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10/5/2024
低密度豪宅頻錄蝕讓,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交,單位為22座地下B室,實用面積682平方呎,2房(1套) 2廳間隔,連花園約238呎,望內園景,以1,180萬元成交,實用面積呎價17,302元。廖振雄指出,原業主於2018年3月以1,280萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面勁蝕100萬元,單位期內跌價8%。
09/5/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為22座高層C室,實用面積489呎,屬2房2廳間隔,座向東南享開揚景,單位放盤1個半月,原叫價780萬元,減62萬元至718萬元獲買家承接,實用面積呎價14,683元。據了解,原業主於2014年10月購入上址,當時作價622萬元,持貨9年多至今沽售,賬面獲利96萬元,單位期內升值
09/5/2024
撤辣過後樓市交投加快,馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔4座高層H室成交,實用面積635平方呎,屬3房間隔,望山景,放盤4個月,業主原叫價690萬元,最終減價23萬元至667萬元成交,減幅2.3%,實用面積呎價10,504元。據了解,原業主於2002年6月以231萬元購入
09/5/2024
馬鞍山居屋居二成交不斷,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交,單位為錦晶閣(G座) 低層05室,實用面積650平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南望園景,單位放盤長達1年半,開價560萬元,微減10萬元,減幅1.8%,以550萬元(居二市場價) 成交,實用面積呎價8,462元。據了解,原業主於2010年2月以164.3萬元(未補
09/5/2024
西貢濤苑屬低密度豪宅,環境清幽又私隱度高,不但深受用家歡迎,也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢濤苑第7座中層戶成交,實用面積817平方呎,屬3房套2廳連工人套房間隔,望池景,獲買家「零議價」以880萬元連車位沽出,實用面積呎價10,771元,屬低市10%,成交價回歸9年前價格。據了解,原業主於2009年10月購入上址,當
09/5/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦蕙閣(C座) 高層14室,實用面積431平方呎,屬2房1廳間隔,座向西北望海景。單位原叫價535萬元,放盤長達2年半,以398萬元(居二市場價) 沽出,累減137萬元,減幅達25.6%,實用面積呎價9,234元。據了解,原業主於1997年1月以94萬元(未補地價) 購入上址
09/5/2024
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為31座高層E室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,座向西北望園景,單位放盤1個月,開價650萬元,累減32萬元,減幅4.9%,以618萬元成交,實用面積呎價13,703元。據了解,原業主於2011年7月以360萬元購入上址,持貨13年至今沽售,賬面大幅獲利
08/5/2024
近日成交回升,指標屋苑沙田第一城再錄成交,單位持貨10年,售價卻幾近原地踏步。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,最新錄得沙田第一城成交,單位為39座中層B室,實用面積284平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,放盤一個月,原叫價450萬元,最終成功以400萬元沽出,減價50萬元或減幅11.1%,實用面積呎價14,085元。據了解,原業主於20
08/5/2024
近月整體二手交投顯著增加,同時亦有蝕讓成交,馬鞍山嘉華星濤灣再錄蝕讓成交,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,最新促成馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為1座低層B室,實用面積538平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北面望海景,單位原叫價790萬元,放盤1個月,減價50萬元成交,獲買家以740萬元承接,實用面積呎價13,755元。據了解,原業主於2020
08/5/2024
西貢銀線灣環境清幽,私隱度極高,加上近日豪宅交投轉趨活躍,最新錄得洋房成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀線灣碧沙花園C段單數號屋成交,建築面積1,800平方呎,實用面積達1,438平方呎,屬3房1套2廳間隔,並連有雙車位,享內園景。物業以2,400萬元售出,實用面積呎價16,690元。 廖振雄指,原業主早於1985年4月購入上址,
06/5/2024
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺山麗苑銀主盤成交,單位為B座低層02室,實用面積292平方呎,屬1房間隔,座向東南望山景。銀行開價150萬元,僅20日,獲外區綠表客即睇即買,以150萬元承接,實用面積呎價5,137元。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康 (Leo Chan)電話 : ‪2608 261
06/5/2024
近月二手市場轉趨活躍,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田濱景花園成交,單位為1座中層E室,實用面積555平方呎,3房(1套) 間隔,座向東南望開揚景,單位原叫價695萬元,放盤2個月,減33萬至662萬元沽出,實用面積呎價11,928元。據了解,原業主早於1997年11月以435萬元購入上址,持貨逾26年至今沽售,賬面獲利22
