位于西贡西沙路的十四乡的大型私人发展项目，是由发展商新鸿基地产筹备逾20年的大型综合发展项目，现已进入逐渐落成阶段，除住宅项目外，亦划分为两大部份，包括多元化的户外体育公园「西沙SPORTS PARK」及运动商业综合部份「西沙GO PARK」。

项目佔地逾805万平方呎，分为A、B及C号三个地盘，将提供近万伙住宅物业。发展商自2017年以158.9亿元完成补地价， 每平方呎地价约3,193元，金额成近年最大型补地价项目之一后，近期再以约37.2亿元完成补地价，令整项目补地价金额逾196.12亿元。 同时发展项目亦属近年最大规模，发展商亦斥资数十亿元，改善多项基建工程，包括扩阔西沙路行车线、改善排水排污系统、兴建社区设施大楼、兴建行人路、单车径及交通交匯处，以及教育设施等。

发展商将原先持有的十四乡地段换地后，获批出一幅670.85万平方呎大型地盘，总楼面达497.7万平方呎，包括468.8万平方呎住宅楼面，以及28.8万平方呎非住宅楼面作为高球场及商舖等设施。整个住宅部份将发展为46幢楼高16至31层的分层住宅物业，合共9,700伙，平均单位面积约为600平方呎，居住人口或可达1.5万人。规模与大型屋苑沙田第一城、海怡半岛、黄埔花园相若，是近30年最大型的单一屋苑，将会继启德发展区成为另一楼市新焦点！
项目坐拥无敌海景，预期于2026年分阶段落成。其中1A(2)期及1B期已申请售楼纸，分别提供781伙及794伙。预计今年第4季预售。

「西沙GO PARK」以公园导向发展概念(POD – Park Oriented Development)打造，成为集运动、娱乐、餐饮及休闲体验于一身的新地标。总面积约30万平方呎，由国际知名的扎哈．哈迪德建筑事务所 (Zaha Hadid Architects)操刀设计，是其亚洲首个运动商业综合项目，以融合大自然形态的流线形设计，糅合景观纹理及高架村庄的理念。 当中设施包括高尔夫球场、剑击学校、室外攀石场等，以及室内演唱会场馆「AXA安盛创梦馆(AXA Dreamland)」等。

第一阶段部分已开始试运，涉及总楼面面积约20万平方呎。

分为3层：
底层：设有容纳多达1,500位观众的室内演唱会场地「AXA Dreamland 安盛创梦馆」、Just Climb室外攀石场、户外大草地、多款流动餐车、餐厅及商店等
一楼：香港剑击学校、Super Motion 24小时健身中心等
二楼：设有亲子宠物共融空间例如宠物公园、儿童游乐场、晴空花园以及现正营业的餐厅SPORTS Bistro等

面积逾100万呎的多元化户外运动公园「西沙SPORTS PARK」，提供十多项运动场地设施，包括公众高尔夫球练习场、匹克球场 (全港唯一的匹克球（Pickleball）球场)、板网球场、棍网球场、网球场、足球场、三人篮球场、滚轴熘冰场，以及公路单车以及跑步径等。 所有设施现时均已落成，并已于6月开始试运，未来亦可能会进一步提供更多元化服务，例如提供专业运动培训课程，以推动香港运动发展。

西沙路是连接西沙与马鞍山区的重要道路，原先来回方向只有各一条车路，车路狭窄且容易挤塞，如果出现事故就会瘫痪该区出入交通。为配合西沙大型项目落成，发展商耗资数十亿元，将一段长1.5公里的西沙路扩阔至四线行驶（来回方向各两条车道），令车流量倍增去应付日后西沙发展所带来的车流。同时，为减低车辆噪音对附近居民影响，亦安装了隔音屏障，及于道路两旁栽种树木及植被。

城巴于2024年4月已开通 581 号线及 582 号线分别连接西沙、马鞍山及白石角，九巴亦开通 287 号线往来大学站。小巴方面则有路线807K连接大学站，未来亦将会有更多条巴士线及小巴线投入服务，往来乌溪沙站、马鞍山市中心，大学站及沙田等，交通会进一步方便公众 。

GO PARK及公众停车场亦设合共超过300 个车位，方便车主自驾往来。