二手盤源短缺，鄰近港鐵站物業更成為追捧目標。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行促成馬鞍山馬鞍山海柏花園成交，單位為2座中層E室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向東南望開揚樓景，單位放盤2星期，原開價525萬元，經少議價後獲區內上車客以515萬元承接，實用面積呎價13,273元，屬市價水平。
據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價346萬元，持貨至今易手，賬面獲利169萬元離場，單位升值49%。
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世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯(Ken Lai)
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