有人形容地產代理行業已步入「冰河時期」，政府實施打擊樓市措施 (徵收額外印花稅) 已超過一年，受外圍歐洲經濟因素及近期本港股市波動 (有波幅，冇升幅) 影響下，樓市面臨嚴峻考驗，再加上業主寧租不賤賣心態，樓價跌幅不多，銀行又收緊按揭成數及估價不足，令買家心理上及實質上入市意慾不強。回顧新界藍籌上車屋苑–沙田第一城為例，十月份僅錄得不到四十宗成交，二手市場比冰河時期更冰河。
另一方面，新盤市場卻比二手市場影響較少，上月發售將軍澳兩大樓盤售出超過一千伙，及最近期推出新界區一個臨海新盤，平均入場價1,000至2,000萬，都錄得不俗成績，為地產代理帶來豐厚佣金，一宗成交賺取六位數字佣金收入。筆者認識一位經紀朋友，於該臨海新盤成交了3宗交易，他眉飛色舞地告訴我，今個月生意額已超越他上年全年的佣金收入了。代理行業貧富懸殊情況亦反映社會現象的其中一個縮影吧！
譚兆濤 – 營業董事
世紀21奇豐物業顧問行
