多個新盤開售，吸納大部分購買力，令二手市場成交持續疲弱，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，新近錄得沙田愉田苑本月首宗成交，涉及中層兩房單位成交，物業以398萬元(自由市場)轉手，單位建築面積呎價7,581元，實用面積呎價9,277元。
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，上述成交為愉田苑C座中層08室，單位建築面積525方呎，實用面積429方呎，2房間隔，以398萬元(自由市場)成交，單位建築面積呎價7,581元，實用面積呎價9,277元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於1998年4月購入上述物業，當時作價162萬元(自由市場)，持貨至今逾16年，現將物業沽售，帳面獲利236萬元，物業期內升值逾1.5倍
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