06/5/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉田苑愉逸閣(E座) 低層05室成交,單位實用面積548平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南,望園景,放盤1個月,原叫價580萬元,減15萬至565萬元(自由市場價) 成交,實用面積呎價10,310元。據了解,原業主於2013年7月以395萬元(已補地價) 購入上址,其後於2022年8月以695萬元由兩人
05/5/2024
租盤仍然搶手,沙田第一城有租盤放盤兩星期零議價下租出,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近成交沙田第一城租務成交,單位為24座低層A室,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,座向東南望園景。單位叫租1.8萬,放盤2星期,速獲租客以月租1.8萬元承租,實用面積呎租約40元。。據了解,業主於2018年4月以745萬元購入上址,現以月租1.8萬元租
05/5/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山富輝花園成交,單位為1座低層A室,實用面積431平方呎,2房2廳間隔,座向東南享樓景,放盤3個月,原叫價500萬元,最終微減15萬元,成功以485萬元(自由市場價) 沽售,實用面積呎價11,253元。據了解,原業主於2005年10月以127萬元(未補地價) 購入上址,持貨19年至今易手,賬
04/5/2024
買家復出入市,鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近錄得鄰近烏溪沙站迎海成交,單位為2期迎海﹒星灣20座高層D室,實用面積498平方呎,2房2廳間隔,座向南面望園景。單位放盤9個月,原叫價750萬元,最終獲買家以718萬元承接,實用面積呎價14,418元。據了解,原業主於2014年2月以523萬元上址,持貨10年至今沽
04/5/2024
樓市旺勢持續,但整體樓價依然受壓,市場持續錄得多宗蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為百利閣中層F室,實用面積646平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南面望開揚翠綠山景,放盤時叫價770萬元,放盤3個月,累減102萬,成功以668成交,減幅13.2%,實用面積呎價10,341元。據了解,原業主於2021年3
03/5/2024
鄰近鐵路的半新居屋,交通便利,罕有1房放盤受買家歡迎,單位持貨4年逆市大幅升值。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成火炭單幢居屋旭禾苑成交,屋苑僅4年樓齡,甚受用家歡迎,單位為高層01室,實用面積377平方呎,1房間隔,座向東南望市區景,放盤一年,原叫價460萬元,最終成功以390萬元沽出,減價70萬元或減幅15%,實用面積呎價10
03/5/2024
指標屋苑成交加快,沙田第一城有單位放盤短短一星期速獲承接,售價剛好重返7年前水平。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為10座高層C室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,座向東北望開揚遠景。單位原叫價470萬元,放盤一星期,象徵式輕微減價4萬元成交,以466萬元沽出,實用面積呎價14,251元。據了解,原業主於20
03/5/2024
近月整體二手交投顯著增加,馬鞍山二手居屋放盤3日「零議價」閃電成交,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,最新成交馬鞍山富寶花園成交,單位為1座高層H室,實用面積592平方呎,屬3房2廳間隔,座向西南面望市區景,單位原叫價550萬元,放盤短短3日,零議價情況下成交,以550萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價9,291元。據了解,原業主於20
03/5/2024
西貢銀線灣環境清幽,私隱度極高,優質物業放盤獲不少用家追捧,最新錄得銀主盤成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢銀線灣夏威夷別墅A段雙數號屋成交,建築面積2535平方呎,實用面積達2075平方呎,屬4房1套2廳間隔,並連有達6668平方呎的特大花園,享海景。物業由銀主以3,380萬元售出,實用面積呎價16,289元。 廖振雄指,原業主早
02/5/2024
撤辣過後樓市交投加快,馬鞍山曉峰灣畔錄得放盤僅兩日便獲承接閃電成交,屋苑鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔4座高層H室成交,實用面積635平方呎,屬3房套間隔,望山景,放盤短短2日,業主原叫價730萬元,最終減價50萬元至680萬元成交,減幅6.8%,實用面積呎價10,709元。據了
02/5/2024
近月樓市旺市不旺價,市場仍接連錄得多宗蝕讓成交,馬鞍山泓碧再錄蝕讓個案,持貨5年帳面微蝕11萬元。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,市場最新成交馬鞍山泓碧成交,單位為5座高層K室,單位實用面積312平方呎,屬1房間隔,座向東望園景,單位放盤長達11個月,初時叫價580萬元,獲買家以565萬元承接,期間減價15萬元減幅2.6%,實用面積呎價18,109
02/5/2024
豪宅交投回升,西貢區再錄全幢村屋成交,不過因路權問題最終要大幅蝕讓離場,世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢南山村雙號村屋全幢戶成交,建築面積2,100平方呎,連天台約700平方呎,屬3房(1套) 3廳間隔,望山景,原叫價1,950萬元,最終因外藉業主離港及路權問題,最終大幅劈價650萬元,減幅33.3%,最終以1,300萬元獲買家承接,建
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