政府「辣」招打擊炒風，過去兩星期即見成效，投資者甚至用家都立即「緊握扶手」，市場港九新界各屋苑成交量急停，一般估計與出招前比較各區成交量平均下跌8成，有部份屋苑更錄得零成交，代理叫苦連天，部份業內人士更發起「遊行」來反對政府新措施，但同業似乎對行動意見不一，龍頭大行一句「蝕少少就遊行」來唱反調，相信是基於過去兩年於旺市中已賺夠，君不見大型代理於今年屢破97後佣金新高大事擴張，分行及營員人數更跨越97，新措施剛推「蝕少少」對他們來說影響輕微，若再過幾個月「蝕到入肉」時大不了來個乾坤大挪移，如金融海嘯發生時，瘋狂減舖減人來節流，相信到時又多了大批「失業軍」了，(聽聞已有一些龍頭代理行開始「勸籲」一些今年未達公司目標之營業員放大假或停薪留職了)。
筆者身為業內人士不反對「遊行」來反映意見，但必須配合適當時間，政府新措施短時間令市場大逆轉，但未能真實反映市場狀況，炒家離場用家須要時間消化消息，相信樓市健康化會令真正用家及投資者(投機者除外)再度入市，市場成交量會漸漸恢復正常，(雖然比起大旺市成交量會有所差別)，但是否足夠代理行業維生呢 ? 相信市場反應會先淘汰一些立心於行內「搵快錢」的營業員離場，而真正優質服務取勝於行業的代理仍有一定競爭力，市場健康了，行業代理亦健康了，不是達到雙贏效果嗎 ?
如果措施持續令市場成交嚴重萎縮，無法達至正常成交量水平，到時業內再以「遊行」或其他方式用更實質數據去支持反映意見予政府，總好比現在去否決政府所推行的新措施，相信效用及結果會更理想呢 !
譚兆濤 – 營業董事
世紀21奇豐物業顧問行