大型屋苑呎價高企，個別買家轉移目標至較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行近日促成馬鞍山富輝花園成交，單位為2座中層C室，實用面積570平方呎，3房間隔，座向東南望山景，單位放盤1個月，原開價610萬元，經議價後輕減價10萬元，獲換樓客以600萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,526元，創該屋苑造價歷史新高。
據了解，原業主於2001年11月購入上述物業，當時作價137萬元(自由市場價)，持貨16年至今轉售，賬面獲利463萬元，單位期內升值約3.4倍。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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