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28/12/2016
馬鞍山用家入市步伐未見減慢，特色戶更錄破頂交投。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，剛錄得馬鞍山天宇海2A座高層連天台戶成交，實用面積665平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，原開價830萬元，放盤約1個月，輕減價10萬元後，以820萬元易手，實用面積呎價12,331元，屬屋苑成交呎價今年次高。 據了解，原業主於2013年1月以618萬
28/12/2016
美國加息後，個別投資者卻加快沽出優質收租物業。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為45座高層G室，實用面積304平方呎，座向東南，位處單邊望開揚市景，屬優質景觀戶，單位現有租客居住，於12月中開價420萬元，放盤2星期，僅少議價速以419萬元交吉沽出，實用面積呎價13,783元，屬市價水平。 據了解，原業主於2
28/12/2016
近期用家偏向物色優質戶，令屋苑續錄高價交投。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田富豪花園細三房戶成交，單位為翡翠閣低層H室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西北享河景，以618萬元易手，實用面積呎價11,036元，創該屋苑同類單位成交價近一年新高。 據了解，原業主早於1997年4月以360萬元購入，持貨至今沽售賬面獲利258萬元離
28/12/2016
二手缺盤下，用家轉投自由市場居屋，優質戶更獲好價承接。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山錦英苑G座高層05室成交，實用面積554平方呎，3房間隔，座向南望山景，原開價475萬元，放盤約4個月，終少議價以470萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價8,484元，創該屋苑三房戶呎價近一年新高。 據了解，原業主因換樓而放盤套現，上址單位
28/12/2016
加辣後無阻用家入市，二手缺盤下，自由市場居屋亦獲好價承接，世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，剛錄得大圍景田苑兩房戶成交，單位為D座高層06室，實用面積467平方呎，座向東北望遠樓景，原開價520萬元，放盤僅兩星期，剛少議價以518萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價約11,092元，其成交價及呎價平該屋苑歷史高位。 據了解，原業主於2010年6
28/12/2016
樓市前景未明，部份業主轉賣為租，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場日前錄得馬鞍山新港城G座高層1室成交，單位實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，最初以月租2.5萬元放盤，最終減至2.3萬元出租，實用面積呎租約37.2元。 據了解，原業主於1997年3月以530萬元購入上址，現以2.3萬元出租，回報率達5.2厘。 &l
27/12/2016
收緊公屋富戶政策刺激居二市場交投，海景居屋更有價有市，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行促成馬鞍山錦豐苑D座高層12室成交，單位實用面積428平方呎，2房間隔，座向西北望海景，放盤約1個月，原開價430萬元，終獲綠表客以意頭價428萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,000元，屬同類戶型居二造價次高。 據了解，原業主於2008年6月購入
27/12/2016
二手持續缺盤，樓齡簇新屋苑盤量較多，不少用家轉投物色入市。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海1期1座中層A室成交，單位實用面積497平方呎，2房間隔，座向東北望園景，成交價660萬元，實用面積呎價13,280元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以492萬元購入物業，持貨4年至今沽售，賬面獲利168萬元離場，單位升值約
27/12/2016
西貢屋苑式洋房私隱度高，優質戶更獲好價承接，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤苑成交，物業為D段雙號屋全幢，實用面積1,822平方呎，享山海雙景，成交價2,368萬元，實用面積呎價12,997元。 據了解，原業主於2002年3月斥615萬元一手購入物業，持貨14年至今易手，賬面獲利1,753萬元離場，物業期內升值逾2.8倍。
26/12/2016
不少用家偏向入市鐵路上蓋屋苑細單位，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園3座中層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房間隔，座向東南望遠景，獲用家以510萬元承接，實用面積呎價12,846元，屬市價水平。 據了解，上址放盤約1個月，原開價530萬元，經減價20萬元後成功沽出。原業主於2012年8月以350萬元購入物業，持貨4
26/12/2016
西貢環境清幽，區內不少村屋呎價低水，吸引外區換樓客入市，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近再錄得西貢蠔涌新村成交，物業為單號屋覆式連天台戶，建築面積1,400平方呎，天台面積約700平方呎，外望山景，以825萬元沽出，建築面積呎價5,893元。 據了解，原業主於2012年6月以670萬元購入物業，持貨4年至今轉售，賬面獲利155萬元離場，物業
26/12/2016
二手持續缺盤，個別買家轉投優質連租約戶入市。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城J座高層08室成交，單位實用面積519平方呎，3房間隔，座向東南望山景，單位連租約開價700萬元，放盤達1年，日前減價20萬元後，以680萬元沽出，實用面積呎價13,102元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以362萬元購入物業，持貨6
25/12/2016
