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28/3/2025
樓市持續受壓，馬鞍山指標屋苑馬鞍山中心錄低價成交，呎價再度回落至約1萬元邊緣，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層D室，實用面積634平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西北望烏溪沙白石海景，放盤3個月，當時叫價800萬元，期間累減135萬元，減幅達16.9%，成交價665萬元，實用面積呎價10,489元。
28/3/2025
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤，優質全海景受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為5座中層F室，實用面積586平方呎，2房2廳間隔，座向西北面眺望吐露港中文大學全海景。單位放盤3個月，叫價720萬元，一口價微減3.2萬元，獲買家以716.8萬元承接，實用面積呎價12,232元。據了解，原業主於2010年
28/3/2025
新港城高層兩房455萬成交 呎價重上1.4萬二手成交回升，議價幅度收窄，位處港鐵上蓋兼享大型商場優勢的馬鞍山新港城，最新成交呎價亦重上1.4萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座高層03室，實用面積321平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，放盤3個月，原叫價460萬元，最終只是象徵式減價5萬元
27/3/2025
樓價持續整固，不少半新樓需要蝕讓離場，大埔白石角嘉熙再錄蝕讓成交，持貨7年大幅跌價35%。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行新近促成大埔白石角嘉熙成交，單位為2座高層C室，實用面積832方呎，屬3房連主人套房設計，眺望西南開揚景觀，最終以1,020萬元沽出，實用面積呎價12,260元。據了解，原業主於2018年6月以1,564萬元一手向發展
27/3/2025
近期樓市氣氛好轉，豪宅成交亦有所增加，當中亦不乏一些蝕讓成交，沙田火炭豪宅御龍山，近日再錄成交，售價已跌穿10年前購入價，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行最新促成沙田火炭御龍山買賣成交，單位為9座高層B室，單位建築面積1,817平方呎，實用面積1,412平方呎，3房1廳間隔，座向東南望河景，原業主於9個月前放盤求售，叫價2,568萬元，
27/3/2025
近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，議價幅度亦有所收窄，馬鞍山新港城再錄成交，最新呎價重上1.4萬元以上高位，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為M座頂層戶單位，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價500萬元，減20萬元，減幅僅4%，獲買家以480萬元承接，實用面積呎價14,
26/3/2025
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田偉華中心3座中層D室成交，實用面積308平方呎，屬2房間隔，座向東南望市景，以447.5萬元成交，實用面積呎價14,529元。據了解，原業主於2013年2月以298萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利149.5萬元，單位期內升值50%。<完>聯絡及查詢:世紀21奇豐物業沙田豪宅
26/3/2025
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔威都别墅雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬5房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎，獲買家以1,580萬元承接，建築面積呎價7,524元，屬市價成交。 據了解，原業主於2006年5月購入上址，當時作價726萬元，持貨約19年至今易手，賬面賺利854萬元，單位期內升值近1.2倍。
26/3/2025
市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為2座高層D室，實用面積477平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望市景。物業放盤個半月，原叫價620萬元，累減40萬元，減幅6.5%，獲買家以580萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,159元。據了解，原業主於2018年5
25/3/2025
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座低層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤3個月，當時叫價600萬元，成交價578萬元，實用面積呎價11,073元。據了解，原業主於2012年9月以250萬元買入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利328萬元，單位期內升值1.3倍。 <完&
25/3/2025
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢溱喬單號屋別墅成交，建築面積1,908平方呎，實用面積1,232平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，望山景，連花園約582呎，終以1,700萬元成交，實用面積呎價13,799元，屬低市價5%。據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價2,280萬元，持貨1
24/3/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座低層H室，實用面積412平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園海景，單位原開價560萬元，放盤3個月，減幅7.5%，減42萬元，獲買家以518萬元承接，實用面積呎價12,573元。據了解，原業主於2020年4月購入上址，當時作價678萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕160萬
24/3/2025
西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢小坑口單號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，終以1,850萬元成交，建築面積呎價8,810元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利350萬元離場，單位期內升
24/3/2025
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座低層F室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價540萬元，放盤3個月，減62萬至478萬元沽出，減幅11.5%，實用面積呎價12,132元。據了解，原業主於2000年5月以625萬元購入上址，持貨25年至今沽售，賬面虧蝕147萬元，單位期內跌24
23/3/2025
市場錄得海景單位虧蝕成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為3B座中層F室，實用面積769平方呎，屬3房2廳間隔，座向東享海景，單位原開價908萬元，放盤2年，終以903.8萬元成交，實用面積呎價11,753元。 據了解，原業主於2017年4月購入上述單位，當時作價1,142萬元，持貨8年至今沽售，賬面勁蝕2
23/3/2025
近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座中層F室，實用面積545平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價650萬元，放盤1個月，減65萬至585萬元沽出，實用面積呎價10,734元。據了解，原業主於2014年5月以535萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期
23/3/2025
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層A室，實用面積1,017呎，屬4房2廳間隔，座向東面享海景，單位放盤2個月，原叫價1,700萬元連車位，最減162萬元至1,538萬元連車位沽，減幅9.5%，實用面積呎價15,123元。據了解，原業主於2015年2月以1,516萬元購入上址不連車位，持貨10年至今易
22/3/2025
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座頂層戶，實用面積523平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤5個月，叫價670萬元，調整至615萬元成交，減價55萬元減幅約8.2%，實用面積呎價11,759元。 據了解，原業主於2023年11月購入上址，當時作價660萬元，持貨2年至今轉售，賬面虧蝕45萬元離場，單位期內
22/3/2025
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新錄得成沙田愉田苑成交，單位愉群閣(G座) 高層01室，實用面積548呎，屬3房1廳間隔，座向西南，望市景，放盤個半月，原叫價480萬元，減幅達11.5%，累減55萬至425萬元(居二價) 成交，實用面積呎價7,755元。據了解，原業主早於1983年1月以21.6萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨達42
22/3/2025
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為頂層戶，實用面積371平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價470萬元，放盤2個月，以438萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,806元。據了解，原業主於2020年8月以285萬元一手購入上址，持貨近5年至今將單位易手，賬面獲利153萬元
21/3/2025
沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，獲買家洽購，放盤5個月，叫價670萬元，減幅8.9%，以610萬元成交，實用面積呎價14,628元。 據了解，原業主於2024年7月購入上述單位，當時作價5
21/3/2025
世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 高層15室，實用面積431平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤2個月，終獲買家「零議價」470萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,905元。據了解，原業主於2010年7月以195萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今轉售，預料獲利甚豐。<
21/3/2025
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層B05室，實用面積223平方呎，屬開放式間隔，座向南面望山景，放盤1星期，單位叫價300萬元，獲買家以299.5萬元承接，實用面積呎價13,430元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價321萬元，持貨9年
21/3/2025
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層B室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北望內園海景。單位放盤半年，叫價890萬元，獲買家以878萬元承接，實用面積呎價11,142元。據了解，原業主於2012年3月以578萬元購入上址單位，現持貨13年至今易手，賬面
