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25/2/2016
新界屋苑樓價已見跌幅，農曆年後不少買家復出睇樓物色筍盤。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山富寶花園1座中層E室，建築面積502方呎，實用面積431方呎，2房間隔，座向西北景觀開揚，以378萬元(自由市場價)易手，建築面積呎價7,530元，實用面積呎價8,770元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上述物業，買入價
25/2/2016
近期「白居二」準買家趁樓價回軟頻睇樓入市，帶旺居二市場交投量上升，尤其樓齡較新的居屋大單位備受追捧。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田愉翠苑K座低層08室成交，建築面積826方呎，實用面積650方呎，3房(1套)間隔，座向東面外望園景，成交價440萬元(居二市場價)，建築面積呎價5,327元，實用面積呎價6,769元，屬市價水平。
25/2/2016
新界屋苑樓價回軟，個別放盤業主趁近期買家復出睇樓，急減價速沽貨離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行日前促成沙田富豪花園46座中層H室，建築面積808平方呎，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西南望樓景，主人房窗可眺河景，原業主於上周末放盤開價620萬元，放盤僅3天，終減價45萬元，單位成功以575萬元沽出，建築面積呎價7,116元，實用面積
25/2/2016
樓價持續回軟，細單位放盤續錄低價交投。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山錦英苑D座中層9室成交，單位建築面積515平方呎，實用面積401方呎，間隔為2房2廳間格，座向西北面享海景，成交價343萬元(自由市場價)，建築面積呎價6,660元，實用面積呎價8,554元，屬低市價12%。 據了解，原業主於1991年8月以70萬元(未補地
25/2/2016
整體樓市氣氛不景，西貢(村屋)業主放盤意欲增加，令一向成交罕有的地段亦見有放盤。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣五塊田村雙號屋複式戶成交，物業建築面積2,100方呎，屬市場罕有放盤，成交價1,800萬元，建築面積呎價8,571元。 據了解，五塊田村鄰近坑口永隆路豪宅別墅地段，區內物業一向罕有放盤，五塊田村近2年來僅錄得3宗村屋交投
25/2/2016
新界屋苑樓價回軟，不少居屋業主亦面對現實低價放盤，把握「白居二」入市潮沽貨離場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，該行日前促成馬鞍山錦泰苑F座高層03室成交，建築面積663平方呎，實用面積506方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，原業主見市況不佳，僅以貼市價320萬元放盤，及後速獲白居二客少議價後，單位以317萬元(居二市場價)沽出，建築面積呎價4,7
25/2/2016
新界屋苑樓價回軟，區內用家亦屬意物色面積較大的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍景田苑本月至今暫錄2宗交投，日前市場錄得景田苑C座高層03室成交，建築面積565方呎，實用面積467方呎，2房間隔，座向東南享山景，單位放盤約2個月，終獲用家以378萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價6,690元，實用面積呎價8,094元，低市價
24/2/2016
樓市前景未見樂觀，個別長情業主亦先行沽貨再觀望後市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，不少業主不惜擴大放盤議幅求售，該行日前促成沙田富豪花園三房大單位成交，原業主於去年11月開價838萬元放盤，期間數次下調叫價，終累減15%，單位成功以710萬元沽出。 上述成交單位為富豪花園C座(嘉美閣)低層A室成交，建築面積1,245方呎，實用面積91
24/2/2016
新界屋苑樓價回軟，沙田第一城放盤叫價議幅亦見增加，吸引買家睇樓入市。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城46座中層H室成交，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，附設窗台，座向東南望樓景，原業主於上周放盤開價390萬元，放盤僅5天，期間下調叫價370萬元，日前終再少議價以362萬元易手，累積減價28萬元，建築面積呎價8
24/2/2016
新界屋苑減價交投持續，業主劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山錦禧苑三房戶成交，原業主於農曆年前開價470萬元，業主有感市況仍差，終大幅劈價16%，單位以394萬元(自由市場價)沽出，其造價重返2014年5月水平。 世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為錦禧苑C座高層10室，建築面積712方呎，實用面積554
24/2/2016
新界屋苑造價持續回軟，鄰近鐵路站居屋亦錄低價交投。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，鄰近港鐵大圍站的居屋富嘉花園，新近錄得本月首宗成交，單位為1座中層K室，建築面積481方呎，實用面積429方呎，2房間隔，座向東南享園景，單位放盤約1個月，獲用家以406萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價8,441元，實用面積呎價9,464元，低市價約5%。
24/2/2016
新界區樓價回軟，市價豪宅盤源增加，豪宅買家亦於農曆年後開始睇樓入市。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍瑞峰花園2座高層B室成交，建築面積1,674方呎，實用面積1,386方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，座向西面，連1個車位，獲區內換樓客以1,278萬元承接，建築面積呎價7,634元，實用面積呎價9,221元，屬市價水平。