西貢村屋環境清幽私隱度高，近期獲豪宅用家轉投入市，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，天台面積約700平方呎，外望山景，成交價1,538萬元，建築面積呎價7,324元。 據了解，原業主於2009年7月以900萬元購入物業，持貨至今易手賬面獲利638萬元離場，物業7年升值約71%。 &
25/12/2016
細價樓用家愛入市優質戶，沙田屋苑續錄破頂。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行促成錄得沙田富豪花園成交，單位為帝皇閣高層B室，實用面積465平方呎，原則2房，改1房間隔，室內靚裝修，座向西北望河景，屬罕有優質戶放盤，於9月份開價510萬元，日前獲洽購後即場反價，買家終追價至536.8萬元承接，實用面積呎價僅11,544元，再破屋苑成交呎價近一年新高
24/12/2016
細價樓交投熾熱，卻令豪宅大單位呎價低水，吸引用家換樓入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛再錄得馬鞍山帝琴灣大單位成交，物業為凱琴居7座低層B室，實用面積1,326平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東面享內園景，連1個車位，成交價1,250萬元，實用面積呎價9,427元，屬市價水平。 據了解，上址放盤長達1年，原開價1,300萬元，終減價
23/12/2016
加辣後用家偏向入市作長線自住，近期特色戶交投亦見增加。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛錄得馬鞍山翠擁華庭11座低層連平台戶易手，單位實用面積675平方呎，3房(1套)間隔，平台面積約68平方呎，座向西北享園景，成交價780萬元，實用面積呎價11,556元，創該屋苑三房戶呎價新高。 據了解，原業主早於2000年7月以282萬元購入物業，持貨16
23/12/2016
上車客持續入市，沙田第一城細單位續錄交投。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛錄得沙田第一城23座中層D室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，座向西北望河景，原開價460萬元，放盤不足2個月，以450萬元好價沽出，實用面積呎價13,761元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價327萬元，持貨3年至今沽售，賬
23/12/2016
近期用家偏向入市大單位作長線自住，個別罕有放盤屋苑亦錄交投。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，火炭艷霞花園近3年來剛首錄成交，單位為3座低層B室，單位實用面積1,000平方呎，3房(1套)加工人房間隔，連1個車位，以1,155萬元沽出，實用面積呎價11,550元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述物業，當時作價800萬元，持貨
23/12/2016
加辣令購買力偏向細價樓，中價大單位卻要減價吸客。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田翠湖花園D座中層03室成交，單位實用面積742方呎，3房(1套)間隔，外望河景馬場，放盤半年，原開價820萬元，終減價至至780萬元沽出，實用面積呎價10,512元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1991年以167萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利61
23/12/2016
美國加息後，續有業主減價急沽物業離場，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，毗鄰港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行剛錄得D座低層03室成交，實用面積449平方呎，2房間隔，座向西南望園景，原開價440萬元，放盤1個月，終減價18萬元，以422萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價9,399元，低市價5%。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當
22/12/2016
西貢屋苑式洋房私隱度高，深受豪宅用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路西沙小築成交，物業為D段雙號屋全幢，實用面積1,502平方呎，成交價2,025萬元，實用面積呎價13,482元。 據了解，原業主於2008年5月以1,420萬元購入物業，持貨至今易手賬面獲利605萬元離場，物業逾8年升值約43%。 <完>
22/12/2016
上車客持續入市，沙田第一城細單位受捧，市價放盤更速獲承接。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛錄得沙田第一城40座中層E室成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，原開價430萬元，放盤僅4天減價28萬元，以402萬元迅速沽出，實用面積呎價14,155元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年2月購入上址，當時作價124.
22/12/2016
美國加息後，未見影響換樓客入市大單位意欲。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，火炭樂園徑4-14號松翠小築，剛錄得E座低層01室成交，單位實用面積1,038平方呎，3房(1套)間隔，連2個車位，以980萬元沽出，實用面積呎價9,441元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年11月購入上述物業，當時作價430萬元，持貨12年至今將物業
22/12/2016
鐵路沿線屋苑受換樓客喜愛，大圍名城近期交投量不俗。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座高層NC室，實用面積1,042平方呎，4房(1套)間隔，座向東南望山景，獲外區客以1,500萬元承接，實用面積呎價14,395元，創該屋苑分層戶造價近一年新高。 據了解，原業主於2011年12月以1,192萬元購入上址
