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17/1/2024
近日二手交投回落，居二市場亦需減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座)中層04室，實用面積650平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價650萬元，最終減價50萬至600萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價9,231元。據了解，原業主早於2007年12月以182.5萬元(未補地價)
16/1/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 高層03室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望球場景，單位放盤達1年半，當時叫價500萬，累減80萬元，減幅16%，獲買家420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,474元。據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價100萬元(己補地價)
16/1/2024
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B07室，實用面積293平方呎，屬1房1廳間隔，座向東面望樓景，放盤1年，叫價430萬元，獲買家以398萬元承接，累減32萬元，減幅7.4%，實用面積呎價13,584元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作
16/1/2024
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為3座低層戶，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望內園景，連平台花園約203呎，單位原叫價799萬元，放盤2個月，調整售價至775萬元成交，減幅3%，實用面積呎價15,137元。據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價830萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕55萬元
16/1/2024
買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑租務成交，單位為愉群閣(G座) 低層03室，實用面積434平方呎，2房1廳間隔，座向正東面望市景。單位放租1個月，叫租1.4萬元，減價1,000元，獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租30元。據了解，業主於2007年3月以108萬元購入上址，現以
15/1/2024
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層02室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東面，望遠景，單位放盤半年，叫價450萬元，獲買家415萬元(自由市場價) 承接，減幅7.8%，實用面積呎價10,349元。據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價88萬元(已補地價)，持貨23年至今沽售，賬
15/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位開價440萬元，累減20萬元，減幅4.5%，以420萬元成交，實用面積呎價12,844元。據了解，原業主於2014年4月以350萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利70萬元，單
15/1/2024
市場氣氛向好，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享池景，放盤半年，當時叫價700萬元，成交價600萬元，實用面積呎價11,494元。據了解，原業主早於1995年3月以343.1萬元買入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利256.9萬元，單位期內升值75%。
15/1/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田廣源邨成交，單位為廣橡樓(7座) 中層14室，實用面積376平方呎，屬1房1廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價230萬元，放盤9個月，減價50萬元，獲買家以180萬元(居二市場價) 承接，減幅達21.7%，實用面積呎價4,787元。據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價16.70萬元(未補地
14/1/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望山景，單位原叫價1,230萬元，放盤3個月，減272萬元，減幅22.1%，獲買家以958萬元承接，實用面積呎價11,459元。據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價860萬元，持貨10年至今沽售，賬
14/1/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層C室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原開價575萬元，放盤半年，其間累減25萬元，減幅4.3%，獲買家以550萬元承接，實用面積呎價14,139元。據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價620萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕
14/1/2024
藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價430萬元，累減68萬元，減幅15.8%，以362萬元成交，實用面積呎價11,908元。據了解，原業主於2013年7月以289萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利
14/1/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座中層D室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向正東望山景。單位放盤2星期，獲租客以「零議價」月租1.6萬元承租，實用面積呎租40.2元。據了解，業主於2010年1月以268萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率7.2厘。<完
14/1/2024
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為恆海樓(4座) 中層21室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望遠景。單位原叫價265萬元，放盤5個月，減價25萬元，減幅9.4%，獲買家以240萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,918元。據了解，原業主於2018年
14/1/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層01室，實用面積512平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤2個月，叫價730萬，減55萬元，減幅7.5%，獲買家以675萬元承接，實用面積呎價13,184元。據了解，原業主於2021年12月購入上址，當時作價830萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅
13/1/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層A室，實用面積574平方呎，屬2房間隔，座向西北望山景，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減價28.2萬元，獲買家以721.8萬元承接，減幅約3.8%，實用面積呎價13,196元。據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價240萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利481.8萬
13/1/2024
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景，原叫價820萬元，獲買家以688萬元承接，減幅約16.1%，實用面積呎價13,984元。據了解，原業主於2013年10月以485萬購入上述單位，持貨1
13/1/2024
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層06室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景。單位原叫價450萬元，放盤5個月，以440萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,148元。據了解，原業主於2009年2月以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年
12/1/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座)低層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤半個月，叫價370萬元，獲買家以360萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價8,978元。據了解，原業主於2012年2月以203萬元購入上，持貨12年至今轉售，賬面獲利157萬元，單位期內升值77%
12/1/2024
粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心H座高層01室成交，實用面積366平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。放盤1個月，開價470萬元，獲同區分支家庭洽購，成交價378萬元，累減92萬元，減幅近20%，實用面積呎價10,328元。據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價116.
12/1/2024
近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南享遠景。單位放盤3個月，原叫價560萬元，近日終減價至523萬元成交，減價37萬元減幅6.6%，實用面積呎價14,408元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧 (K
12/1/2024
個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座中層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年，原叫價815萬元，微減19萬至796萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價10,405元。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位，當時作價329萬元，持貨
12/1/2024
馬鞍山區已補地價屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山富輝花園成交，單位為2座高層K室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景。原業主叫價698萬元，放盤半年，經議價後以605萬元(自由市場價) 成交，減幅13.3%，實用面積呎價10,614元。據了解，原業主於1992年3月以68.9萬元(未補地價) 買
12/1/2024
個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座高層B室，實用面積875平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,150萬元連車位，放盤半年，其後調整至1,115萬元連車位沽售，實用面積呎價12,743元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊
