二手觀望氣氛濃厚，部份業主願意減價求售，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層J室，實用面積515平方呎，座向北面。單位原叫價850萬元，減價38萬元，減幅達4.5%，獲買家以812萬元承接，實用面積呎價15,767元。
據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價230萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利582萬元，單位16年多升值逾2.5倍。
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世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong)
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