房屋協會上星期破天荒地在各大報章刊登通知，要求有興趣推售房協在筲箕灣新盤的持牌地產代理，向房協提交資料作出申請，而且申請的門檻很低，代理公司只需要有超過一年的營運時間，加上兩名的持牌代理，皆有資格入表申請。
雖然未知道最後成功入選的代理數目，但最少讓大部份持牌公司經過一個準則，自由選擇參與，不要讓少部份代理壟斷一手市場的代理權。開放代理權不但對中小型代理更公平，同樣地，買家會有更多選擇，代理之間為了爭奪客源，必須要提供更貼心服務，更詳細及準確的資訊及分析給客人。否則，買家很容易便流失給對手，而通過更多的競爭，服務水平定會提升，消費者一定會得到裨益。
筆者在市場上，發覺不少買家未必願意被發展商委託的少數代理服務，於是便自行前往售樓處或示範單位參觀，令不少代理甚至無牌人士在附近聚集，俗稱「撈客」，這往往對其他人士做成不便，甚至因爭客而大打出手，簡直是罪惡溫床。
一旦開放代理權成為一種風氣及習慣，消費者自然明白可以有很多選擇，情況就像二手樓一樣，加上是免費服務，沒有代理的買家便會越來越少，慣於利用「撈客」代理自然會減少，秩序問題也會迎刃而解。
那邊廂，同樣是公營機構，相對於房協的開明創新，市建局就明顯落後保守得多，市建局剛在觀塘有新項目開售，就只委託兩大集團共4間代理。在新的一手規管條例實施後，發展商必須在價單上列明受委託的代理名稱，而筆者檢查過市場上發售的樓盤，絕大多數都委託六問或以上的代理公司，市建局只委託四間，中間原因何在？這實在令人費解，這與市場邁向更透明化及更公平開放，實是背道而馳。市建局應向房協學習，讓消費者能有更多選擇，讓中小型代理更受公平對待。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行