發佈日期
標題
14/2/2024
呎價低至1.4萬西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期F段雙號屋別墅成交，實用面積1,355平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望湖景，花園約447呎，物業以2,000萬元成交，實用面積呎價14,760元，低市價30%成交。據了解，原業主於1989年11月購入上址，當時作價249.4萬元，持貨逾34
14/2/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園景，放盤長達2年，叫價600萬，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,079元。據了解，原業主於1995年4月購入上址，當時作價284萬元，持貨29年沽售，賬面獲利291萬元離場，單位期內升值約1倍。<
14/2/2024
近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉政閣(R座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，望市景，單位原叫價525萬元，放盤2星期，最終減價27萬至498萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,595元。據了解，原業主早於2011年7月以238萬元(未補地價) 購入上
09/2/2024
近日交投淡靜，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田公屋顯徑邨成交，單位為顯沛樓(1座) 低層03室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤2個月，原開價215萬元，減10萬至205萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價5,381元。據了解，原業主於2000年12月以14.76萬元(未補地價) 購入上址，持貨
08/2/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座高層B室，實用面積396平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，單位原開價600萬元，放盤1年，其間累減20萬元，減幅3.3%，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價14,646元。據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價498萬元，持貨9年多至今轉售，賬面
08/2/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 頂層戶，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，放盤2個月，叫價460萬元，累減60萬元至400萬元(自由市場價) 獲買家承接，減幅13%，實用面積呎價7,220元。據了解，原業主於1991年9月以56萬元購入上，持貨32年至今轉售，賬面獲利344萬
07/2/2024
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位原叫價700萬元，放盤5個月，終以660萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,154元。 據了解，原業主於2016年7月購入上述單位，當時作
06/2/2024
近月二手交投稍稍回升，議價幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為8座中層E室，實用面積573平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，放盤4個月，原叫價780萬元，減52萬元減幅6.7%，終獲買家728萬元承接，實用呎價12,705元。據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價279萬元，持貨
06/2/2024
馬鞍山龍頭屋苑新港城，呎價持續低位徘徊，近日再錄呎價約1.1萬元低價成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座低層01室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望小海景，放盤2個月，原叫價710萬元，獲買家以643.9萬元承接，實用面積呎價11,336元。據了解，原業主於1998年11月購入上址，當時作
05/2/2024
樓市蝕讓成交增加，已補地價居屋亦蝕讓成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為11座高層E室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向南望山景，放盤8個月，叫價390萬元，獲買家以360萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,353元。據了解，原業主於2015年3月以390萬元購入上，持貨9年至今轉售，賬面損失
05/2/2024
受農曆新年假期氣氛影響，近日市場成交稍稍放緩，馬鞍山嵐岸錄減價成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層G室，實用面積755平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，眺望吐露港全海景，放盤4個月，原叫價達1,150萬元，最終減價152萬元，以998萬元成交，實用面積呎價13,219元。據了解，原業主早於2016年1
05/2/2024
市況持續回軟，蝕讓成交增加，藍籌屋苑沙田第一城再錄蝕讓，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為14座高層A室，實用面積819平方呎，屬3房2廳連主人套房高層全河景單位，單位放盤7個月，開價1,280萬元，累減290萬元，減幅達23%，最終跌穿1,000萬元，以990萬元成交，實用面積呎價12,088元。據了解，原業主於2
04/2/2024
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍車公廟站溱岸8號近日錄連環成交，呎價企穩於1.6萬元水平。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為5座低層D室，實用面積729平方呎，屬3房連主人套房間隔，望內園景。單位放盤9個月，叫價1,400萬元，終以1,168萬元沽出，減幅達16.6%，實用面積呎價16,022元。據了解，原業主於201
04/2/2024
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑優質全海景放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座高層B室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向西北面鳥瞰吐露港全海景。單位放盤半年，叫價1,238萬元，累減69萬元，獲買家以1,169萬元承接，減幅約5.6%，實用面積呎價12,529元。據了解，原業主於2000年
03/2/2024
近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 低層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，望內園景，單位原叫價550萬元，最終減價90萬至460萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,863元。據了解，原業主早於2007年12月以130.3萬元(未補地價) 購入上址，
03/2/2024
近月二手交投稍稍回升，議價幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為5座高層D室，實用面積962平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤半年，原叫價1,300萬元，減72萬元減幅5.5%，終獲買家1,228萬元承接，實用呎價12,765元。據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價740萬元
02/2/2024
鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍車公廟站溱岸8號再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為5座中層E室，實用面積718平方呎，屬3房連主人套房間隔，望內園景。單位放盤9個月，叫價1,350萬元，終以1,200萬元沽出，減價150萬元沽貨減幅11.1%，實用面積呎價16,713元。據了解，原業主於2012年7月以695
02/2/2024
樓市繼續尋底，馬鞍山半新樓雲海，近年屋苑二手成交，幾乎全數蝕讓，屋苑近日再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺(MAPLE COURT) 2座高層D室，實用面積719平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤半年，叫價1,100萬，最終微減30萬元，獲買家以1,070萬元承接，實用面積呎價1
02/2/2024
近月樓價持續整固，不少私人住宅售價已跌至七、八年前水平，相對之下居屋售價相對跑贏大市，沙田區居屋「半新樓」綠怡雅苑錄居二市場成交，一手業主持貨8年仍取得理想升幅。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近市場錄得沙田綠怡雅苑成交，屋苑入伙僅四年，大部分業主均可獲利離場，剛成交為1座高層A室，實用面積593平方呎，屬2房2廳間隔，望開揚山景，放盤6個月，叫
01/2/2024
樓價下跌，沙田愉田苑錄居屋勁減逾100萬元成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉田苑A座高層05室成交，單位實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望市景，放盤1個月，原叫價490萬元，減幅達21%，累減105萬至385萬元成交，實用面積呎價8,262元。據了解，原業主早於2004年2月以85萬元(連補地價)購入上
01/2/2024
沙田居二市場備受歡迎，大圍居屋美松苑錄放盤3日閃電成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近促成大圍美松苑成交，單位為C座低層4室，實用面積645平方呎，屬3房望山景。單位放盤僅3日，叫價480萬元，最終零議價以480萬元沽出，實用面積呎價7,442元。據了解，原業主於1996年4月以137萬元(未補地價)購入上址，持貨28年至今沽售，賬
01/2/2024
樓市持續尋底，馬鞍山聽濤雅苑售價幾近重返9年前水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層D室，實用面積490平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景，放盤僅3星期，原叫價650萬，獲買家以642萬元承接，微減8萬減幅僅1.2%，實用面積呎價13,102元。據了解，原業主於2015年7月購入上址，當時
31/1/2024
近月樓市成交稍稍回暖，議價幅度稍為收窄，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為12座低層A室，實用面積592呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價368萬元，放盤1個月，最終只是輕微調整3萬元，以365萬元(未補地價)成交，實用面積呎價6,166元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物
31/1/2024
樓價持續整固，買家普遍持觀望態度，令市場上租盤變得搶手，沙田第一城有租盤放盤2日零議價下閃電租出，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為45座高層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位叫租1.4萬，放盤僅2日，速獲租客以月租1.4萬元承租，實用面積呎租49.3元。據了解，業主於2019
