以往，買家尋找物業按揭服務，只能直接找銀行洽談，由於各間銀行推出的優惠五花八門，令消費者眼花撩亂，按揭中介公司便在近年乘勢而起，為消費者尋找最合適，最便宜的按揭服務，而銀行之間競爭激烈，也不介意付出佣金予中介公司轉介生意，財務中介便應運而生。
隨著政府不斷對樓市加重所謂逆周期措施，按揭條件日益複雜，而有關條件亦天天新款，稍有不慎，買家隨時誤觸地雷。例如，一位單身上車客，單身一人買樓，收入的多少，決定可以獲得多少按揭，情況相對簡單，但他在跟發展商簽約時，心水單位已售，買了樓價稍高的單位，為防按揭金額不足，遂加入母親的名字為聯名業主，他相信母親有幾層物業收租，屬有資產人士，實力比自己強，何況多一個人對按揭負責，應該對銀行更有保障，此乃合理推斷。事實上，他卻大錯特錯，母親物業的租金收入，雖然足夠供款，但銀行在審批按揭時，卻會將租金打折，還款額卻要加上三厘息去通過壓力測試。結果，加入母親名字反而累事，批出的貸款額比自己單人申請還要少。
財務中介的服務日益重要，服務範圍也越來越廣，除了日常的按揭外，還有債務重組，以協助身負高息債務的人士，例如把信用咭欠款、私人貸款轉按至較低息的貸款，又如樓按本意也是非常好，能夠協助一些人士解決財務煩惱，財務中介是有存在的必要。但是，不良的中介看準這個沒有規管的空間，做出種種欺騙市民及銀行的事情，他們協助及慫恿申請人偽造虛假收入證明，已經不是什麼新奇事物。最近，甚至串同假律師行，假業主去行騙，手法越來越跨張，受害人士越來越多，金額也越來越大。
不少中下階層市民已經被騙去畢生積蓄或負上龐大的債務，財金當局實施規管措施，以令不法份子停止借財務中介名義騙財，已經是刻不容緩，宜立即行動，防止再有下一個受害者。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
