03室,建築面積491方呎,實用面積363方呎,座向西北享海景,建築面積呎租27.5元,實用面積呎價37.2元。 據了解,原業主於2012年購入上述物業,當時作價328萬元
10/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出,消息帶動二手買家偷步入市區內細價物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,位於西貢翠塘路1號的翠塘花園,新近錄得7座低層F室成交,建築面積565方呎,實用面積432方呎,2房間隔,以458萬元(自由市場價) 成交,建築面積呎價8,106元,實用面積呎價10,602元,屬市價水平。 據了解,原業主於1997年5月一手向房協
10/12/2015
二手交投淡靜,新界不少屋苑放盤囤積多時,業主終須低市價搶先沽貨。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,市場新近錄得馬鞍山嵐岸1座高層D室成交,建築面積1,079平方呎,實用面積795方呎,間隔為3房(1套)加貯物房,座向西南享河景,成交價808萬元,建築面積呎價7,488元,實用面積呎價10,164元,低市價5%成交。 據了解,原業主於2010年7月
10/12/2015
二手成交持續疏落,作為區內上車指標的沙田第一城,成交價相繼跌穿400萬元。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出,日前市場錄得沙田第一城低層單位交投以跌穿400萬元水位,該成交單位為第一城16座低層C室,建築面積395方呎,實用面積327方呎,2房間隔,座向東南,外望內園景,日前以395萬元成交,建築面積呎價10,000元,實用面積呎價12,080元。
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