本港樓價近年越見升溫，不少屋苑的樓價更突破97高位，這確實令不少有意置業人士「望門輕嘆」，認為置業之夢實難圓，更強烈希望政府可以在這事情上可以幫上一把。與此同時，社會上申請公屋的輪侯人數創歷史新高，並已接近18萬宗，其中18至29歲單身申請者就有4萬多宗，但更令筆者咋舌的是當中逾5成是擁有大專以上學歷的年青人。
社會上很多人對年青人利用求學時期未有收入而乘機申請公屋的做法有點看不過眼，筆者對此亦甚同意，年青人將來實還有很多機會，不應與社會上真正有需要人士去爭奪不足的資助房屋資源。現時單身人士申請公屋的入息上限為每月8,740元，相信大部分年青人工作幾年後，定必能超過這收入。事實上，在每小時28元的最低工資下，當上保安員或待應時薪都有33元，即每月收入亦不只8,740元，不過一旦入住公屋，即使後來入息有所增加，仍要十年後才再做入息審查，這一群「未來社會棟樑」仍然可長期佔用公屋。
話說回來，筆者不難理解年青人想獨立，又想有自己的私人空間，加上大部份家庭空間都較狹窄，想搬出來亦很自然合理，但面對樓價高、置業難的大問題上，年青人要出此下策亦可以理解，故此政府面對這種現象實應予以關懷，加以照顧他們的需要。
既然不希望年青人只懂去「抽公屋」，筆者認為政府大可建立「年青人宿舍」，因為這群年青人未必需要太大的住屋空間，宿舍可以單人房的形式出租，同時備有共用的大廳及廚廁等，情況就好像現時的大學宿舍。
為了更有效善用資源，筆者建議租用宿舍的年青人若能於30歲前搬離及置業，之前租用宿舍的租金則可全數給予他們用作支付置業首期，類似現時的置安心計劃，而租住宿舍人士最遲要於35歲前搬出。此外，管理年青人宿舍的部門同時為入住的年青人定期舉辦活動，用意是鼓勵年青人要建立健康積極的心態，投入及貢獻社會，自然能有機會完成置業夢。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行