二手市場淡靜，不少業主願意擴闊議價空間，減價放售。世紀21奇豐物業第一城分行(1) 高級分行經理吳元利表示，沙田欣廷軒一直以來放盤量極少，但業主有見市況淡靜，亦願意減價放售。該行促成沙田欣廷軒本月首宗成交個案， 單位成功以450萬元成交，建築面積呎價8,751元，實用面積呎價11,450元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利指出，上述成交為欣廷軒2座高A室，單位建築面積525方呎，實用面積393方呎，間隔為2房2廳，座向東北，業主原先叫價460萬元，終減價10萬元，以450萬元成交，建築面積呎價8,571元，實用面積呎價11,450元。
世紀21奇豐物業吳元利指出，買家為區外換樓客，鍾情該物業鄰近地鐡站，購入作自住用途。原業主於2004年1月以175.3萬元購入上述物業，持貨至今9年，現將物業沽售，帳面獲利274.7萬元，物業期內升值近1.6倍。
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世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利(Benny Ng)
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