加辣後買家偏向入市優質戶，令低層戶放盤唯有減價吸客。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山新港城Q座低層02室成交，單位實用面積337平方呎，2房間隔，座向東北望園景，原開價480萬元，放盤1個月，減價22萬元後，獲用家以458萬元承接，實用面積呎價13,591元，屬市價水平。
據了解，原業主於2009年6月以166萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利292萬元離場，單位7年升值逾1.7倍。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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