近年，樓價飛升，不少年青人正投訴上車難，又或是為了上車置業，不惜犧牲一切娛樂，放棄自己的夢想，好像生存在世上只有一個目的 – 買樓。其實，租樓亦一樣可以解決大家的居住需要，如果一世人都租樓，又是否可行呢？
筆者有一對夫婦朋友，非常熱愛旅行，在他們置業前，都會利用大大小小假期去旅行，平均每年都有6 – 7次，不過為了儲蓄買樓，唯有放棄旅行。亦由於首期有限，在97年見樓價飛升，怕再遲就錯過入市，唯有選擇了元朗郊區置業，每天都要長途拔踄來往元朗與市區的工作地點，每天都花了不少時間在交通工具上，即使後來後悔，因已變成負資產，想賣掉物業也沒可能。
最近，他們終於可以成功賣掉物業，搬回市區租住單位，又重新計劃他們的旅行大計。他們打算以後都一世租樓了，雖然租金是消費，交一世租，物業仍然是業主的，心理上好像不好過，面子亦是一個問題，好像是窮人才租樓。但經過上次教訓，高價入市買樓，隨時變負資產，如果不幸遇上失業，破產亦有可能，加上靈活性不及租樓，例如工作地點變了，租樓的話，又可以搬家配合，反而自置物業，又買又賣成本不輕。
當然，租樓面對最大的難題是每逢租約到期，便要重新談判，甚至會遇到收回物業的風險。筆者提議大家可先留意業主的背景，一些機構，如教會或一些公司，他們持有物業作長線收租用途，物業收回的風險就會大減。
當你有閒錢，一樣可以進行投資保值，除了買樓外，亦可投資房地產股票、房地產信託基金(REIT)等，靈活性比投資在自己居住的物業來得高。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行