24/2/2016
整體樓市氣氛不景，西貢村屋接續錄劈價成交，連罕有特色村屋造價亦受波及。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得大網仔黃毛應村單號屋成交，物業建築面積2,100方呎，附設約3,000呎大花園，屬市場罕有放盤，原業主開價3,000萬元，終劈價350萬元後，獲區內客斥資2,650萬元承接，減幅達11%，建築面積呎價12,619元。 據了解，原業主於2
23/2/2016
新界屋苑減價交投持續，業主為求盡早沽貨，劈價幅度亦見擴大。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，市場近日錄得馬鞍山迎濤灣三房海景戶成交，原業主開價760萬元，終大幅劈價92萬元，單位以668萬元沽出，減幅達12%。 世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交單位為迎濤灣B座低層H室，建築面積973方呎，實用面積734方呎，3房(1套)間隔，座向西北望海景，
23/2/2016
新界屋苑造價持續回軟，個別業主急以低價沽貨，務求盡早止蝕離場。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍名城於本月至今暫錄4宗交投，該行日前促成盛薈蝕讓成交，單位為3座中層NC室，建築面積1,030方呎，實用面積784方呎，3房(1套)間隔，座向東南享山景，單位放盤約1個月，近日獲投資者以870萬元承接，建築面積呎價8,447元，實用面積呎價11,09
23/2/2016
整體樓市氣氛不景，劈價潮亦蔓延至西貢村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，日前市場錄得西貢南圍村南苑別墅成交，物業為I座相連戶，建築面積1,400方呎，原業主開價1,200萬元，終劈價95萬元，以1,105萬元沽出，建築面積呎價7,893元。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價以480萬元，持貨17年至今將物業沽售，賬面獲利約62
23/2/2016
樓市前景仍未明朗，買家入市亦見審慎。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山新港城K座高層02室，建築面積464平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，座向西北望園景，成交價425萬元，建築面積呎價9,159元，實用面積呎價12,574元，略高市價4%易手。 據了解，原業主於2012年10月購入上述物業，當時作價329萬元，持貨
22/2/2016
新界屋苑樓價普遍回軟，農曆年後鐵路站周邊屋苑低價放盤亦見增加，吸引用家入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場新近錄得火炭銀禧花園5座高層A室成交，建築面積644方呎，實用面積506方呎，2房間隔，外望山景，成交價473.8萬元，建築面積呎價7,357元，實用面積呎價9,364元。 據了解，原業主於2011年12月以321萬購入上
22/2/2016
市場觀望預算案出爐，二手交投續淡靜。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧指出，該行日前促成馬鞍山錦豐苑成交，單位最初叫價398萬元，但市場大量有白居二盤源湧現，因單位有裝修及外望遠景，最終減8萬元以390萬元(居二市場價)成交。 世紀21奇豐物業胡佩碧表示，上述成交物業為錦豐苑A座高層13室，建築面積738平方呎，實用面積536方呎，2房1廳間隔，座向西
22/2/2016
經歷數月淡市，新界屋苑造價每況愈下，不少業主但求盡早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍壹號雲頂2期雲頂峰低層A06室成交，建築面積542方呎，實用面積420方呎，1房間隔，座向西面，獲區內租客以503萬元承接，建築面積呎價9,280元，實用面積呎價11,976元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月以4
22/2/2016
二手樓市前景未明，部份業主轉賣為租。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山錦鞍苑Ｃ座高層2室成交，單位建築面積709平方呎，實用面積554方呎，間隔為3房2廳，座向東北面享少海景，日前獲租客以13,500元承租，建築面積呎租19元，實用面積呎租24.4元，屬市價水平。 據了解，單位業主於2014年購入上述單位，當時作價440萬元，現
22/2/2016
二手市場減價氣氛蔓延，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山嵐岸高層兩房交投，單位座向西南，外望山景，據了解，單位經過多番議價後，最後一口價再減23萬元，終獲買家以522萬元承接。上述成交單位為嵐岸6座高層B室，建築面積649平方呎，實用面積483平方呎，成交價522萬元，建築面積呎價8,043元，實用面積呎價10,807元。
22/2/2016
農曆年後樓市氣氛未見有起色，沙田第一城造價仍在近1年低位徘徊。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城29座低層H室成交，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，不設窗台，座向東北望街景，獲外區客以357萬元承接，建築面積呎價9,038元，實用面積呎價10,917元，屬市價水平。 據了解，原業主於1995年5月購入上
22/2/2016
股樓市道在農曆年後仍未好轉，新界屋苑續錄低價交投。世紀21奇豐物業迎海分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山新港城L座高層06室成交，單位建築面積460方呎，實用面積338方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，獲外區上車客以394萬元承接，建築面積呎價8,565元，實用面積呎價11,657元，低市價約6%，其造價重返2014年底水平。 據了解，業主於201
