馬鞍山區內配套發展成熟，吸引個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層10室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，單位原叫價510萬元，減價15萬元，減幅約3%。以495萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,344元。
據了解，原業主於2001年8月購入上址，當時作價73萬元(未補地價)，持貨19至今轉售，料獲利甚豐。
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世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong)
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