轉眼間，踏入12月，2017年又快將完結，翻閱報章雜誌，網上討論區仍然是充斥著樓價不斷破頂的消息，當山頂豪宅賣超過13萬元一呎，西環全新一房單位也售近千萬元，二手將軍澳一房剛破了700萬元，連新界超過35年樓齡的第一城，也要500萬元的時候，今天的樓價真是好像高處未算高。
股市也跟樓市同步，突破了十年三萬點的高位，騰訊越升越有，也成為股市的神話，看淡他們的股民肯定不敢透露，面目無光。
無論股市樓市都有人看升或看淡，有經紀行指出「牛頓第一定律」，指出移動的物件往往繼續移動，直到遇上外界阻力，套用於當今的股市及樓市，既然升勢凌厲，只會繼續走高，自身的動力已經是充份及足夠理由，其他的原因根本不用理會，直至碰到一個外在因素足以扭轉其升勢為止，換句話，沒有足夠強勢的黑天鵝事件，升勢只會繼續。
反之，也有看淡一派的會用「伊卡洛升浪」去形容當下的形勢，此派認為，任何的投資市場不能脫離基本因素，就像神話中的伊卡洛斯，他的翅膀由爉所造，飛得太高太接近太陽，始終會過熱熔化，股價樓價自然不會只升不跌。
無論看升的或看淡的，都可以找到很多不同的原因去支持自己的看法，廣大的讀者很多時候也只會支持跟自己看法立場一致的意見，自己看升自然對看淡的意見，置之不理，同樣地，看淡的讀者也對看好的意見，聽不入耳。當然，大家投資正確，豬籠入水，任何問題都沒有。
相反，筆者建議大家不妨考慮，如果自己真看錯了形勢，投資出錯了，會發生怎樣的後果？是否自己能夠承受，才是問題的關鍵，沒有人有水晶球，投資始終有風險，若能將風險控制到自己的可接受範圍內，一場仗輸了也可以東山再起，經一事長一智而已，安心才是長久致勝之道。

世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁 李峻銘