私人屋苑樓價高企，買家轉戰自由市場租置公屋，造就呎價創新高。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行近日促成馬鞍山耀安邨成交，單位為6座(耀欣樓)高層04室，實用面積407平方呎，2房間隔，座向西北享開揚小海景，單位放盤1個月，原開價400萬元，經議價後獲上車客以388萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,533元，創該屋苑成交呎價歷史新高。
據了解，原業主於1999年向房委會購入上址，當時作價20萬元(未補地價)，持貨至今沽售料獲利甚豐。
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世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健 (Eric Ching)
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