代表樓價走勢的城市領先指數(CCL)最新報130.16點，首次升穿130點水平，再創歷史新高。CCL 在2013年12月29日報119.07點，踏入2014年首季曾下調至117.18點，但自辣招經微調後，指數又再轉勢，一直升至10月份佔中前報129點，在佔中期間，指數又再停滯，在高位徘徊，直至最近佔中運動開始淡化，國內突然減息，中國、歐洲以至日本相繼加強寬鬆的貨幣政策，令人憧憬即使美國結束量寬，國際市場資金仍會繼續充裕，令CCL在11月尾加速突破高位。
在具體成交上，上星期周末周日十大屋邨已經有19宗成交，自10月中以來的新高，新界的細價樓仍是樓價上升的火車頭，造價愈來愈高，元朗Yoho Midtown 一房戶以506.8萬元售出，區內首宗一房單位突破500萬元。
粉嶺牽晴間一個實用393呎的兩房單位，也以創歷史新高的399萬元成交，呎價突破萬元。其實根據市場上前線同事反映，這些都只是冰山一角，現在的二手成交價不少都是破頂成交，面對歷數高位，買家仍然踴躍入市。
至於一手市場，房協的市區上車盤喜盈，以平實手法賣樓，一人一票謝絕發水，參觀人流不絕，在周末繁忙時間，往往要輪候超過2小時，入票量也超過千張,相對於只有130個單位，相信中標率都在十份之一以下。
物業的買家在2014年尾都積極投入市場，並有加速的趨勢，買家對壞消息似乎都沒有太大的感覺，在這大氣候下，2014年的樓市，絕大機會又是上升結終。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
