多個新盤開售後，配合業主態度軟化，部分買家回流二手，令二手交投稍稍回暖。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，新近錄得馬鞍山錦龍苑單位以350萬元(自由市場)成交，建築面積平均呎價4,916元，實用面積平均呎價6,318元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示，上述成交為馬鞍山錦龍苑C座低層1室成交，建築面積712方呎，實用面積554方呎，間隔為三房兩廳，座向東面，望園景，剛以350萬元轉手，建築面積呎價4,916元，實用面積呎價6,318元，其成交價略低於市價水平。
世紀21奇豐物業梁榮貴指出，原業主於2010年9月購入上述物業，當時作價205萬元(自由市場)，持貨至今3年，現將物業沽售，帳面獲利145萬元，估計物業期內升值近71%。
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